群馬県における賃貸一戸建ての平均利回りは7.46%です。想定される年間賃料は70.6万円(970円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は946万円です。
このページは、群馬県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、群馬県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
群馬県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
群馬県における、駅からの距離が 41.5 分、占有面積が 62.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.0 万円 | 1,637 万円 | 5.80% |
| 3 年 | 93.7 万円 | 1,599 万円 | 5.86% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,525 万円 | 5.98% |
| 10 年 | 85.3 万円 | 1,356 万円 | 6.29% |
| 20 年 | 76.2 万円 | 1,088 万円 | 7.01% |
| 30 年 | 70.4 万円 | 911 万円 | 7.72% |
群馬県における、築年数が 27.6 年、占有面積が 62.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.5 万円 | 1,083 万円 | 6.78% |
| 3 分 | 73.4 万円 | 1,080 万円 | 6.80% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 1,073 万円 | 6.83% |
| 10 分 | 73.1 万円 | 1,056 万円 | 6.92% |
| 20 分 | 72.6 万円 | 1,021 万円 | 7.11% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 986 万円 | 7.31% |
『群馬県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
群馬県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『群馬県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
群馬県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 前橋市 | 7.49% | 77.3万円 | 1,033万円 |
| 高崎市 | 6.27% | 74.8万円 | 1,193万円 |
| 桐生市 | 12.9% | 60.1万円 | 465万円 |
| 伊勢崎市 | 6.75% | 74.1万円 | 1,098万円 |
| 太田市 | 6.76% | 67.9万円 | 1,005万円 |
| 沼田市 | 18.7% | 45.8万円 | 245万円 |
| 館林市 | 7.31% | 70.7万円 | 966万円 |
| 渋川市 | 11.5% | 56.6万円 | 493万円 |
| 藤岡市 | 12.8% | 55.7万円 | 437万円 |
| 富岡市 | 23.4% | 53.1万円 | 227万円 |
| 安中市 | 6.81% | 54.9万円 | 806万円 |
| みどり市 | 10.2% | 62.5万円 | 612万円 |
| 北群馬郡 | 8.34% | 56.7万円 | 680万円 |
| 甘楽郡 | 27.7% | 57.6万円 | 208万円 |
| 吾妻郡 | 19.4% | 48.0万円 | 248万円 |
| 佐波郡 | 9.26% | 58.3万円 | 629万円 |
| 邑楽郡 | 7.68% | 63.3万円 | 825万円 |
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