奈良県における賃貸マンションの平均利回りは7.54%です。想定される年間賃料は64.3万円(1,392円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は853万円です。
このページは、奈良県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良県における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.9 万円 | 2,060 万円 | 4.26% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,981 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 84.8 万円 | 1,828 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 80.0 万円 | 1,480 万円 | 5.41% |
| 20 年 | 71.3 万円 | 925 万円 | 7.71% |
| 30 年 | 63.8 万円 | 559 万円 | 11.42% |
奈良県における、築年数が 21.6 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,184 万円 | 6.12% |
| 3 分 | 72.2 万円 | 1,147 万円 | 6.30% |
| 5 分 | 71.7 万円 | 1,074 万円 | 6.67% |
| 10 分 | 70.3 万円 | 890 万円 | 7.90% |
| 20 分 | 67.5 万円 | 522 万円 | 12.93% |
| 30 分 | 64.7 万円 | 155 万円 | 41.86% |
『奈良県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
奈良県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 奈良市 | 9.27% | 68.8万円 | 743万円 |
| 大和高田市 | 12.6% | 55.8万円 | 444万円 |
| 大和郡山市 | 13.1% | 57.8万円 | 442万円 |
| 天理市 | -% | 52.5万円 | - |
| 橿原市 | 7.15% | 57.4万円 | 803万円 |
| 桜井市 | 10.4% | 56.5万円 | 545万円 |
| 生駒市 | 7.57% | 65.4万円 | 865万円 |
| 香芝市 | 4.02% | 55.3万円 | 1,375万円 |
| 葛城市 | 12.2% | 62.7万円 | 514万円 |
| 宇陀市 | 17.3% | 58.9万円 | 340万円 |
| 生駒郡 | 9.65% | 52.9万円 | 548万円 |
| 磯城郡 | 17.9% | 60.4万円 | 338万円 |
| 北葛城郡 | 6.09% | 61.6万円 | 1,012万円 |
| 吉野郡 | -% | 63.4万円 | - |
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