川崎市川崎区における賃貸マンションの平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は94.0万円(3,031円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,487万円です。
このページは、川崎市川崎区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市川崎区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市川崎区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市川崎区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 3,191 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 104 万円 | 3,104 万円 | 3.34% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,936 万円 | 3.53% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,552 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 97.0 万円 | 1,938 万円 | 5.01% |
| 30 年 | 86.1 万円 | 1,528 万円 | 5.64% |
川崎市川崎区における、築年数が 10.9 年、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,673 万円 | 4.07% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,657 万円 | 4.07% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,625 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,547 万円 | 4.10% |
| 20 分 | 99.2 万円 | 2,389 万円 | 4.15% |
| 30 分 | 93.9 万円 | 2,232 万円 | 4.21% |
『川崎市川崎区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市川崎区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷上町 | 6.67% | 87.3万円 | 1,309万円 |
| 四谷下町 | 6.62% | 86.9万円 | 1,312万円 |
| 下並木 | 5.06% | 81.9万円 | 1,620万円 |
| 中島 | 8.97% | 110万円 | 1,226万円 |
| 中瀬 | 3.1% | 97.8万円 | 3,157万円 |
| 京町 | 3.86% | 99.9万円 | 2,586万円 |
| 伊勢町 | 4.92% | 100万円 | 2,042万円 |
| 元木 | 3.57% | 99.4万円 | 2,788万円 |
| 出来野 | 3.61% | 76.6万円 | 2,120万円 |
| 南町 | 3.29% | 93.9万円 | 2,852万円 |
| 台町 | 3.17% | 101万円 | 3,186万円 |
| 堀之内町 | 6.21% | 88.1万円 | 1,419万円 |
| 塩浜 | 1.01e+02% | 94.5万円 | 93.1万円 |
| 境町 | 5.54% | 90.3万円 | 1,629万円 |
| 大島 | 5.27% | 102万円 | 1,928万円 |
| 大島上町 | 5.14% | 105万円 | 2,045万円 |
| 大師本町 | 6.87% | 90.5万円 | 1,318万円 |
| 大師河原 | 2.72% | 143万円 | 5,258万円 |
| 大師駅前 | 3.63% | 92.4万円 | 2,545万円 |
| 宮前町 | 4.14% | 95.3万円 | 2,299万円 |
| 宮本町 | 4.31% | 91.8万円 | 2,129万円 |
| 富士見 | 8.58% | 96.8万円 | 1,128万円 |
| 小川町 | 3.65% | 100万円 | 2,745万円 |
| 小田 | 4.2% | 91.6万円 | 2,180万円 |
| 小田栄 | 4.53% | 119万円 | 2,623万円 |
| 川中島 | 6.96% | 86.4万円 | 1,240万円 |
| 新川通 | 5.46% | 79.9万円 | 1,463万円 |
| 日ノ出 | 7.45% | 85.2万円 | 1,144万円 |
| 日進町 | 3.06% | 95.8万円 | 3,130万円 |
| 旭町 | 16.2% | 97.5万円 | 603万円 |
| 昭和 | 4.22% | 105万円 | 2,483万円 |
| 本町 | 3.95% | 92.9万円 | 2,354万円 |
| 東田町 | 3.29% | 106万円 | 3,236万円 |
| 東門前 | 2.92% | 96.1万円 | 3,288万円 |
| 桜本 | 3.45% | 90.2万円 | 2,619万円 |
| 榎町 | 2.74% | 99.3万円 | 3,617万円 |
| 殿町 | 6.26% | 88.8万円 | 1,419万円 |
| 江川 | 6.33% | 95.1万円 | 1,502万円 |
| 池上新町 | 9.84% | 87.7万円 | 891万円 |
| 池田 | 3.32% | 86.8万円 | 2,614万円 |
| 浅田 | 5.21% | 90.9万円 | 1,743万円 |
| 浜町 | 4.7% | 87.2万円 | 1,855万円 |
| 渡田 | 3.84% | 99.6万円 | 2,594万円 |
| 渡田山王町 | 4.52% | 101万円 | 2,237万円 |
| 渡田新町 | 4.52% | 93.2万円 | 2,061万円 |
| 港町 | 4.52% | 158万円 | 3,495万円 |
| 田島町 | 5.73% | 89.6万円 | 1,565万円 |
| 田町 | 10.5% | 85.8万円 | 821万円 |
| 砂子 | 4.32% | 102万円 | 2,370万円 |
| 藤崎 | 4.07% | 98.7万円 | 2,424万円 |
| 観音 | 6.52% | 107万円 | 1,634万円 |
| 貝塚 | 3.52% | 93.6万円 | 2,655万円 |
| 追分町 | 4.23% | 92.5万円 | 2,188万円 |
| 鋼管通 | 6.57% | 93.5万円 | 1,422万円 |
| 駅前本町 | 4.18% | 151万円 | 3,620万円 |
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