JR大阪環状線における賃貸マンションの平均利回りは3.63%です。想定される年間賃料は80.2万円(2,379円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,207万円です。
このページは、JR大阪環状線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大阪環状線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大阪環状線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大阪環状線における、駅からの距離が 6.8 分、占有面積が 28.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.6 万円 | 2,899 万円 | 3.09% |
| 3 年 | 89.3 万円 | 2,831 万円 | 3.15% |
| 5 年 | 88.5 万円 | 2,697 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 86.0 万円 | 2,386 万円 | 3.60% |
| 20 年 | 79.2 万円 | 1,863 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 69.9 万円 | 1,471 万円 | 4.75% |
JR大阪環状線における、築年数が 13.1 年、占有面積が 28.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.3 万円 | 2,318 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 86.6 万円 | 2,295 万円 | 3.77% |
| 5 分 | 85.3 万円 | 2,249 万円 | 3.79% |
| 10 分 | 82.0 万円 | 2,134 万円 | 3.84% |
| 20 分 | 75.5 万円 | 1,903 万円 | 3.97% |
| 30 分 | 68.9 万円 | 1,672 万円 | 4.12% |
| 2024年 1 - 6月 589 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,313 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,326 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,176 件の取引 | 2020年 1 - 12月 510 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 247 | 1Q 342 | 4Q 310 | 3Q 323 | 2Q 347 | 1Q 333 | 4Q 308 | 3Q 304 | 2Q 360 | 1Q 354 | 4Q 319 | 3Q 289 | 2Q 299 | 1Q 269 | 4Q 131 | 3Q 130 | 2Q 112 | 1Q 137 |
『JR大阪環状線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大阪環状線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大阪環状線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大阪環状線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 | 3.74% | 96.7万円 | 2,585万円 |
| 福島駅 | 3.93% | 93.9万円 | 2,387万円 |
| 野田駅 | 3.94% | 81.2万円 | 2,061万円 |
| 西九条駅 | 3.04% | 75.5万円 | 2,481万円 |
| 弁天町駅 | 3.74% | 69.5万円 | 1,859万円 |
| 大正駅 | 4.14% | 68.7万円 | 1,659万円 |
| 芦原橋駅 | 2.84% | 73.0万円 | 2,569万円 |
| 今宮駅 | 4.44% | 71.7万円 | 1,613万円 |
| 新今宮駅 | 7.76% | 61.7万円 | 796万円 |
| 天王寺駅 | 4.08% | 83.9万円 | 2,057万円 |
| 寺田町駅 | 3.42% | 72.2万円 | 2,109万円 |
| 桃谷駅 | 4.73% | 75.4万円 | 1,594万円 |
| 鶴橋駅 | 3.52% | 71.1万円 | 2,017万円 |
| 玉造駅 | 3.55% | 80.9万円 | 2,277万円 |
| 森ノ宮駅 | 3.69% | 75.6万円 | 2,050万円 |
| 大阪城公園駅 | 3.57% | 80.5万円 | 2,252万円 |
| 京橋駅 | 3.56% | 76.8万円 | 2,160万円 |
| 桜ノ宮駅 | 3.76% | 72.6万円 | 1,929万円 |
| 天満駅 | 3.82% | 79.6万円 | 2,082万円 |
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