川崎市川崎区における賃貸マンションの平均利回りは4.01%です。想定される年間賃料は94.0万円(3,031円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,344万円です。
このページは、川崎市川崎区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市川崎区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市川崎区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市川崎区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 3,003 万円 | 3.45% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,922 万円 | 3.55% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,764 万円 | 3.75% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,405 万円 | 4.27% |
| 20 年 | 97.0 万円 | 1,832 万円 | 5.30% |
| 30 年 | 86.1 万円 | 1,453 万円 | 5.93% |
川崎市川崎区における、築年数が 10.9 年、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,533 万円 | 4.29% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,517 万円 | 4.30% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,485 万円 | 4.31% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,405 万円 | 4.35% |
| 20 分 | 99.2 万円 | 2,245 万円 | 4.42% |
| 30 分 | 93.9 万円 | 2,086 万円 | 4.50% |
『川崎市川崎区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市川崎区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷上町 | 6.97% | 87.3万円 | 1,253万円 |
| 四谷下町 | 6.68% | 86.9万円 | 1,300万円 |
| 下並木 | 6.07% | 81.9万円 | 1,350万円 |
| 中島 | 8.19% | 110万円 | 1,343万円 |
| 中瀬 | 3.62% | 97.8万円 | 2,707万円 |
| 京町 | 3.95% | 99.9万円 | 2,525万円 |
| 伊勢町 | 4.15% | 100万円 | 2,418万円 |
| 元木 | 3.67% | 99.4万円 | 2,712万円 |
| 出来野 | 3.85% | 76.6万円 | 1,987万円 |
| 南町 | 3.83% | 93.9万円 | 2,454万円 |
| 台町 | 3.2% | 101万円 | 3,158万円 |
| 堀之内町 | 4.41% | 88.1万円 | 1,997万円 |
| 塩浜 | 1.34e+02% | 94.5万円 | 70.6万円 |
| 境町 | 5.77% | 90.3万円 | 1,565万円 |
| 大島 | 5.56% | 102万円 | 1,829万円 |
| 大島上町 | 5.4% | 105万円 | 1,946万円 |
| 大師本町 | 10.9% | 90.5万円 | 830万円 |
| 大師河原 | 2.63% | 143万円 | 5,442万円 |
| 大師駅前 | 5.05% | 92.4万円 | 1,830万円 |
| 宮前町 | 4.36% | 95.3万円 | 2,188万円 |
| 宮本町 | 4.84% | 91.8万円 | 1,895万円 |
| 富士見 | 8.26% | 96.8万円 | 1,172万円 |
| 小川町 | 3.5% | 100万円 | 2,863万円 |
| 小田 | 4.53% | 91.6万円 | 2,024万円 |
| 小田栄 | 4.85% | 119万円 | 2,451万円 |
| 川中島 | 6.73% | 86.4万円 | 1,284万円 |
| 新川通 | 3.76% | 79.9万円 | 2,125万円 |
| 日ノ出 | 6.46% | 85.2万円 | 1,319万円 |
| 日進町 | 3.17% | 95.8万円 | 3,022万円 |
| 旭町 | 17.8% | 97.5万円 | 547万円 |
| 昭和 | 5.0% | 105万円 | 2,094万円 |
| 本町 | 4.1% | 92.9万円 | 2,265万円 |
| 東田町 | 3.59% | 106万円 | 2,964万円 |
| 東門前 | 2.7% | 96.1万円 | 3,561万円 |
| 桜本 | 3.69% | 90.2万円 | 2,447万円 |
| 榎町 | 2.82% | 99.3万円 | 3,517万円 |
| 殿町 | 6.47% | 88.8万円 | 1,374万円 |
| 江川 | 6.37% | 95.1万円 | 1,493万円 |
| 池上新町 | 10.2% | 87.7万円 | 859万円 |
| 池田 | 3.26% | 86.8万円 | 2,666万円 |
| 浅田 | 5.47% | 90.9万円 | 1,661万円 |
| 浜町 | 4.86% | 87.2万円 | 1,795万円 |
| 渡田 | 4.3% | 99.6万円 | 2,316万円 |
| 渡田山王町 | 4.59% | 101万円 | 2,203万円 |
| 渡田新町 | 4.78% | 93.2万円 | 1,950万円 |
| 港町 | 4.6% | 158万円 | 3,432万円 |
| 田島町 | 5.74% | 89.6万円 | 1,562万円 |
| 田町 | 5.75% | 85.8万円 | 1,494万円 |
| 砂子 | 4.32% | 102万円 | 2,369万円 |
| 藤崎 | 4.22% | 98.7万円 | 2,340万円 |
| 観音 | 5.29% | 107万円 | 2,013万円 |
| 貝塚 | 3.6% | 93.6万円 | 2,600万円 |
| 追分町 | 4.06% | 92.5万円 | 2,281万円 |
| 鋼管通 | 3.42% | 93.5万円 | 2,735万円 |
| 駅前本町 | 4.22% | 151万円 | 3,580万円 |
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