川崎市川崎区における賃貸マンションの平均利回りは3.77%です。想定される年間賃料は94.0万円(3,031円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,494万円です。
このページは、川崎市川崎区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市川崎区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市川崎区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市川崎区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 3,215 万円 | 3.23% |
| 3 年 | 104 万円 | 3,126 万円 | 3.32% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,954 万円 | 3.51% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,561 万円 | 4.01% |
| 20 年 | 97.0 万円 | 1,933 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 86.1 万円 | 1,516 万円 | 5.68% |
川崎市川崎区における、築年数が 10.9 年、占有面積が 27.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,687 万円 | 4.05% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,671 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,638 万円 | 4.06% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,556 万円 | 4.09% |
| 20 分 | 99.2 万円 | 2,393 万円 | 4.14% |
| 30 分 | 93.9 万円 | 2,230 万円 | 4.21% |
『川崎市川崎区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市川崎区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市川崎区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷上町 | 6.67% | 87.3万円 | 1,309万円 |
| 四谷下町 | 6.56% | 86.9万円 | 1,325万円 |
| 下並木 | 5.37% | 81.9万円 | 1,526万円 |
| 中島 | 9.03% | 110万円 | 1,218万円 |
| 中瀬 | 3.26% | 97.8万円 | 3,004万円 |
| 京町 | 3.9% | 99.9万円 | 2,558万円 |
| 伊勢町 | 4.47% | 100万円 | 2,244万円 |
| 元木 | 3.64% | 99.4万円 | 2,730万円 |
| 出来野 | 3.61% | 76.6万円 | 2,120万円 |
| 南町 | 3.32% | 93.9万円 | 2,828万円 |
| 台町 | 3.17% | 101万円 | 3,185万円 |
| 堀之内町 | 6.02% | 88.1万円 | 1,465万円 |
| 塩浜 | 92.7% | 94.5万円 | 102万円 |
| 境町 | 5.54% | 90.3万円 | 1,629万円 |
| 大島 | 5.33% | 102万円 | 1,907万円 |
| 大島上町 | 5.14% | 105万円 | 2,045万円 |
| 大師本町 | 8.34% | 90.5万円 | 1,086万円 |
| 大師河原 | 2.68% | 143万円 | 5,332万円 |
| 大師駅前 | 3.73% | 92.4万円 | 2,478万円 |
| 宮前町 | 4.19% | 95.3万円 | 2,276万円 |
| 宮本町 | 4.35% | 91.8万円 | 2,110万円 |
| 富士見 | 8.46% | 96.8万円 | 1,144万円 |
| 小川町 | 3.67% | 100万円 | 2,729万円 |
| 小田 | 4.47% | 91.6万円 | 2,050万円 |
| 小田栄 | 4.62% | 119万円 | 2,570万円 |
| 川中島 | 6.92% | 86.4万円 | 1,248万円 |
| 新川通 | 5.71% | 79.9万円 | 1,399万円 |
| 日ノ出 | 7.42% | 85.2万円 | 1,148万円 |
| 日進町 | 3.06% | 95.8万円 | 3,136万円 |
| 旭町 | 16.0% | 97.5万円 | 611万円 |
| 昭和 | 4.14% | 105万円 | 2,530万円 |
| 本町 | 3.93% | 92.9万円 | 2,361万円 |
| 東田町 | 3.33% | 106万円 | 3,195万円 |
| 東門前 | 2.97% | 96.1万円 | 3,235万円 |
| 桜本 | 3.52% | 90.2万円 | 2,561万円 |
| 榎町 | 2.74% | 99.3万円 | 3,627万円 |
| 殿町 | 6.46% | 88.8万円 | 1,376万円 |
| 江川 | 6.22% | 95.1万円 | 1,529万円 |
| 池上新町 | 10.1% | 87.7万円 | 870万円 |
| 池田 | 3.22% | 86.8万円 | 2,694万円 |
| 浅田 | 5.17% | 90.9万円 | 1,758万円 |
| 浜町 | 4.58% | 87.2万円 | 1,906万円 |
| 渡田 | 4.04% | 99.6万円 | 2,464万円 |
| 渡田山王町 | 4.47% | 101万円 | 2,264万円 |
| 渡田新町 | 4.67% | 93.2万円 | 1,994万円 |
| 港町 | 4.46% | 158万円 | 3,542万円 |
| 田島町 | 5.67% | 89.6万円 | 1,582万円 |
| 田町 | 10.3% | 85.8万円 | 832万円 |
| 砂子 | 4.27% | 102万円 | 2,398万円 |
| 藤崎 | 3.97% | 98.7万円 | 2,484万円 |
| 観音 | 5.37% | 107万円 | 1,982万円 |
| 貝塚 | 3.51% | 93.6万円 | 2,668万円 |
| 追分町 | 3.63% | 92.5万円 | 2,549万円 |
| 鋼管通 | 6.57% | 93.5万円 | 1,421万円 |
| 駅前本町 | 4.18% | 151万円 | 3,614万円 |
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