このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「山口県」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山口県」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
山口県 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 3,845件)| 全期間取引数 27,371件
山口県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の山口県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万/坪(2.8万/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -10.7％( -1.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、27,371件の山口県の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山口県 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
山口県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25.4 分 | 130.9 坪 | 9.3 万円/坪 | -10.7% | 85 件 |
| 2025 年 | 25.0 分 | 108.9 坪 | 10.4 万円/坪 | +1.7% | 935 件 |
| 2024 年 | 24.1 分 | 122.2 坪 | 10.2 万円/坪 | +3.5% | 1,142 件 |
| 2023 年 | 25.4 分 | 131.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +1.8% | 1,171 件 |
| 2022 年 | 26.2 分 | 126.7 坪 | 9.7 万円/坪 | +0.0% | 1,344 件 |
| 2021 年 | 26.8 分 | 119.1 坪 | 9.7 万円/坪 | +6.3% | 1,395 件 |
| 2020 年 | 28.3 分 | 119.7 坪 | 9.1 万円/坪 | +0.8% | 1,305 件 |
| 2019 年 | 23.6 分 | 118.2 坪 | 9.0 万円/坪 | -1.7% | 1,312 件 |
| 2018 年 | 24.6 分 | 123.0 坪 | 9.2 万円/坪 | +1.7% | 1,393 件 |
| 2017 年 | 25.8 分 | 123.6 坪 | 9.0 万円/坪 | +2.8% | 1,467 件 |
| 2016 年 | 26.5 分 | 121.8 坪 | 8.8 万円/坪 | +0.6% | 1,457 件 |
| 2015 年 | 28.9 分 | 116.9 坪 | 8.7 万円/坪 | -0.9% | 1,546 件 |
| 2014 年 | 27.0 分 | 120.6 坪 | 8.8 万円/坪 | -6.3% | 1,612 件 |
| 2013 年 | 26.3 分 | 114.7 坪 | 9.4 万円/坪 | -4.4% | 1,733 件 |
| 2012 年 | 26.4 分 | 112.1 坪 | 9.8 万円/坪 | -5.5% | 1,561 件 |
| 2011 年 | 26.1 分 | 104.0 坪 | 10.4 万円/坪 | +2.0% | 1,432 件 |
| 2010 年 | 25.3 分 | 106.1 坪 | 10.2 万円/坪 | -1.5% | 1,409 件 |
| 2009 年 | 27.8 分 | 102.6 坪 | 10.4 万円/坪 | -5.8% | 1,321 件 |
| 2008 年 | 27.5 分 | 109.3 坪 | 11.0 万円/坪 | -8.5% | 1,382 件 |
| 2007 年 | 24.9 分 | 112.9 坪 | 12.0 万円/坪 | +150.1% | 1,050 件 |
| 2006 年 | 10.2 分 | 228.4 坪 | 4.8 万円/坪 | - | 4 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3845件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山口県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『山口県』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、山口県は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.72%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、山口県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山口県の周辺環境
中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。
地域の拠点都市に人口が分散
山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。
地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。
経済集積が最も高いのは下関市
瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。
下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。
秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。
県西部は福岡、東部は広島とつながり
公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。
福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。
道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。
山口県のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「山口県」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 1,035万円 | 11.1万円/坪 | 4,227件 | -12.3 % (2026 / 6件) |
| 宇部市 | 888万円 | 8.1万円/坪 | 3,180件 | +16.6 % (2026 / 7件) |
| 山口市 | 980万円 | 8.5万円/坪 | 4,349件 | -16.9 % (2026 / 24件) |
| 萩市 | 521万円 | 5.1万円/坪 | 934件 | -31.6 % (2026 / 4件) |
| 防府市 | 744万円 | 6.9万円/坪 | 2,991件 | +42.0 % (2026 / 6件) |
| 下松市 | 1,504万円 | 14.2万円/坪 | 1,213件 | +46.3 % (2026 / 5件) |
| 岩国市 | 1,095万円 | 13.0万円/坪 | 2,715件 | -71.3 % (2026 / 3件) |
| 光市 | 956万円 | 9.3万円/坪 | 972件 | +1.4 % (2026 / 5件) |
| 長門市 | 528万円 | 4.2万円/坪 | 620件 | -10.0 % (2026 / 4件) |
| 柳井市 | 598万円 | 5.0万円/坪 | 725件 | -44.0 % (2026 / 4件) |
| 美祢市 | 269万円 | 2.2万円/坪 | 294件 | +43.7 % (2025 / 6件) |
| 周南市 | 1,290万円 | 14.9万円/坪 | 2,655件 | +0.2 % (2026 / 8件) |
| 山陽小野田市 | 728万円 | 6.5万円/坪 | 1,206件 | -37.7 % (2026 / 3件) |
| 大島郡 | 112万円 | 1.6万円/坪 | 361件 | +177.4 % (2026 / 3件) |
| 玖珂郡 | 1,659万円 | 23.2万円/坪 | 123件 | -21.6 % (2025 / 5件) |
| 熊毛郡 | 541万円 | 4.5万円/坪 | 704件 | +75.4 % (2026 / 3件) |
| 阿武郡 | 280万円 | 2.2万円/坪 | 102件 | -33.6 % (2024 / 3件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 919万円 | 9.1万円/坪 | 27,053件 | -11.0 % (2026 / 85件) |
| ・JR宇部線 | 847万円 | 7.8万円/坪 | 3,499件 | -10.4 % (2026 / 8件) |
| ・JR小野田線 | 951万円 | 8.6万円/坪 | 1,516件 | -27.7 % (2026 / 5件) |
| ・JR山口線 | 1,118万円 | 10.1万円/坪 | 3,514件 | +1.9 % (2026 / 17件) |
| ・JR山陰本線 | 681万円 | 7.5万円/坪 | 3,825件 | -33.5 % (2026 / 12件) |
| ・JR山陽本線 | 950万円 | 9.8万円/坪 | 15,725件 | -14.7 % (2026 / 46件) |
| ・JR岩徳線 | 1,181万円 | 14.0万円/坪 | 2,874件 | -17.7 % (2026 / 5件) |
| ・JR美祢線 | 533万円 | 4.8万円/坪 | 914件 | -70.3 % (2026 / 1件) |
| 新幹線 | 1,484万円 | 15.3万円/坪 | 2,161件 | -21.7 % (2026 / 4件) |
| ・山陽新幹線 | 1,484万円 | 15.3万円/坪 | 2,161件 | -21.7 % (2026 / 4件) |
| その他 | 549万円 | 4.8万円/坪 | 287件 | -70.8 % (2025 / 6件) |
| ・錦川鉄道錦川清流線 | 549万円 | 4.8万円/坪 | 287件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。