川崎市多摩区における賃貸マンションの平均利回りは4.41%です。想定される年間賃料は91.7万円(2,286円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,078万円です。
このページは、川崎市多摩区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市多摩区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市多摩区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市多摩区における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,987 万円 | 3.98% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,928 万円 | 4.02% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,812 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,540 万円 | 4.32% |
| 20 年 | 99.5 万円 | 2,066 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 90.9 万円 | 1,684 万円 | 5.40% |
川崎市多摩区における、築年数が 19.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 2,234 万円 | 4.68% |
| 3 分 | 104 万円 | 2,212 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,168 万円 | 4.73% |
| 10 分 | 99.2 万円 | 2,058 万円 | 4.82% |
| 20 分 | 92.4 万円 | 1,839 万円 | 5.03% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 1,619 万円 | 5.29% |
『川崎市多摩区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市多摩区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市多摩区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市多摩区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田 | 6.32% | 72.5万円 | 1,147万円 |
| 中野島 | 4.99% | 97.1万円 | 1,945万円 |
| 南生田 | 3.96% | 70.9万円 | 1,790万円 |
| 堰 | 4.23% | 96.2万円 | 2,274万円 |
| 宿河原 | 4.34% | 98.4万円 | 2,266万円 |
| 寺尾台 | 10.3% | 54.5万円 | 531万円 |
| 布田 | -% | 73.4万円 | - |
| 東三田 | 8.35% | 69.0万円 | 825万円 |
| 東生田 | 2.89% | 85.5万円 | 2,962万円 |
| 枡形 | 4.35% | 90.2万円 | 2,074万円 |
| 栗谷 | 4.17% | 97.0万円 | 2,323万円 |
| 生田 | 5.09% | 78.7万円 | 1,545万円 |
| 登戸 | 4.44% | 92.8万円 | 2,092万円 |
| 登戸新町 | 8.85% | 85.8万円 | 969万円 |
| 菅 | 5.63% | 95.4万円 | 1,696万円 |
| 菅仙谷 | 5.52% | 114万円 | 2,065万円 |
| 菅北浦 | 5.21% | 95.6万円 | 1,833万円 |
| 菅城下 | 8.39% | 65.1万円 | 776万円 |
| 菅稲田堤 | 11.1% | 95.1万円 | 857万円 |
| 菅野戸呂 | 6.3% | 78.2万円 | 1,243万円 |
| 菅馬場 | 5.87% | 93.8万円 | 1,598万円 |
| 西生田 | 7.28% | 72.3万円 | 992万円 |
| 長尾 | 4.3% | 90.2万円 | 2,096万円 |
| 長沢 | -% | 82.3万円 | - |
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