狭山市における賃貸マンションの平均利回りは7.47%です。想定される年間賃料は63.7万円(1,609円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は853万円です。
このページは、狭山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、狭山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
狭山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
狭山市における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 35.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.3 万円 | 1,038 万円 | 8.22% |
| 3 年 | 84.6 万円 | 1,033 万円 | 8.19% |
| 5 年 | 83.0 万円 | 1,020 万円 | 8.14% |
| 10 年 | 78.8 万円 | 978 万円 | 8.06% |
| 20 年 | 69.4 万円 | 851 万円 | 8.16% |
| 30 年 | 58.6 万円 | 667 万円 | 8.79% |
狭山市における、築年数が 19.9 年、占有面積が 35.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.8 万円 | 1,128 万円 | 6.45% |
| 3 分 | 72.6 万円 | 1,110 万円 | 6.54% |
| 5 分 | 72.1 万円 | 1,074 万円 | 6.72% |
| 10 分 | 71.1 万円 | 983 万円 | 7.23% |
| 20 分 | 69.0 万円 | 803 万円 | 8.59% |
| 30 分 | 66.8 万円 | 622 万円 | 10.74% |
『狭山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
狭山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『狭山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
狭山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 8.66% | 56.2万円 | 649万円 |
| 入間川 | 7.49% | 65.7万円 | 877万円 |
| 大字上奥富 | 1.96% | 37.1万円 | 1,897万円 |
| 大字下奥富 | 14.1% | 61.3万円 | 433万円 |
| 大字北入曽 | 7.42% | 72.4万円 | 976万円 |
| 大字南入曽 | 9.7% | 65.9万円 | 680万円 |
| 大字東三ツ木 | 6.48% | 62.0万円 | 956万円 |
| 大字水野 | 35.9% | 66.0万円 | 184万円 |
| 大字青柳 | 8.99% | 57.4万円 | 638万円 |
| 富士見 | 6.61% | 62.3万円 | 943万円 |
| 広瀬 | 8.26% | 70.6万円 | 855万円 |
| 広瀬東 | 2.34% | 69.7万円 | 2,983万円 |
| 新狭山 | 6.84% | 62.1万円 | 908万円 |
| 柏原 | 7.35% | 60.8万円 | 826万円 |
| 狭山台 | 11.4% | 54.5万円 | 478万円 |
| 祇園 | 4.94% | 63.4万円 | 1,284万円 |
| 笹井 | -% | 75.0万円 | - |
| 鵜ノ木 | 10.3% | 62.0万円 | 602万円 |
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