JR京都線における賃貸マンションの平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は76.8万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,708万円です。
このページは、JR京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京都線における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,633 万円 | 4.09% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,572 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,453 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 95.7 万円 | 2,174 万円 | 4.40% |
| 20 年 | 83.7 万円 | 1,699 万円 | 4.93% |
| 30 年 | 74.8 万円 | 1,331 万円 | 5.62% |
JR京都線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.0 万円 | 1,996 万円 | 4.46% |
| 3 分 | 88.5 万円 | 1,965 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 87.4 万円 | 1,905 万円 | 4.59% |
| 10 分 | 84.8 万円 | 1,754 万円 | 4.83% |
| 20 分 | 79.5 万円 | 1,452 万円 | 5.48% |
| 30 分 | 74.2 万円 | 1,149 万円 | 6.46% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 770 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,082 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,175 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,046 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 203 | 2Q 283 | 1Q 284 | 4Q 290 | 3Q 247 | 2Q 250 | 1Q 295 | 4Q 288 | 3Q 292 | 2Q 299 | 1Q 296 | 4Q 306 | 3Q 222 | 2Q 278 | 1Q 240 | |
『JR京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京都線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高槻駅 | 6.63% | 81.2万円 | 1,226万円 |
| 摂津富田駅 | 4.53% | 70.1万円 | 1,546万円 |
| 茨木駅 | 4.93% | 85.0万円 | 1,723万円 |
| 千里丘駅 | 4.55% | 77.2万円 | 1,696万円 |
| 岸辺駅 | 3.95% | 72.1万円 | 1,826万円 |
| 吹田駅 | 4.9% | 80.6万円 | 1,645万円 |
| 東淀川駅 | 4.61% | 69.1万円 | 1,498万円 |
| 新大阪駅 | 4.44% | 76.1万円 | 1,714万円 |
| 大阪駅 | 3.44% | 95.9万円 | 2,791万円 |
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