狭山市の賃貸マンションの平均利回り

狭山市における賃貸マンションの平均利回りは7.51%です。想定される年間賃料は63.7万円(1,609円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は849万円です。

このページは、狭山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、狭山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

狭山市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.51 %
(表面利回り)
63.7万円
(平均値)
849万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,609 円/㎡
(平均値)
19.9
(平均値)
17.2
(平均値)
35.6
(平均値)

狭山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

狭山市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 35.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年85.3 万円1,059 万円8.05%
3 年84.6 万円1,052 万円8.04%
5 年83.0 万円1,035 万円8.02%
10 年78.8 万円985 万円8.00%
20 年69.4 万円847 万円8.20%
30 年58.6 万円659 万円8.89%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

狭山市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 35.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分72.8 万円1,129 万円6.44%
3 分72.6 万円1,111 万円6.53%
5 分72.1 万円1,074 万円6.72%
10 分71.1 万円982 万円7.24%
20 分69.0 万円797 万円8.65%
30 分66.8 万円613 万円10.90%

狭山市 賃料収入の築年数推移

『狭山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

狭山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『狭山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

狭山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『狭山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

狭山市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『狭山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

狭山市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


狭山市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
中央 8.61% 56.2万円 652万円
入間川 7.62% 65.7万円 862万円
大字上奥富 1.96% 37.1万円 1,894万円
大字下奥富 14.2% 61.3万円 430万円
大字北入曽 7.67% 72.4万円 943万円
大字南入曽 9.75% 65.9万円 677万円
大字東三ツ木 6.9% 62.0万円 898万円
大字水野 37.5% 66.0万円 176万円
大字青柳 9.02% 57.4万円 636万円
富士見 6.61% 62.3万円 943万円
広瀬 8.32% 70.6万円 849万円
広瀬東 2.34% 69.7万円 2,979万円
新狭山 6.33% 62.1万円 981万円
柏原 7.41% 60.8万円 819万円
狭山台 11.6% 54.5万円 471万円
祇園 4.94% 63.4万円 1,284万円
笹井 -% 75.0万円 -
鵜ノ木 10.3% 62.0万円 602万円

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