富士見市における賃貸マンションの平均利回りは6.35%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,872円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,231万円です。
このページは、富士見市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富士見市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富士見市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富士見市における、駅からの距離が 11.3 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 1,746 万円 | 6.64% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,717 万円 | 6.63% |
| 5 年 | 110 万円 | 1,659 万円 | 6.63% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,510 万円 | 6.68% |
| 20 年 | 86.0 万円 | 1,208 万円 | 7.12% |
| 30 年 | 75.5 万円 | 898 万円 | 8.40% |
富士見市における、築年数が 19.3 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.8 万円 | 1,505 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 86.8 万円 | 1,476 万円 | 5.88% |
| 5 分 | 86.8 万円 | 1,417 万円 | 6.13% |
| 10 分 | 86.9 万円 | 1,270 万円 | 6.85% |
| 20 分 | 87.1 万円 | 975 万円 | 8.94% |
| 30 分 | 87.3 万円 | 680 万円 | 12.85% |
『富士見市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富士見市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富士見市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富士見市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| ふじみ野東 | 4.57% | 83.1万円 | 1,821万円 |
| ふじみ野西 | 3.92% | 104万円 | 2,662万円 |
| 上沢 | 7.22% | 77.3万円 | 1,071万円 |
| 大字勝瀬 | 3.15% | 86.9万円 | 2,756万円 |
| 大字水子 | -% | 71.5万円 | - |
| 大字鶴馬 | 6.32% | 81.2万円 | 1,284万円 |
| 東みずほ台 | 6.67% | 71.0万円 | 1,064万円 |
| 榎町 | 6.77% | 83.3万円 | 1,230万円 |
| 水谷 | 9.24% | 80.8万円 | 874万円 |
| 水谷東 | 4.9% | 75.2万円 | 1,534万円 |
| 羽沢 | -% | 77.3万円 | - |
| 西みずほ台 | 6.12% | 70.3万円 | 1,148万円 |
| 針ケ谷 | 8.79% | 69.6万円 | 791万円 |
| 関沢 | 5.78% | 70.5万円 | 1,221万円 |
| 鶴瀬東 | 6.63% | 73.5万円 | 1,109万円 |
| 鶴瀬西 | 3.83% | 83.6万円 | 2,182万円 |
| 鶴馬 | 4.88% | 77.5万円 | 1,589万円 |
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