群馬県における賃貸一戸建ての平均利回りは7.3%です。想定される年間賃料は70.6万円(970円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は967万円です。
このページは、群馬県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、群馬県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
群馬県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
群馬県における、駅からの距離が 41.5 分、占有面積が 62.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.0 万円 | 1,678 万円 | 5.66% |
| 3 年 | 93.7 万円 | 1,639 万円 | 5.72% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,563 万円 | 5.83% |
| 10 年 | 85.3 万円 | 1,391 万円 | 6.14% |
| 20 年 | 76.2 万円 | 1,115 万円 | 6.84% |
| 30 年 | 70.4 万円 | 930 万円 | 7.57% |
群馬県における、築年数が 27.6 年、占有面積が 62.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.5 万円 | 1,102 万円 | 6.67% |
| 3 分 | 73.4 万円 | 1,098 万円 | 6.68% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 1,092 万円 | 6.72% |
| 10 分 | 73.1 万円 | 1,075 万円 | 6.80% |
| 20 分 | 72.6 万円 | 1,040 万円 | 6.98% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 1,006 万円 | 7.17% |
『群馬県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
群馬県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『群馬県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
群馬県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 前橋市 | 7.53% | 77.3万円 | 1,027万円 |
| 高崎市 | 6.29% | 74.8万円 | 1,189万円 |
| 桐生市 | 12.9% | 60.1万円 | 466万円 |
| 伊勢崎市 | 6.72% | 74.1万円 | 1,103万円 |
| 太田市 | 6.74% | 67.9万円 | 1,008万円 |
| 沼田市 | 18.1% | 45.8万円 | 253万円 |
| 館林市 | 7.54% | 70.7万円 | 937万円 |
| 渋川市 | 11.4% | 56.6万円 | 497万円 |
| 藤岡市 | 11.1% | 55.7万円 | 503万円 |
| 富岡市 | 22.6% | 53.1万円 | 235万円 |
| 安中市 | 6.73% | 54.9万円 | 815万円 |
| みどり市 | 11.1% | 62.5万円 | 560万円 |
| 北群馬郡 | 8.33% | 56.7万円 | 681万円 |
| 甘楽郡 | 28.2% | 57.6万円 | 204万円 |
| 吾妻郡 | 18.5% | 48.0万円 | 260万円 |
| 佐波郡 | 9.09% | 58.3万円 | 641万円 |
| 邑楽郡 | 7.48% | 63.3万円 | 847万円 |
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