京阪本線における賃貸マンションの平均利回りは3.34%です。想定される年間賃料は78.0万円(2,102円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,336万円です。
このページは、京阪本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,486 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 111 万円 | 3,394 万円 | 3.29% |
| 5 年 | 108 万円 | 3,215 万円 | 3.35% |
| 10 年 | 98.3 万円 | 2,805 万円 | 3.50% |
| 20 年 | 81.5 万円 | 2,133 万円 | 3.82% |
| 30 年 | 67.0 万円 | 1,662 万円 | 4.03% |
京阪本線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.6 万円 | 2,680 万円 | 3.49% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 2,624 万円 | 3.52% |
| 5 分 | 90.3 万円 | 2,511 万円 | 3.59% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 2,229 万円 | 3.80% |
| 20 分 | 73.7 万円 | 1,665 万円 | 4.43% |
| 30 分 | 62.6 万円 | 1,100 万円 | 5.69% |
| 2025 | 2024年 1 - 6月 556 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,183 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,280 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,271 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 252 | 1Q 304 | 4Q 276 | 3Q 294 | 2Q 309 | 1Q 304 | 4Q 327 | 3Q 302 | 2Q 339 | 1Q 312 | 4Q 347 | 3Q 304 | 2Q 319 | 1Q 301 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 淀屋橋駅 | 3.74% | 120万円 | 3,215万円 |
| 北浜駅 | 4.25% | 99.4万円 | 2,341万円 |
| 天満橋駅 | 3.45% | 90.2万円 | 2,612万円 |
| 京橋駅 | 3.56% | 76.8万円 | 2,160万円 |
| 野江駅 | 5.67% | 76.6万円 | 1,350万円 |
| 関目駅 | 6.89% | 70.9万円 | 1,029万円 |
| 森小路駅 | 3.72% | 63.7万円 | 1,714万円 |
| 千林駅 | 5.92% | 64.3万円 | 1,088万円 |
| 滝井駅 | 11.6% | 60.1万円 | 518万円 |
| 土居駅 | 6.77% | 57.1万円 | 844万円 |
| 守口市駅 | 4.43% | 64.0万円 | 1,444万円 |
| 西三荘駅 | -% | 62.6万円 | - |
| 門真市駅 | 5.62% | 62.7万円 | 1,115万円 |
| 古川橋駅 | 7.6% | 61.5万円 | 808万円 |
| 大和田駅 | 7.17% | 57.7万円 | 804万円 |
| 萱島駅 | 5.01% | 56.1万円 | 1,119万円 |
| 寝屋川市駅 | 6.53% | 57.0万円 | 873万円 |
| 香里園駅 | 6.67% | 61.7万円 | 925万円 |
| 光善寺駅 | 4.49% | 61.4万円 | 1,368万円 |
| 枚方公園駅 | 5.63% | 63.7万円 | 1,132万円 |
| 枚方市駅 | 9.98% | 62.7万円 | 628万円 |
| 御殿山駅 | 5.82% | 58.8万円 | 1,011万円 |
| 牧野駅 | 6.61% | 50.0万円 | 756万円 |
| 樟葉駅 | 7.76% | 67.5万円 | 870万円 |
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