JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは5.44%です。想定される年間賃料は77.5万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,426万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,376 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,303 万円 | 4.55% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,162 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 93.3 万円 | 1,842 万円 | 5.06% |
| 20 年 | 81.4 万円 | 1,342 万円 | 6.07% |
| 30 年 | 74.9 万円 | 1,029 万円 | 7.28% |
JR山陽本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.1 万円 | 1,495 万円 | 5.89% |
| 3 分 | 87.8 万円 | 1,491 万円 | 5.89% |
| 5 分 | 87.3 万円 | 1,483 万円 | 5.88% |
| 10 分 | 86.0 万円 | 1,464 万円 | 5.87% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,426 万円 | 5.84% |
| 30 分 | 80.6 万円 | 1,387 万円 | 5.81% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 503 件の取引 | 2023年 1 - 12月 741 件の取引 | 2022年 1 - 12月 723 件の取引 | 2021年 1 - 12月 639 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 146 | 2Q 170 | 1Q 187 | 4Q 185 | 3Q 192 | 2Q 195 | 1Q 169 | 4Q 185 | 3Q 181 | 2Q 182 | 1Q 175 | 4Q 174 | 3Q 162 | 2Q 159 | 1Q 144 | |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東福山駅 | 4.88% | 67.4万円 | 1,380万円 |
| 福山駅 | 6.9% | 68.4万円 | 992万円 |
| 松永駅 | 1.08% | 58.6万円 | 5,413万円 |
| 東尾道駅 | 16.8% | 68.0万円 | 406万円 |
| 尾道駅 | 10.9% | 74.0万円 | 680万円 |
| 糸崎駅 | -% | 58.9万円 | - |
| 三原駅 | 18.4% | 61.6万円 | 334万円 |
| 西条駅 | 5.11% | 58.7万円 | 1,149万円 |
| 八本松駅 | 40.8% | 53.3万円 | 130万円 |
| 瀬野駅 | 2.51% | 52.4万円 | 2,088万円 |
| 中野東駅 | 2.7% | 61.6万円 | 2,284万円 |
| 安芸中野駅 | 8.05% | 64.4万円 | 800万円 |
| 海田市駅 | 3.92% | 62.5万円 | 1,596万円 |
| 向洋駅 | 9.83% | 61.3万円 | 623万円 |
| 天神川駅 | 16.2% | 65.3万円 | 402万円 |
| 広島駅 | 5.18% | 98.9万円 | 1,909万円 |
| 新白島駅 | 4.12% | 92.8万円 | 2,251万円 |
| 横川駅 | 8.39% | 57.9万円 | 691万円 |
| 西広島駅 | 6.47% | 64.4万円 | 995万円 |
| 新井口駅 | 4.95% | 74.2万円 | 1,499万円 |
| 五日市駅 | 7.89% | 61.0万円 | 774万円 |
| 廿日市駅 | 5.39% | 64.4万円 | 1,194万円 |
| 宮内串戸駅 | 13.5% | 66.4万円 | 492万円 |
| 阿品駅 | 5.19% | 97.2万円 | 1,871万円 |
| 宮島口駅 | 2.76% | 63.4万円 | 2,293万円 |
| 前空駅 | 5.27% | 62.9万円 | 1,193万円 |
| 大野浦駅 | 3.47% | 67.1万円 | 1,931万円 |
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