鴻巣市における賃貸マンションの平均利回りは95.1%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,400円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は64.3万円です。
このページは、鴻巣市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鴻巣市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鴻巣市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鴻巣市における、駅からの距離が 35.5 分、占有面積が 40.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.1 万円 | 983 万円 | 8.15% |
| 3 年 | 79.1 万円 | 921 万円 | 8.60% |
| 5 年 | 77.4 万円 | 801 万円 | 9.66% |
| 10 年 | 73.4 万円 | 526 万円 | 13.96% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 78.9 万円 | 85.56% |
| 30 年 | 64.2 万円 | -230.24 万円 | -27.88% |
鴻巣市における、築年数が 20.4 年、占有面積が 40.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.3 万円 | 1,242 万円 | 5.42% |
| 3 分 | 67.3 万円 | 1,207 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 67.3 万円 | 1,137 万円 | 5.92% |
| 10 分 | 67.3 万円 | 961 万円 | 7.00% |
| 20 分 | 67.3 万円 | 609 万円 | 11.05% |
| 30 分 | 67.3 万円 | 258 万円 | 26.12% |
『鴻巣市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鴻巣市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鴻巣市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鴻巣市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| すみれ野 | 6.19% | 72.3万円 | 1,167万円 |
| 人形 | 3.44% | 46.1万円 | 1,341万円 |
| 南 | 5.66% | 83.5万円 | 1,475万円 |
| 吹上富士見 | 3.81% | 72.7万円 | 1,910万円 |
| 吹上本町 | 27.4% | 81.2万円 | 296万円 |
| 大間 | -% | 64.7万円 | - |
| 天神 | 1.96% | 62.2万円 | 3,166万円 |
| 本町 | -% | 64.3万円 | - |
| 東 | -% | 72.5万円 | - |
| 栄町 | 3.87% | 40.2万円 | 1,038万円 |
| 箕田 | -% | 55.4万円 | - |
| 赤見台 | 3.32% | 57.0万円 | 1,715万円 |
| 逆川 | 1.03e+02% | 42.3万円 | 41.2万円 |
| 雷電 | 2.89% | 70.9万円 | 2,455万円 |
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