京成本線における賃貸マンションの平均利回りは4.4%です。想定される年間賃料は102万円(2,639円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,310万円です。
このページは、京成本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成本線における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 34.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 3,397 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 124 万円 | 3,323 万円 | 3.74% |
| 5 年 | 122 万円 | 3,178 万円 | 3.83% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,843 万円 | 4.08% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,279 万円 | 4.70% |
| 30 年 | 102 万円 | 1,857 万円 | 5.47% |
京成本線における、築年数が 19.4 年、占有面積が 34.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,673 万円 | 4.22% |
| 3 分 | 112 万円 | 2,610 万円 | 4.28% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,485 万円 | 4.43% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,172 万円 | 4.87% |
| 20 分 | 97.0 万円 | 1,546 万円 | 6.27% |
| 30 分 | 88.2 万円 | 920 万円 | 9.59% |
| 2024年 1 - 6月 292 件の取引 | 2023年 1 - 12月 598 件の取引 | 2022年 1 - 12月 551 件の取引 | 2021年 1 - 12月 675 件の取引 | 2020年 1 - 12月 288 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 127 | 1Q 165 | 4Q 146 | 3Q 154 | 2Q 131 | 1Q 167 | 4Q 123 | 3Q 142 | 2Q 160 | 1Q 126 | 4Q 168 | 3Q 160 | 2Q 191 | 1Q 156 | 4Q 85 | 3Q 79 | 2Q 47 | 1Q 77 |
『京成本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 日暮里駅 | 4.25% | 117万円 | 2,766万円 |
| 新三河島駅 | 4.23% | 103万円 | 2,429万円 |
| 町屋駅 | 4.36% | 106万円 | 2,440万円 |
| 千住大橋駅 | 3.7% | 99.5万円 | 2,688万円 |
| 京成関屋駅 | 3.8% | 116万円 | 3,051万円 |
| 堀切菖蒲園駅 | 4.04% | 85.5万円 | 2,116万円 |
| お花茶屋駅 | 4.75% | 90.9万円 | 1,915万円 |
| 青砥駅 | 4.93% | 94.5万円 | 1,918万円 |
| 京成高砂駅 | 5.61% | 87.8万円 | 1,567万円 |
| 京成小岩駅 | 4.05% | 94.3万円 | 2,330万円 |
| 江戸川駅 | 4.85% | 87.3万円 | 1,800万円 |
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