所沢市の賃貸マンションの平均利回り
所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.56%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,348万円です。
このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.56%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,348万円です。
このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 101 万円 | 2,133 万円 | 4.75% |
3 年 | 100 万円 | 2,084 万円 | 4.82% |
5 年 | 98.5 万円 | 1,987 万円 | 4.96% |
10 年 | 93.6 万円 | 1,759 万円 | 5.32% |
20 年 | 83.8 万円 | 1,359 万円 | 6.17% |
30 年 | 73.9 万円 | 1,035 万円 | 7.14% |
所沢市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 86.4 万円 | 1,537 万円 | 5.62% |
3 分 | 86.0 万円 | 1,514 万円 | 5.68% |
5 分 | 85.3 万円 | 1,468 万円 | 5.81% |
10 分 | 83.6 万円 | 1,352 万円 | 6.18% |
20 分 | 80.0 万円 | 1,121 万円 | 7.14% |
30 分 | 76.5 万円 | 890 万円 | 8.59% |
『所沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
所沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
所沢市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
くすのき台 | 5.82% | 88.9万円 | 1,527万円 |
けやき台 | 5.91% | 84.4万円 | 1,429万円 |
上新井 | 6.19% | 78.2万円 | 1,264万円 |
並木 | 8.55% | 101万円 | 1,182万円 |
中富南 | 7.05% | 89.8万円 | 1,274万円 |
中新井 | 14.8% | 70.6万円 | 478万円 |
元町 | 5.27% | 89.4万円 | 1,697万円 |
北所沢町 | 14.7% | 67.1万円 | 455万円 |
北有楽町 | 5.15% | 77.4万円 | 1,504万円 |
南住吉 | 7.5% | 67.6万円 | 902万円 |
向陽町 | 13.1% | 77.9万円 | 594万円 |
喜多町 | 7.28% | 67.5万円 | 927万円 |
大字上安松 | 7.94% | 75.0万円 | 944万円 |
大字上山口 | 11.4% | 44.2万円 | 390万円 |
大字下安松 | 5.43% | 71.4万円 | 1,315万円 |
大字久米 | 10.5% | 75.1万円 | 714万円 |
大字北秋津 | 10.9% | 73.7万円 | 674万円 |
大字山口 | 5.36% | 78.9万円 | 1,473万円 |
大字松郷 | 6.59% | 93.7万円 | 1,423万円 |
大字牛沼 | 3.73% | 71.4万円 | 1,915万円 |
宮本町 | 6.03% | 62.4万円 | 1,035万円 |
寿町 | 5.69% | 70.0万円 | 1,229万円 |
小手指元町 | 33.5% | 57.4万円 | 172万円 |
小手指南 | 14.4% | 43.3万円 | 301万円 |
小手指台 | 6.74% | 84.4万円 | 1,252万円 |
小手指町 | 5.98% | 68.3万円 | 1,142万円 |
弥生町 | 13.6% | 70.5万円 | 517万円 |
御幸町 | 4.9% | 77.1万円 | 1,573万円 |
日吉町 | 3.34% | 89.8万円 | 2,692万円 |
星の宮 | 9.86% | 66.2万円 | 671万円 |
有楽町 | 3.24% | 71.4万円 | 2,202万円 |
東所沢 | 6.77% | 73.0万円 | 1,078万円 |
東所沢和田 | 6.4% | 73.7万円 | 1,151万円 |
東狭山ケ丘 | 5.13% | 63.9万円 | 1,245万円 |
東町 | 9.02% | 81.2万円 | 901万円 |
松葉町 | 5.75% | 65.1万円 | 1,132万円 |
泉町 | 1.06e+02% | 76.8万円 | 72.3万円 |
狭山ケ丘 | 4.66% | 68.9万円 | 1,479万円 |
緑町 | 7.41% | 76.6万円 | 1,034万円 |
美原町 | 5.41% | 77.1万円 | 1,423万円 |
若狭 | 9.53% | 76.7万円 | 805万円 |
西所沢 | 7.02% | 72.4万円 | 1,032万円 |
金山町 | 11.7% | 62.7万円 | 534万円 |
青葉台 | 7.95% | 84.5万円 | 1,062万円 |
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