所沢市の賃貸マンションの平均利回り

所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.3%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,414万円です。

このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

所沢市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.3 %
(表面利回り)
75.0万円
(平均値)
1,414万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,909 円/㎡
(平均値)
20.3
(平均値)
10.2
(平均値)
35.9
(平均値)

所沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

所沢市における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年101 万円2,284 万円4.44%
3 年100 万円2,228 万円4.51%
5 年98.5 万円2,120 万円4.65%
10 年93.6 万円1,865 万円5.02%
20 年83.8 万円1,426 万円5.88%
30 年73.9 万円1,081 万円6.84%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

所沢市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分86.4 万円1,599 万円5.40%
3 分86.0 万円1,577 万円5.46%
5 分85.3 万円1,531 万円5.57%
10 分83.6 万円1,418 万円5.89%
20 分80.0 万円1,192 万円6.72%
30 分76.5 万円965 万円7.93%

所沢市 賃料収入の築年数推移

『所沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

所沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『所沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

所沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

所沢市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

所沢市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


所沢市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
くすのき台 4.7% 88.9万円 1,894万円
けやき台 5.46% 84.4万円 1,546万円
上新井 5.87% 78.2万円 1,333万円
並木 8.56% 101万円 1,182万円
中富南 7.12% 89.8万円 1,261万円
中新井 15.1% 70.6万円 466万円
元町 4.95% 89.4万円 1,805万円
北所沢町 14.7% 67.1万円 455万円
北有楽町 3.95% 77.4万円 1,961万円
南住吉 8.71% 67.6万円 776万円
向陽町 13.4% 77.9万円 583万円
喜多町 6.81% 67.5万円 991万円
大字上安松 8.03% 75.0万円 934万円
大字上山口 11.1% 44.2万円 397万円
大字下安松 5.36% 71.4万円 1,334万円
大字久米 9.38% 75.1万円 800万円
大字北秋津 13.8% 73.7万円 534万円
大字山口 4.64% 78.9万円 1,700万円
大字松郷 6.42% 93.7万円 1,460万円
大字牛沼 3.55% 71.4万円 2,009万円
宮本町 6.45% 62.4万円 968万円
寿町 5.37% 70.0万円 1,302万円
小手指元町 34.3% 57.4万円 168万円
小手指南 9.07% 43.3万円 478万円
小手指台 6.24% 84.4万円 1,352万円
小手指町 5.75% 68.3万円 1,188万円
弥生町 13.8% 70.5万円 509万円
御幸町 4.87% 77.1万円 1,585万円
日吉町 3.46% 89.8万円 2,593万円
星の宮 9.89% 66.2万円 669万円
有楽町 3.08% 71.4万円 2,317万円
東所沢 6.65% 73.0万円 1,097万円
東所沢和田 6.44% 73.7万円 1,144万円
東狭山ケ丘 4.41% 63.9万円 1,448万円
東町 9.61% 81.2万円 846万円
松葉町 5.78% 65.1万円 1,127万円
泉町 1.18e+02% 76.8万円 65.1万円
狭山ケ丘 5.0% 68.9万円 1,379万円
緑町 7.39% 76.6万円 1,036万円
美原町 5.68% 77.1万円 1,358万円
若狭 9.53% 76.7万円 805万円
西所沢 6.29% 72.4万円 1,152万円
金山町 16.9% 62.7万円 372万円
青葉台 8.0% 84.5万円 1,057万円

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