越谷市における賃貸マンションの平均利回りは5.65%です。想定される年間賃料は76.6万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,355万円です。
このページは、越谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、越谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
越谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
越谷市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,306 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,234 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 97.5 万円 | 2,095 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 92.3 万円 | 1,775 万円 | 5.20% |
| 20 年 | 83.4 万円 | 1,250 万円 | 6.67% |
| 30 年 | 76.3 万円 | 880 万円 | 8.67% |
越谷市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.1 万円 | 1,855 万円 | 4.80% |
| 3 分 | 88.8 万円 | 1,808 万円 | 4.91% |
| 5 分 | 88.0 万円 | 1,715 万円 | 5.13% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,481 万円 | 5.82% |
| 20 分 | 82.5 万円 | 1,014 万円 | 8.14% |
| 30 分 | 78.9 万円 | 547 万円 | 14.42% |
『越谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
越谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『越谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
越谷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七左町 | 9.81% | 71.0万円 | 723万円 |
| 千間台東 | 4.12% | 86.8万円 | 2,105万円 |
| 千間台西 | 4.68% | 77.1万円 | 1,648万円 |
| レイクタウン | 4.64% | 92.1万円 | 1,983万円 |
| 中町 | 7.39% | 86.3万円 | 1,168万円 |
| 伊原 | 3.78% | 66.2万円 | 1,753万円 |
| 北越谷 | 6.12% | 64.5万円 | 1,055万円 |
| 南町 | 6.15% | 76.6万円 | 1,246万円 |
| 南越谷 | 5.35% | 81.4万円 | 1,522万円 |
| 大字下間久里 | 3.6% | 80.9万円 | 2,246万円 |
| 大字南荻島 | 14.3% | 60.1万円 | 421万円 |
| 大字大房 | 8.02% | 73.3万円 | 913万円 |
| 大字大林 | 2.98e+02% | 60.5万円 | 20.3万円 |
| 大字大里 | 4.89% | 72.9万円 | 1,490万円 |
| 大字平方 | 2.62e+02% | 61.8万円 | 23.6万円 |
| 大字弥十郎 | 4.91% | 65.1万円 | 1,328万円 |
| 大字恩間 | 15.8% | 51.2万円 | 323万円 |
| 大字袋山 | 19.6% | 71.2万円 | 363万円 |
| 大字西方 | 4.3% | 106万円 | 2,471万円 |
| 大沢 | 10.3% | 67.6万円 | 658万円 |
| 大間野町 | 12.7% | 52.6万円 | 413万円 |
| 宮本町 | 7.11% | 80.2万円 | 1,128万円 |
| 平方南町 | 6.36% | 81.6万円 | 1,283万円 |
| 弥生町 | 5.2% | 76.8万円 | 1,478万円 |
| 東大沢 | 5.7% | 77.4万円 | 1,358万円 |
| 東柳田町 | 4.07% | 73.1万円 | 1,796万円 |
| 東越谷 | 4.31% | 79.9万円 | 1,856万円 |
| 瓦曽根 | 4.11% | 81.3万円 | 1,979万円 |
| 登戸町 | 9.4% | 76.0万円 | 809万円 |
| 神明町 | 7.04% | 78.2万円 | 1,110万円 |
| 蒲生 | 5.66% | 72.9万円 | 1,289万円 |
| 蒲生南町 | 7.79% | 82.1万円 | 1,054万円 |
| 蒲生寿町 | 5.59% | 76.1万円 | 1,362万円 |
| 蒲生愛宕町 | 4.81% | 77.4万円 | 1,609万円 |
| 蒲生旭町 | 7.56% | 63.2万円 | 837万円 |
| 蒲生東町 | 10.3% | 67.9万円 | 658万円 |
| 蒲生茜町 | 24.5% | 74.7万円 | 305万円 |
| 蒲生西町 | -% | 68.3万円 | - |
| 西方 | 8.05% | 75.6万円 | 938万円 |
| 谷中町 | 9.26% | 89.7万円 | 969万円 |
| 赤山本町 | 5.14% | 89.7万円 | 1,747万円 |
| 赤山町 | 5.54% | 71.1万円 | 1,284万円 |
| 越ケ谷 | 3.47% | 74.4万円 | 2,143万円 |
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