所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.43%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,381万円です。
このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,246 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 100 万円 | 2,191 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 98.5 万円 | 2,083 万円 | 4.73% |
| 10 年 | 93.6 万円 | 1,830 万円 | 5.11% |
| 20 年 | 83.8 万円 | 1,393 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 73.9 万円 | 1,049 万円 | 7.04% |
所沢市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.4 万円 | 1,574 万円 | 5.49% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 1,551 万円 | 5.55% |
| 5 分 | 85.3 万円 | 1,504 万円 | 5.67% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,385 万円 | 6.03% |
| 20 分 | 80.0 万円 | 1,149 万円 | 6.96% |
| 30 分 | 76.5 万円 | 913 万円 | 8.38% |
『所沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
所沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
所沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| くすのき台 | 6.16% | 88.9万円 | 1,444万円 |
| けやき台 | 5.69% | 84.4万円 | 1,484万円 |
| 上新井 | 6.02% | 78.2万円 | 1,299万円 |
| 並木 | 8.56% | 101万円 | 1,182万円 |
| 中富南 | 7.12% | 89.8万円 | 1,261万円 |
| 中新井 | 14.8% | 70.6万円 | 478万円 |
| 元町 | 5.01% | 89.4万円 | 1,783万円 |
| 北所沢町 | 14.7% | 67.1万円 | 455万円 |
| 北有楽町 | 3.92% | 77.4万円 | 1,974万円 |
| 南住吉 | 8.71% | 67.6万円 | 776万円 |
| 向陽町 | 13.4% | 77.9万円 | 583万円 |
| 喜多町 | 7.14% | 67.5万円 | 946万円 |
| 大字上安松 | 7.95% | 75.0万円 | 943万円 |
| 大字上山口 | 11.5% | 44.2万円 | 384万円 |
| 大字下安松 | 5.38% | 71.4万円 | 1,328万円 |
| 大字久米 | 9.38% | 75.1万円 | 800万円 |
| 大字北秋津 | 15.8% | 73.7万円 | 467万円 |
| 大字山口 | 4.75% | 78.9万円 | 1,660万円 |
| 大字松郷 | 6.43% | 93.7万円 | 1,457万円 |
| 大字牛沼 | 3.57% | 71.4万円 | 2,003万円 |
| 宮本町 | 6.54% | 62.4万円 | 955万円 |
| 寿町 | 5.71% | 70.0万円 | 1,225万円 |
| 小手指元町 | 34.2% | 57.4万円 | 168万円 |
| 小手指南 | 8.97% | 43.3万円 | 483万円 |
| 小手指台 | 6.58% | 84.4万円 | 1,284万円 |
| 小手指町 | 5.76% | 68.3万円 | 1,186万円 |
| 弥生町 | 4.53% | 70.5万円 | 1,557万円 |
| 御幸町 | 4.87% | 77.1万円 | 1,583万円 |
| 日吉町 | 3.32% | 89.8万円 | 2,703万円 |
| 星の宮 | 9.88% | 66.2万円 | 670万円 |
| 有楽町 | 3.25% | 71.4万円 | 2,201万円 |
| 東所沢 | 6.78% | 73.0万円 | 1,077万円 |
| 東所沢和田 | 6.22% | 73.7万円 | 1,185万円 |
| 東狭山ケ丘 | 4.68% | 63.9万円 | 1,365万円 |
| 東町 | 9.84% | 81.2万円 | 825万円 |
| 松葉町 | 5.77% | 65.1万円 | 1,127万円 |
| 泉町 | 1.17e+02% | 76.8万円 | 65.5万円 |
| 狭山ケ丘 | 4.66% | 68.9万円 | 1,479万円 |
| 緑町 | 7.37% | 76.6万円 | 1,039万円 |
| 美原町 | 5.82% | 77.1万円 | 1,325万円 |
| 若狭 | 9.53% | 76.7万円 | 805万円 |
| 西所沢 | 7.15% | 72.4万円 | 1,014万円 |
| 金山町 | 16.0% | 62.7万円 | 392万円 |
| 青葉台 | 7.99% | 84.5万円 | 1,057万円 |
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