JR京都線の賃貸マンションの平均利回り

JR京都線における賃貸マンションの平均利回りは4.52%です。想定される年間賃料は76.8万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,699万円です。

このページは、JR京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR京都線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.52 %
(表面利回り)
76.8万円
(平均値)
1,699万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,074 円/㎡
(平均値)
19.8 年
(平均値)
11.5 分
(平均値)
33.1 ㎡
(平均値)

JR京都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR京都線における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。

築年数 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
2 年108 万円2,636 万円4.08%
3 年106 万円2,574 万円4.12%
5 年103 万円2,453 万円4.20%
10 年95.7 万円2,170 万円4.41%
20 年83.7 万円1,689 万円4.96%
30 年74.8 万円1,320 万円5.67%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR京都線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。

駅距離 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
2 分89.0 万円1,989 万円4.47%
3 分88.5 万円1,958 万円4.52%
5 分87.4 万円1,897 万円4.61%
10 分84.8 万円1,744 万円4.86%
20 分79.5 万円1,439 万円5.53%
30 分74.2 万円1,133 万円6.55%

JR京都線 賃料収入の築年数推移

『JR京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『JR京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離：{{currentObj.station_distance|number:0}} 分／専有面積：{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
（予測値）		 物件価格
（中央値）		 表面利回り
（予測値）
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布（築年数・駅距離）

『JR京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

JR京都線 賃貸マンション 利回り分布（築年数・駅距離） 『JR京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

JR京都線 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


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