JR桜井線における賃貸マンションの平均利回りは9.59%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,407円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は646万円です。
このページは、JR桜井線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR桜井線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR桜井線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR桜井線における、駅からの距離が 14.2 分、占有面積が 39.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.3 万円 | 1,651 万円 | 5.29% |
| 3 年 | 86.1 万円 | 1,581 万円 | 5.45% |
| 5 年 | 83.7 万円 | 1,445 万円 | 5.79% |
| 10 年 | 78.1 万円 | 1,140 万円 | 6.85% |
| 20 年 | 68.4 万円 | 680 万円 | 10.06% |
| 30 年 | 60.7 万円 | 417 万円 | 14.55% |
JR桜井線における、築年数が 20.9 年、占有面積が 39.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,020 万円 | 6.88% |
| 3 分 | 70.0 万円 | 989 万円 | 7.07% |
| 5 分 | 69.6 万円 | 928 万円 | 7.50% |
| 10 分 | 68.5 万円 | 775 万円 | 8.84% |
| 20 分 | 66.4 万円 | 469 万円 | 14.15% |
| 30 分 | 64.2 万円 | 163 万円 | 39.43% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 94 件の取引 | 2023年 1 - 12月 139 件の取引 | 2022年 1 - 12月 119 件の取引 | 2021年 1 - 12月 135 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 21 | 2Q 36 | 1Q 37 | 4Q 41 | 3Q 30 | 2Q 36 | 1Q 32 | 4Q 33 | 3Q 27 | 2Q 30 | 1Q 29 | 4Q 31 | 3Q 34 | 2Q 38 | 1Q 32 | |
『JR桜井線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR桜井線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR桜井線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR桜井線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 奈良駅 | 7.97% | 67.1万円 | 841万円 |
| 京終駅 | 13.1% | 62.6万円 | 477万円 |
| 帯解駅 | 13.9% | 53.3万円 | 383万円 |
| 天理駅 | 11.7% | 54.7万円 | 467万円 |
| 三輪駅 | 26.9% | 54.3万円 | 202万円 |
| 桜井駅 | 10.7% | 57.5万円 | 539万円 |
| 香久山駅 | -% | 56.6万円 | - |
| 畝傍駅 | 24.1% | 56.5万円 | 235万円 |
| 高田駅 | 15.1% | 61.0万円 | 405万円 |
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