JR筑肥東線における賃貸マンションの平均利回りは4.65%です。想定される年間賃料は72.4万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,556万円です。
このページは、JR筑肥東線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR筑肥東線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR筑肥東線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR筑肥東線における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 45.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.3 万円 | 2,139 万円 | 3.99% |
| 3 年 | 85.4 万円 | 2,098 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 85.4 万円 | 2,015 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 84.3 万円 | 1,811 万円 | 4.65% |
| 20 年 | 77.0 万円 | 1,412 万円 | 5.45% |
| 30 年 | 62.9 万円 | 1,026 万円 | 6.13% |
JR筑肥東線における、築年数が 16.3 年、占有面積が 45.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.0 万円 | 1,760 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 83.7 万円 | 1,743 万円 | 4.80% |
| 5 分 | 83.1 万円 | 1,710 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 1,625 万円 | 5.02% |
| 20 分 | 78.7 万円 | 1,457 万円 | 5.40% |
| 30 分 | 75.8 万円 | 1,289 万円 | 5.88% |
| 2024年 1 - 6月 165 件の取引 | 2023年 1 - 12月 275 件の取引 | 2022年 1 - 12月 310 件の取引 | 2021年 1 - 12月 380 件の取引 | 2020年 1 - 12月 117 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 83 | 1Q 82 | 4Q 70 | 3Q 68 | 2Q 69 | 1Q 68 | 4Q 67 | 3Q 75 | 2Q 78 | 1Q 90 | 4Q 95 | 3Q 97 | 2Q 100 | 1Q 88 | 4Q 23 | 3Q 34 | 2Q 24 | 1Q 36 |
『JR筑肥東線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR筑肥東線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR筑肥東線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR筑肥東線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姪浜駅 | 4.82% | 77.4万円 | 1,607万円 |
| 下山門駅 | 4.03% | 75.3万円 | 1,867万円 |
| 今宿駅 | 4.94% | 63.7万円 | 1,289万円 |
| 九大学研都市駅 | 4.8% | 61.6万円 | 1,284万円 |
| 周船寺駅 | 4.96% | 60.4万円 | 1,216万円 |
| 波多江駅 | 5.73% | 60.8万円 | 1,062万円 |
| 筑前前原駅 | 5.89% | 59.9万円 | 1,017万円 |
| 加布里駅 | 7.63% | 90.8万円 | 1,189万円 |
| 筑前深江駅 | 9.28% | 61.9万円 | 666万円 |
| 大入駅 | 6.88% | 118万円 | 1,709万円 |
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