JR山陰本線における賃貸マンションの平均利回りは8.56%です。想定される年間賃料は57.9万円(1,207円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は677万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.8 万円 | 1,592 万円 | 5.13% |
| 3 年 | 80.6 万円 | 1,541 万円 | 5.23% |
| 5 年 | 78.3 万円 | 1,443 万円 | 5.43% |
| 10 年 | 73.2 万円 | 1,214 万円 | 6.03% |
| 20 年 | 65.4 万円 | 834 万円 | 7.83% |
| 30 年 | 60.5 万円 | 559 万円 | 10.82% |
JR山陰本線における、築年数が 25.3 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.5 万円 | 811 万円 | 7.83% |
| 3 分 | 63.4 万円 | 805 万円 | 7.88% |
| 5 分 | 63.4 万円 | 794 万円 | 7.98% |
| 10 分 | 63.1 万円 | 766 万円 | 8.24% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 710 万円 | 8.83% |
| 30 分 | 62.3 万円 | 654 万円 | 9.52% |
| 2024年 1 - 6月 29 件の取引 | 2023年 1 - 12月 53 件の取引 | 2022年 1 - 12月 49 件の取引 | 2021年 1 - 12月 49 件の取引 | 2020年 1 - 12月 29 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 14 | 1Q 15 | 4Q 8 | 3Q 8 | 2Q 21 | 1Q 16 | 4Q 14 | 3Q 15 | 2Q 11 | 1Q 9 | 4Q 7 | 3Q 13 | 2Q 15 | 1Q 14 | 4Q 10 | 3Q 6 | 2Q 5 | 1Q 8 |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 綾羅木駅 | 9.35% | 50.5万円 | 540万円 |
| 幡生駅 | 7.08% | 53.1万円 | 750万円 |
| 下関駅 | 9.78% | 64.5万円 | 659万円 |
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