越谷市の賃貸マンションの平均利回り
越谷市における賃貸マンションの平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は76.6万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,302万円です。
このページは、越谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、越谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
越谷市における賃貸マンションの平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は76.6万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,302万円です。
このページは、越谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、越谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
越谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
越谷市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 101 万円 | 2,231 万円 | 4.52% |
3 年 | 99.6 万円 | 2,161 万円 | 4.61% |
5 年 | 97.5 万円 | 2,025 万円 | 4.81% |
10 年 | 92.3 万円 | 1,712 万円 | 5.39% |
20 年 | 83.4 万円 | 1,199 万円 | 6.95% |
30 年 | 76.3 万円 | 835 万円 | 9.13% |
越谷市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 89.1 万円 | 1,778 万円 | 5.01% |
3 分 | 88.8 万円 | 1,733 万円 | 5.12% |
5 分 | 88.0 万円 | 1,644 万円 | 5.35% |
10 分 | 86.2 万円 | 1,422 万円 | 6.06% |
20 分 | 82.5 万円 | 977 万円 | 8.45% |
30 分 | 78.9 万円 | 533 万円 | 14.81% |
『越谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
越谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『越谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
越谷市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
七左町 | 9.82% | 71.0万円 | 722万円 |
千間台東 | 4.12% | 86.8万円 | 2,104万円 |
千間台西 | 4.97% | 77.1万円 | 1,551万円 |
レイクタウン | 4.48% | 92.1万円 | 2,054万円 |
中町 | 7.41% | 86.3万円 | 1,165万円 |
伊原 | 3.77% | 66.2万円 | 1,753万円 |
北越谷 | 5.18% | 64.5万円 | 1,245万円 |
南町 | 5.5% | 76.6万円 | 1,391万円 |
南越谷 | 5.91% | 81.4万円 | 1,376万円 |
大字下間久里 | 3.71% | 80.9万円 | 2,182万円 |
大字南荻島 | 8.08% | 60.1万円 | 744万円 |
大字大房 | 6.12% | 73.3万円 | 1,198万円 |
大字大林 | -% | 60.5万円 | - |
大字大里 | 4.93% | 72.9万円 | 1,478万円 |
大字平方 | 7.91% | 61.8万円 | 781万円 |
大字弥十郎 | 4.91% | 65.1万円 | 1,326万円 |
大字恩間 | 15.8% | 51.2万円 | 323万円 |
大字袋山 | 17.3% | 71.2万円 | 411万円 |
大字西方 | 4.18% | 106万円 | 2,543万円 |
大沢 | 11.9% | 67.6万円 | 569万円 |
大間野町 | 12.7% | 52.6万円 | 413万円 |
宮本町 | 7.26% | 80.2万円 | 1,104万円 |
平方南町 | 6.49% | 81.6万円 | 1,257万円 |
弥生町 | 5.63% | 76.8万円 | 1,364万円 |
東大沢 | 6.07% | 77.4万円 | 1,274万円 |
東柳田町 | 4.07% | 73.1万円 | 1,795万円 |
東越谷 | 7.38% | 79.9万円 | 1,083万円 |
瓦曽根 | 4.19% | 81.3万円 | 1,938万円 |
登戸町 | 9.4% | 76.0万円 | 809万円 |
神明町 | 6.9% | 78.2万円 | 1,134万円 |
蒲生 | 5.75% | 72.9万円 | 1,269万円 |
蒲生南町 | 7.25% | 82.1万円 | 1,132万円 |
蒲生寿町 | 6.32% | 76.1万円 | 1,204万円 |
蒲生愛宕町 | 7.8% | 77.4万円 | 992万円 |
蒲生旭町 | 7.6% | 63.2万円 | 832万円 |
蒲生東町 | 8.8% | 67.9万円 | 772万円 |
蒲生茜町 | -% | 74.7万円 | - |
蒲生西町 | -% | 68.3万円 | - |
西方 | 4.61% | 75.6万円 | 1,639万円 |
谷中町 | 9.18% | 89.7万円 | 977万円 |
赤山本町 | 5.81% | 89.7万円 | 1,544万円 |
赤山町 | 5.67% | 71.1万円 | 1,256万円 |
越ケ谷 | 5.02% | 74.4万円 | 1,483万円 |
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