西武における賃貸マンションの平均利回りは3.47%です。想定される年間賃料は103万円(2,650円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,971万円です。
このページは、西武において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武における、駅からの距離が 9.2 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 4,300 万円 | 3.37% |
| 3 年 | 143 万円 | 4,213 万円 | 3.39% |
| 5 年 | 138 万円 | 4,044 万円 | 3.42% |
| 10 年 | 129 万円 | 3,649 万円 | 3.53% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,980 万円 | 3.82% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,471 万円 | 4.21% |
西武における、築年数が 20.2 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,340 万円 | 3.68% |
| 3 分 | 122 万円 | 3,288 万円 | 3.70% |
| 5 分 | 119 万円 | 3,186 万円 | 3.74% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,930 万円 | 3.84% |
| 20 分 | 99.6 万円 | 2,418 万円 | 4.12% |
| 30 分 | 86.6 万円 | 1,906 万円 | 4.55% |
『西武』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西武国分寺線 | 4.63% | 86.4万円 | 1,868万円 |
| 西武多摩川線 | 4.06% | 102万円 | 2,511万円 |
| 西武多摩湖線 | 4.46% | 87.3万円 | 1,956万円 |
| 西武山口線 | 1.19% | 69.7万円 | 5,849万円 |
| 西武拝島線 | 6.62% | 77.7万円 | 1,173万円 |
| 西武新宿線 | 3.7% | 107万円 | 2,896万円 |
| 西武有楽町線 | 3.61% | 101万円 | 2,806万円 |
| 西武池袋線 | 3.45% | 109万円 | 3,169万円 |
| 西武西武園線 | 5.79% | 78.3万円 | 1,352万円 |
| 西武豊島線 | 3.63% | 101万円 | 2,782万円 |
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