千葉県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は112万円(1,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,226万円です。
このページは、千葉県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 159 万円 | 3,526 万円 | 4.52% |
| 3 年 | 156 万円 | 3,452 万円 | 4.52% |
| 5 年 | 150 万円 | 3,308 万円 | 4.54% |
| 10 年 | 137 万円 | 2,979 万円 | 4.60% |
| 20 年 | 119 万円 | 2,448 万円 | 4.87% |
| 30 年 | 113 万円 | 2,087 万円 | 5.39% |
千葉県における、築年数が 25.6 年、占有面積が 82.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 2,667 万円 | 4.58% |
| 3 分 | 122 万円 | 2,649 万円 | 4.60% |
| 5 分 | 121 万円 | 2,612 万円 | 4.64% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,519 万円 | 4.74% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,334 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 113 万円 | 2,149 万円 | 5.24% |
『千葉県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉市 | 5.14% | 120万円 | 2,330万円 |
| 銚子市 | 21.8% | 72.0万円 | 330万円 |
| 市川市 | 5.07% | 136万円 | 2,683万円 |
| 船橋市 | 5.73% | 113万円 | 1,974万円 |
| 木更津市 | 5.42% | 102万円 | 1,877万円 |
| 松戸市 | 5.62% | 106万円 | 1,883万円 |
| 野田市 | 6.62% | 81.8万円 | 1,235万円 |
| 茂原市 | 12.4% | 67.5万円 | 545万円 |
| 成田市 | 5.96% | 101万円 | 1,696万円 |
| 佐倉市 | 5.62% | 104万円 | 1,851万円 |
| 東金市 | 10.6% | 74.9万円 | 706万円 |
| 旭市 | 33.2% | 86.0万円 | 259万円 |
| 習志野市 | 5.17% | 125万円 | 2,416万円 |
| 柏市 | 6.31% | 112万円 | 1,771万円 |
| 市原市 | 6.89% | 91.0万円 | 1,319万円 |
| 流山市 | 4.61% | 111万円 | 2,416万円 |
| 八千代市 | 4.95% | 112万円 | 2,261万円 |
| 我孫子市 | 5.65% | 114万円 | 2,013万円 |
| 鴨川市 | 25.4% | 182万円 | 715万円 |
| 鎌ケ谷市 | 5.95% | 98.2万円 | 1,649万円 |
| 君津市 | 5.99% | 81.1万円 | 1,353万円 |
| 富津市 | 8.65% | 104万円 | 1,200万円 |
| 浦安市 | 4.26% | 203万円 | 4,766万円 |
| 四街道市 | 6.52% | 101万円 | 1,548万円 |
| 袖ケ浦市 | 4.85% | 99.7万円 | 2,054万円 |
| 八街市 | 11.8% | 70.2万円 | 593万円 |
| 印西市 | 3.99% | 142万円 | 3,554万円 |
| 白井市 | 4.5% | 117万円 | 2,611万円 |
| 富里市 | 8.37% | 91.5万円 | 1,093万円 |
| 香取市 | 26.4% | 57.9万円 | 220万円 |
| 山武市 | 12.3% | 61.7万円 | 500万円 |
| いすみ市 | 9.44% | 70.4万円 | 745万円 |
| 大網白里市 | 6.89% | 72.3万円 | 1,049万円 |
| 印旛郡 | 6.97% | 81.7万円 | 1,173万円 |
| 香取郡 | 12.3% | 57.6万円 | 467万円 |
| 山武郡 | 13.6% | 71.1万円 | 523万円 |
| 長生郡 | 7.7% | 74.5万円 | 968万円 |
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