川崎市川崎区における賃貸マンションの平均利回りは3.86%です。想定される年間賃料は94.0万円(3,031円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,434万円です。
このページは、川崎市川崎区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市川崎区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市川崎区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市川崎区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 3,142 万円 | 3.30% |
| 3 年 | 104 万円 | 3,054 万円 | 3.40% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,885 万円 | 3.60% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,499 万円 | 4.11% |
| 20 年 | 97.0 万円 | 1,883 万円 | 5.15% |
| 30 年 | 86.1 万円 | 1,474 万円 | 5.84% |
川崎市川崎区における、築年数が 10.9 年、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,647 万円 | 4.11% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,629 万円 | 4.12% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,593 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,502 万円 | 4.18% |
| 20 分 | 99.2 万円 | 2,322 万円 | 4.27% |
| 30 分 | 93.9 万円 | 2,141 万円 | 4.38% |
『川崎市川崎区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市川崎区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷上町 | 6.8% | 87.3万円 | 1,284万円 |
| 四谷下町 | 6.69% | 86.9万円 | 1,299万円 |
| 下並木 | 5.77% | 81.9万円 | 1,421万円 |
| 中島 | 8.99% | 110万円 | 1,223万円 |
| 中瀬 | 3.65% | 97.8万円 | 2,683万円 |
| 京町 | 3.98% | 99.9万円 | 2,511万円 |
| 伊勢町 | 4.76% | 100万円 | 2,109万円 |
| 元木 | 3.77% | 99.4万円 | 2,637万円 |
| 出来野 | 3.36% | 76.6万円 | 2,276万円 |
| 南町 | 3.35% | 93.9万円 | 2,800万円 |
| 台町 | 5.49% | 101万円 | 1,842万円 |
| 堀之内町 | 4.04% | 88.1万円 | 2,183万円 |
| 塩浜 | 98.1% | 94.5万円 | 96.3万円 |
| 境町 | 5.53% | 90.3万円 | 1,632万円 |
| 大島 | 6.25% | 102万円 | 1,628万円 |
| 大島上町 | 5.45% | 105万円 | 1,928万円 |
| 大師本町 | 8.39% | 90.5万円 | 1,079万円 |
| 大師河原 | 2.53% | 143万円 | 5,658万円 |
| 大師駅前 | 3.98% | 92.4万円 | 2,324万円 |
| 宮前町 | 4.3% | 95.3万円 | 2,216万円 |
| 宮本町 | 4.46% | 91.8万円 | 2,060万円 |
| 富士見 | 4.77% | 96.8万円 | 2,029万円 |
| 小川町 | 3.58% | 100万円 | 2,799万円 |
| 小田 | 4.76% | 91.6万円 | 1,924万円 |
| 小田栄 | 4.9% | 119万円 | 2,424万円 |
| 川中島 | 7.03% | 86.4万円 | 1,228万円 |
| 新川通 | 6.56% | 79.9万円 | 1,219万円 |
| 日ノ出 | 7.44% | 85.2万円 | 1,145万円 |
| 日進町 | 3.04% | 95.8万円 | 3,154万円 |
| 旭町 | 31.8% | 97.5万円 | 306万円 |
| 昭和 | 4.61% | 105万円 | 2,272万円 |
| 本町 | 3.91% | 92.9万円 | 2,376万円 |
| 東田町 | 3.52% | 106万円 | 3,021万円 |
| 東門前 | 2.91% | 96.1万円 | 3,299万円 |
| 桜本 | 3.31% | 90.2万円 | 2,724万円 |
| 榎町 | 2.92% | 99.3万円 | 3,397万円 |
| 殿町 | 6.45% | 88.8万円 | 1,377万円 |
| 江川 | 6.22% | 95.1万円 | 1,529万円 |
| 池上新町 | 9.91% | 87.7万円 | 885万円 |
| 池田 | 3.15% | 86.8万円 | 2,753万円 |
| 浅田 | 5.44% | 90.9万円 | 1,670万円 |
| 浜町 | 4.81% | 87.2万円 | 1,812万円 |
| 渡田 | 3.89% | 99.6万円 | 2,560万円 |
| 渡田山王町 | 4.64% | 101万円 | 2,180万円 |
| 渡田新町 | 4.56% | 93.2万円 | 2,042万円 |
| 港町 | 4.64% | 158万円 | 3,405万円 |
| 田島町 | 5.7% | 89.6万円 | 1,571万円 |
| 田町 | 10.6% | 85.8万円 | 809万円 |
| 砂子 | 4.37% | 102万円 | 2,341万円 |
| 藤崎 | 4.07% | 98.7万円 | 2,428万円 |
| 観音 | 5.39% | 107万円 | 1,976万円 |
| 貝塚 | 3.49% | 93.6万円 | 2,678万円 |
| 追分町 | 4.1% | 92.5万円 | 2,256万円 |
| 鋼管通 | 6.49% | 93.5万円 | 1,441万円 |
| 駅前本町 | 4.35% | 151万円 | 3,474万円 |
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