栃木県の賃貸マンションの平均利回り
栃木県における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は73.7万円(1,413円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,032万円です。
このページは、栃木県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、栃木県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
栃木県における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は73.7万円(1,413円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,032万円です。
このページは、栃木県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、栃木県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
栃木県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
栃木県における、駅からの距離が 37.7 分、占有面積が 46.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 92.8 万円 | 1,954 万円 | 4.75% |
3 年 | 91.9 万円 | 1,878 万円 | 4.90% |
5 年 | 90.1 万円 | 1,731 万円 | 5.21% |
10 年 | 85.4 万円 | 1,395 万円 | 6.12% |
20 年 | 75.4 万円 | 857 万円 | 8.80% |
30 年 | 64.8 万円 | 498 万円 | 12.99% |
栃木県における、築年数が 16.4 年、占有面積が 46.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 85.0 万円 | 1,302 万円 | 6.53% |
3 分 | 84.9 万円 | 1,294 万円 | 6.56% |
5 分 | 84.5 万円 | 1,279 万円 | 6.61% |
10 分 | 83.7 万円 | 1,241 万円 | 6.74% |
20 分 | 82.0 万円 | 1,165 万円 | 7.04% |
30 分 | 80.4 万円 | 1,090 万円 | 7.38% |
『栃木県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
栃木県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『栃木県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
栃木県 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
宇都宮市 | 8.62% | 75.3万円 | 874万円 |
足利市 | 7.31% | 51.9万円 | 710万円 |
栃木市 | 5.02% | 73.1万円 | 1,458万円 |
佐野市 | 18.6% | 53.6万円 | 287万円 |
鹿沼市 | 3.98% | 59.1万円 | 1,486万円 |
小山市 | 15.7% | 61.5万円 | 392万円 |
那須塩原市 | 7.09% | 59.9万円 | 844万円 |
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