大阪府の賃貸マンションの平均利回り
大阪府における賃貸マンションの平均利回りは3.43%です。想定される年間賃料は76.7万円(2,127円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,232万円です。
このページは、大阪府において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府における賃貸マンションの平均利回りは3.43%です。想定される年間賃料は76.7万円(2,127円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,232万円です。
このページは、大阪府において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 97.3 万円 | 3,194 万円 | 3.05% |
3 年 | 96.4 万円 | 3,116 万円 | 3.09% |
5 年 | 94.5 万円 | 2,964 万円 | 3.19% |
10 年 | 89.6 万円 | 2,610 万円 | 3.43% |
20 年 | 79.0 万円 | 2,015 万円 | 3.92% |
30 年 | 67.2 万円 | 1,571 万円 | 4.28% |
大阪府における、築年数が 16.0 年、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 88.9 万円 | 2,563 万円 | 3.47% |
3 分 | 87.9 万円 | 2,504 万円 | 3.51% |
5 分 | 85.9 万円 | 2,386 万円 | 3.60% |
10 分 | 81.0 万円 | 2,091 万円 | 3.87% |
20 分 | 71.0 万円 | 1,501 万円 | 4.73% |
30 分 | 61.0 万円 | 911 万円 | 6.70% |
『大阪府』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪府 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪府』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪府 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
大阪市 | 3.73% | 78.3万円 | 2,099万円 |
堺市 | 6.17% | 66.9万円 | 1,083万円 |
岸和田市 | 6.73% | 60.7万円 | 902万円 |
豊中市 | 5.07% | 90.0万円 | 1,774万円 |
池田市 | 4.55% | 74.4万円 | 1,637万円 |
吹田市 | 3.82% | 91.4万円 | 2,392万円 |
泉大津市 | 5.73% | 67.4万円 | 1,177万円 |
高槻市 | 4.87% | 77.2万円 | 1,586万円 |
貝塚市 | 7.02% | 60.4万円 | 860万円 |
守口市 | 6.77% | 65.7万円 | 970万円 |
枚方市 | 7.56% | 62.1万円 | 822万円 |
茨木市 | 5.03% | 82.5万円 | 1,641万円 |
八尾市 | 6.13% | 75.0万円 | 1,223万円 |
泉佐野市 | 6.07% | 63.9万円 | 1,053万円 |
富田林市 | 7.16% | 61.2万円 | 854万円 |
寝屋川市 | 7.46% | 60.3万円 | 808万円 |
河内長野市 | 8.97% | 59.2万円 | 660万円 |
松原市 | 6.43% | 62.8万円 | 976万円 |
大東市 | 6.2% | 61.8万円 | 996万円 |
和泉市 | 15.0% | 62.3万円 | 415万円 |
箕面市 | 6.81% | 73.5万円 | 1,080万円 |
柏原市 | 8.73% | 61.2万円 | 701万円 |
羽曳野市 | 6.87% | 59.2万円 | 861万円 |
門真市 | 7.33% | 60.3万円 | 822万円 |
摂津市 | 7.04% | 75.7万円 | 1,075万円 |
高石市 | 8.1% | 67.0万円 | 826万円 |
藤井寺市 | 8.95% | 62.5万円 | 698万円 |
東大阪市 | 5.6% | 61.7万円 | 1,101万円 |
泉南市 | 7.4% | 62.8万円 | 849万円 |
四條畷市 | 5.01% | 57.8万円 | 1,154万円 |
交野市 | 5.59% | 68.2万円 | 1,219万円 |
大阪狭山市 | 11.0% | 61.6万円 | 559万円 |
阪南市 | 9.13% | 62.7万円 | 686万円 |
三島郡 | 7.65% | 79.5万円 | 1,040万円 |
豊能郡 | -% | 63.0万円 | - |
泉北郡 | 8.77% | 63.6万円 | 725万円 |
泉南郡 | 6.14% | 56.6万円 | 921万円 |
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