JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは5.64%です。想定される年間賃料は77.5万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,374万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,325 万円 | 4.58% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,252 万円 | 4.65% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,110 万円 | 4.79% |
| 10 年 | 93.3 万円 | 1,790 万円 | 5.21% |
| 20 年 | 81.4 万円 | 1,290 万円 | 6.31% |
| 30 年 | 74.9 万円 | 977 万円 | 7.66% |
JR山陽本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.1 万円 | 1,463 万円 | 6.02% |
| 3 分 | 87.8 万円 | 1,458 万円 | 6.02% |
| 5 分 | 87.3 万円 | 1,448 万円 | 6.03% |
| 10 分 | 86.0 万円 | 1,423 万円 | 6.04% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,373 万円 | 6.07% |
| 30 分 | 80.6 万円 | 1,322 万円 | 6.10% |
| 2024年 1 - 3月 147 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,090 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,078 件の取引 | 2021年 1 - 12月 929 件の取引 | 2020年 1 - 12月 336 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 147 | 4Q 271 | 3Q 276 | 2Q 290 | 1Q 253 | 4Q 274 | 3Q 270 | 2Q 276 | 1Q 258 | 4Q 253 | 3Q 248 | 2Q 229 | 1Q 199 | 4Q 102 | 3Q 83 | 2Q 74 | 1Q 77 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東福山駅 | 5.17% | 67.4万円 | 1,304万円 |
| 福山駅 | 7.24% | 68.4万円 | 946万円 |
| 松永駅 | 1.03% | 58.6万円 | 5,710万円 |
| 東尾道駅 | 27.7% | 68.0万円 | 246万円 |
| 尾道駅 | 10.4% | 74.0万円 | 710万円 |
| 糸崎駅 | -% | 58.9万円 | - |
| 三原駅 | 16.0% | 61.6万円 | 385万円 |
| 西条駅 | 6.92% | 58.7万円 | 847万円 |
| 八本松駅 | 40.7% | 53.3万円 | 131万円 |
| 瀬野駅 | 3.01% | 52.4万円 | 1,740万円 |
| 中野東駅 | 2.86% | 61.6万円 | 2,148万円 |
| 安芸中野駅 | 2.75% | 64.4万円 | 2,343万円 |
| 海田市駅 | 3.9% | 62.5万円 | 1,603万円 |
| 向洋駅 | 8.84% | 61.3万円 | 693万円 |
| 天神川駅 | 11.7% | 65.3万円 | 558万円 |
| 広島駅 | 5.13% | 98.9万円 | 1,929万円 |
| 新白島駅 | 4.22% | 92.8万円 | 2,201万円 |
| 横川駅 | 8.49% | 57.9万円 | 682万円 |
| 西広島駅 | 6.49% | 64.4万円 | 992万円 |
| 新井口駅 | 4.77% | 74.2万円 | 1,556万円 |
| 五日市駅 | 8.82% | 61.0万円 | 692万円 |
| 廿日市駅 | 5.7% | 64.4万円 | 1,129万円 |
| 宮内串戸駅 | 5.09% | 66.4万円 | 1,306万円 |
| 阿品駅 | 5.38% | 97.2万円 | 1,807万円 |
| 宮島口駅 | 3.95% | 63.4万円 | 1,606万円 |
| 前空駅 | 7.02% | 62.9万円 | 896万円 |
| 大野浦駅 | 3.45% | 67.1万円 | 1,946万円 |
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