千葉県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.86%です。想定される年間賃料は112万円(1,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,308万円です。
このページは、千葉県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 159 万円 | 3,711 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 156 万円 | 3,634 万円 | 4.30% |
| 5 年 | 150 万円 | 3,484 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 137 万円 | 3,137 万円 | 4.37% |
| 20 年 | 119 万円 | 2,561 万円 | 4.65% |
| 30 年 | 113 万円 | 2,140 万円 | 5.26% |
千葉県における、築年数が 25.6 年、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 2,909 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 122 万円 | 2,884 万円 | 4.22% |
| 5 分 | 121 万円 | 2,833 万円 | 4.27% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,707 万円 | 4.41% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,454 万円 | 4.73% |
| 30 分 | 113 万円 | 2,201 万円 | 5.12% |
『千葉県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉市 | 4.94% | 120万円 | 2,423万円 |
| 銚子市 | 24.9% | 72.0万円 | 289万円 |
| 市川市 | 4.95% | 136万円 | 2,744万円 |
| 船橋市 | 5.46% | 113万円 | 2,072万円 |
| 木更津市 | 5.5% | 102万円 | 1,853万円 |
| 松戸市 | 5.25% | 106万円 | 2,018万円 |
| 野田市 | 6.32% | 81.8万円 | 1,293万円 |
| 茂原市 | 12.9% | 67.5万円 | 522万円 |
| 成田市 | 6.03% | 101万円 | 1,677万円 |
| 佐倉市 | 5.4% | 104万円 | 1,927万円 |
| 東金市 | 12.1% | 74.9万円 | 619万円 |
| 旭市 | 30.8% | 86.0万円 | 279万円 |
| 習志野市 | 4.76% | 125万円 | 2,626万円 |
| 柏市 | 6.15% | 112万円 | 1,818万円 |
| 市原市 | 6.66% | 91.0万円 | 1,366万円 |
| 流山市 | 4.15% | 111万円 | 2,683万円 |
| 八千代市 | 4.86% | 112万円 | 2,306万円 |
| 我孫子市 | 5.11% | 114万円 | 2,225万円 |
| 鴨川市 | 28.4% | 182万円 | 639万円 |
| 鎌ケ谷市 | 5.53% | 98.2万円 | 1,777万円 |
| 君津市 | 6.23% | 81.1万円 | 1,302万円 |
| 富津市 | 10.3% | 104万円 | 1,003万円 |
| 浦安市 | 3.54% | 203万円 | 5,735万円 |
| 四街道市 | 6.1% | 101万円 | 1,654万円 |
| 袖ケ浦市 | 4.64% | 99.7万円 | 2,147万円 |
| 八街市 | 11.8% | 70.2万円 | 593万円 |
| 印西市 | 3.83% | 142万円 | 3,698万円 |
| 白井市 | 4.29% | 117万円 | 2,739万円 |
| 富里市 | 7.4% | 91.5万円 | 1,237万円 |
| 香取市 | 25.1% | 57.9万円 | 230万円 |
| 山武市 | 12.5% | 61.7万円 | 496万円 |
| いすみ市 | 9.59% | 70.4万円 | 734万円 |
| 大網白里市 | 6.89% | 72.3万円 | 1,050万円 |
| 印旛郡 | 7.71% | 81.7万円 | 1,061万円 |
| 香取郡 | 15.1% | 57.6万円 | 381万円 |
| 山武郡 | 15.3% | 71.1万円 | 464万円 |
| 長生郡 | 8.03% | 74.5万円 | 928万円 |
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