JR山陽本線の賃貸マンションの平均利回り
JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは5.64%です。想定される年間賃料は77.5万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,374万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは5.64%です。想定される年間賃料は77.5万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,374万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 107 万円 | 2,268 万円 | 4.70% |
3 年 | 105 万円 | 2,199 万円 | 4.76% |
5 年 | 101 万円 | 2,067 万円 | 4.89% |
10 年 | 93.3 万円 | 1,767 万円 | 5.28% |
20 年 | 81.4 万円 | 1,294 万円 | 6.29% |
30 年 | 74.9 万円 | 992 万円 | 7.55% |
JR山陽本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 88.1 万円 | 1,430 万円 | 6.16% |
3 分 | 87.8 万円 | 1,426 万円 | 6.16% |
5 分 | 87.3 万円 | 1,420 万円 | 6.15% |
10 分 | 86.0 万円 | 1,405 万円 | 6.12% |
20 分 | 83.3 万円 | 1,374 万円 | 6.06% |
30 分 | 80.6 万円 | 1,342 万円 | 6.01% |
2024 | 2023年 1 - 12月 678 件の取引 | 2022年 1 - 12月 723 件の取引 | 2021年 1 - 12月 639 件の取引 | 2020年 1 - 12月 336 件の取引 | ||||||||||||
4Q 143 | 3Q 177 | 2Q 189 | 1Q 169 | 4Q 185 | 3Q 181 | 2Q 182 | 1Q 175 | 4Q 174 | 3Q 162 | 2Q 159 | 1Q 144 | 4Q 102 | 3Q 83 | 2Q 74 | 1Q 77 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
東福山駅 | 5.11% | 67.4万円 | 1,320万円 |
福山駅 | 7.13% | 68.4万円 | 959万円 |
松永駅 | 0.982% | 58.6万円 | 5,970万円 |
東尾道駅 | 39.5% | 68.0万円 | 172万円 |
尾道駅 | 9.2% | 74.0万円 | 804万円 |
糸崎駅 | -% | 58.9万円 | - |
三原駅 | 23.3% | 61.6万円 | 264万円 |
西条駅 | 5.69% | 58.7万円 | 1,031万円 |
八本松駅 | 41.3% | 53.3万円 | 129万円 |
瀬野駅 | 2.1% | 52.4万円 | 2,490万円 |
中野東駅 | 2.69% | 61.6万円 | 2,285万円 |
安芸中野駅 | 15.6% | 64.4万円 | 413万円 |
海田市駅 | 3.97% | 62.5万円 | 1,573万円 |
向洋駅 | 7.7% | 61.3万円 | 795万円 |
天神川駅 | 11.8% | 65.3万円 | 555万円 |
広島駅 | 5.39% | 98.9万円 | 1,833万円 |
新白島駅 | 4.25% | 92.8万円 | 2,182万円 |
横川駅 | 8.31% | 57.9万円 | 697万円 |
西広島駅 | 6.22% | 64.4万円 | 1,035万円 |
新井口駅 | 4.91% | 74.2万円 | 1,512万円 |
五日市駅 | 8.52% | 61.0万円 | 716万円 |
廿日市駅 | 6.07% | 64.4万円 | 1,061万円 |
宮内串戸駅 | 11.2% | 66.4万円 | 596万円 |
阿品駅 | 5.41% | 97.2万円 | 1,797万円 |
宮島口駅 | 2.71% | 63.4万円 | 2,336万円 |
前空駅 | 7.55% | 62.9万円 | 832万円 |
大野浦駅 | 3.64% | 67.1万円 | 1,841万円 |
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