明石市の賃貸マンションの平均利回り
明石市における賃貸マンションの平均利回りは6.16%です。想定される年間賃料は67.8万円(1,394円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,101万円です。
このページは、明石市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、明石市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
明石市における賃貸マンションの平均利回りは6.16%です。想定される年間賃料は67.8万円(1,394円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,101万円です。
このページは、明石市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、明石市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
明石市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
明石市における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 95.5 万円 | 2,369 万円 | 4.03% |
3 年 | 94.2 万円 | 2,291 万円 | 4.11% |
5 年 | 91.7 万円 | 2,142 万円 | 4.28% |
10 年 | 85.8 万円 | 1,796 万円 | 4.77% |
20 年 | 75.7 万円 | 1,232 万円 | 6.14% |
30 年 | 68.0 万円 | 838 万円 | 8.12% |
明石市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 44.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 77.1 万円 | 1,328 万円 | 5.80% |
3 分 | 76.7 万円 | 1,306 万円 | 5.87% |
5 分 | 75.9 万円 | 1,261 万円 | 6.02% |
10 分 | 74.0 万円 | 1,148 万円 | 6.45% |
20 分 | 70.2 万円 | 923 万円 | 7.61% |
30 分 | 66.4 万円 | 698 万円 | 9.52% |
『明石市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
明石市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『明石市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
明石市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二見町 | 6.92% | 66.0万円 | 954万円 |
中崎 | 5.54% | 67.2万円 | 1,212万円 |
中朝霧丘 | 17.7% | 45.0万円 | 255万円 |
北朝霧丘 | 1.33e+02% | 62.5万円 | 47.0万円 |
和坂 | 3.34% | 64.3万円 | 1,924万円 |
大久保町 | 5.87% | 72.4万円 | 1,234万円 |
大明石町 | 5.55% | 96.7万円 | 1,740万円 |
大蔵谷奥 | 37.9% | 66.3万円 | 175万円 |
大観町 | 5.67% | 70.1万円 | 1,235万円 |
大道町 | 2.26e+02% | 63.5万円 | 28.1万円 |
天文町 | 3.62% | 57.8万円 | 1,599万円 |
太寺 | 7.99% | 72.8万円 | 912万円 |
太寺大野町 | 15.1% | 56.2万円 | 371万円 |
宮の上 | 6.67% | 81.4万円 | 1,220万円 |
小久保 | 4.28% | 73.4万円 | 1,714万円 |
山下町 | 20.5% | 66.8万円 | 326万円 |
川崎町 | 22.8% | 120万円 | 524万円 |
明南町 | 13.3% | 55.9万円 | 421万円 |
朝霧南町 | 7.65% | 57.7万円 | 754万円 |
朝霧東町 | 10.3% | 63.4万円 | 616万円 |
本町 | 9.21% | 55.1万円 | 599万円 |
材木町 | 7.27% | 97.9万円 | 1,345万円 |
東仲ノ町 | 6.39% | 74.2万円 | 1,161万円 |
東山町 | 7.64% | 51.8万円 | 679万円 |
東朝霧丘 | -% | 45.8万円 | - |
東野町 | 8.75% | 66.9万円 | 765万円 |
松が丘 | 10.7% | 52.3万円 | 489万円 |
松が丘北町 | -% | 79.0万円 | - |
松の内 | 40.6% | 59.9万円 | 148万円 |
松江 | -% | 71.0万円 | - |
林崎町 | -% | 79.9万円 | - |
桜町 | -% | 60.0万円 | - |
樽屋町 | 3.12% | 69.1万円 | 2,216万円 |
田町 | 8.58% | 63.5万円 | 741万円 |
相生町 | 10.5% | 56.4万円 | 537万円 |
硯町 | 4.14% | 67.3万円 | 1,626万円 |
立石 | 8.42% | 64.4万円 | 766万円 |
荷山町 | 11.6% | 68.0万円 | 584万円 |
藤が丘 | 42.3% | 60.2万円 | 142万円 |
藤江 | 7.0% | 69.8万円 | 997万円 |
西新町 | 27.0% | 56.5万円 | 209万円 |
西明石北町 | -% | 69.3万円 | - |
西明石南町 | 6.79% | 58.3万円 | 859万円 |
西明石西町 | 8.66% | 68.5万円 | 791万円 |
貴崎 | 2.85% | 71.1万円 | 2,491万円 |
野々上 | 32.0% | 66.4万円 | 207万円 |
魚住町 | 8.25% | 62.3万円 | 755万円 |
鳥羽 | -% | 68.5万円 | - |
鷹匠町 | 4.84% | 110万円 | 2,264万円 |
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