坂戸市における賃貸マンションの平均利回りは10.4%です。想定される年間賃料は58.4万円(1,629円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は563万円です。
このページは、坂戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、坂戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
坂戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
坂戸市における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.7 万円 | 1,278 万円 | 6.55% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 1,234 万円 | 6.70% |
| 5 年 | 80.5 万円 | 1,147 万円 | 7.02% |
| 10 年 | 75.3 万円 | 942 万円 | 7.99% |
| 20 年 | 65.6 万円 | 588 万円 | 11.15% |
| 30 年 | 56.7 万円 | 307 万円 | 18.48% |
坂戸市における、築年数が 20.8 年、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 66.2 万円 | 880 万円 | 7.53% |
| 3 分 | 66.1 万円 | 856 万円 | 7.73% |
| 5 分 | 65.9 万円 | 808 万円 | 8.16% |
| 10 分 | 65.4 万円 | 688 万円 | 9.51% |
| 20 分 | 64.3 万円 | 448 万円 | 14.35% |
| 30 分 | 63.3 万円 | 209 万円 | 30.33% |
『坂戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
坂戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『坂戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
坂戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三光町 | 31.8% | 51.9万円 | 163万円 |
| 千代田 | 16.9% | 68.3万円 | 403万円 |
| 仲町 | 15.3% | 60.3万円 | 393万円 |
| 元町 | 4.33% | 59.0万円 | 1,363万円 |
| 南町 | 3.77% | 53.5万円 | 1,419万円 |
| 大字石井 | 13.3% | 58.4万円 | 440万円 |
| 山田町 | 9.38% | 50.1万円 | 534万円 |
| 日の出町 | 34.9% | 60.9万円 | 174万円 |
| 末広町 | 17.6% | 52.8万円 | 301万円 |
| 本町 | 11.6% | 65.3万円 | 562万円 |
| 東坂戸 | 20.0% | 57.5万円 | 288万円 |
| 溝端町 | -% | 63.4万円 | - |
| 薬師町 | 6.47% | 58.3万円 | 901万円 |
| 関間 | -% | 49.4万円 | - |
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