阪急宝塚本線における賃貸マンションの平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は83.7万円(2,118円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,392万円です。
このページは、阪急宝塚本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急宝塚本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急宝塚本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急宝塚本線における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,626 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 114 万円 | 3,527 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,337 万円 | 3.33% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,898 万円 | 3.55% |
| 20 年 | 88.6 万円 | 2,186 万円 | 4.06% |
| 30 年 | 77.2 万円 | 1,693 万円 | 4.56% |
阪急宝塚本線における、築年数が 16.8 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,853 万円 | 3.54% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 2,780 万円 | 3.59% |
| 5 分 | 97.2 万円 | 2,634 万円 | 3.69% |
| 10 分 | 90.7 万円 | 2,267 万円 | 4.00% |
| 20 分 | 77.9 万円 | 1,535 万円 | 5.07% |
| 30 分 | 65.0 万円 | 802 万円 | 8.10% |
| 2024年 1 - 6月 408 件の取引 | 2023年 1 - 12月 878 件の取引 | 2022年 1 - 12月 896 件の取引 | 2021年 1 - 12月 859 件の取引 | 2020年 1 - 12月 369 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 183 | 1Q 225 | 4Q 234 | 3Q 217 | 2Q 228 | 1Q 199 | 4Q 201 | 3Q 209 | 2Q 249 | 1Q 237 | 4Q 228 | 3Q 212 | 2Q 247 | 1Q 172 | 4Q 114 | 3Q 70 | 2Q 73 | 1Q 112 |
『阪急宝塚本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急宝塚本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 3.46% | 95.9万円 | 2,776万円 |
| 十三駅 | 3.19% | 74.9万円 | 2,349万円 |
| 三国駅 | 3.92% | 79.1万円 | 2,019万円 |
| 庄内駅 | 6.47% | 79.8万円 | 1,234万円 |
| 服部天神駅 | 5.58% | 76.4万円 | 1,368万円 |
| 曽根駅 | 4.31% | 82.7万円 | 1,919万円 |
| 岡町駅 | 4.75% | 83.1万円 | 1,750万円 |
| 豊中駅 | 4.85% | 83.5万円 | 1,720万円 |
| 蛍池駅 | 6.59% | 69.5万円 | 1,055万円 |
| 池田駅 | 4.15% | 78.3万円 | 1,887万円 |
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