宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.93%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,200万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 4,181 万円 | 3.85% |
| 3 年 | 158 万円 | 4,066 万円 | 3.88% |
| 5 年 | 152 万円 | 3,841 万円 | 3.94% |
| 10 年 | 138 万円 | 3,318 万円 | 4.14% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,435 万円 | 4.74% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,769 万円 | 5.72% |
宝塚市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 2,898 万円 | 4.11% |
| 3 分 | 118 万円 | 2,836 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,713 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,404 万円 | 4.69% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,786 万円 | 5.86% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,168 万円 | 8.26% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種 | 9.85% | 88.2万円 | 896万円 |
| すみれガ丘 | 6.29% | 116万円 | 1,847万円 |
| 中山五月台 | 7.37% | 61.2万円 | 830万円 |
| 中山寺 | -% | 80.3万円 | - |
| 中山桜台 | 85.8% | 81.6万円 | 95.1万円 |
| 中山荘園 | 5.55% | 100万円 | 1,811万円 |
| 中州 | 13.7% | 83.2万円 | 606万円 |
| 中筋 | 5.24% | 95.1万円 | 1,815万円 |
| 中筋山手 | 10.4% | 89.1万円 | 858万円 |
| 亀井町 | 4.16% | 83.4万円 | 2,003万円 |
| 仁川北 | 5.68% | 81.3万円 | 1,431万円 |
| 仁川月見ガ丘 | 4.94% | 91.7万円 | 1,856万円 |
| 仁川高台 | 7.39% | 82.4万円 | 1,115万円 |
| 今里町 | 6.16% | 106万円 | 1,717万円 |
| 伊孑志 | 7.72% | 78.3万円 | 1,015万円 |
| 光明町 | 3.96% | 75.8万円 | 1,915万円 |
| 南ひばりガ丘 | 4.8% | 74.4万円 | 1,552万円 |
| 南口 | 9.35% | 107万円 | 1,141万円 |
| 口谷東 | 6.3% | 85.2万円 | 1,353万円 |
| 口谷西 | 7.37% | 80.6万円 | 1,094万円 |
| 売布 | 6.29% | 74.9万円 | 1,191万円 |
| 売布東の町 | 7.28% | 65.0万円 | 893万円 |
| 安倉北 | 2.13% | 75.6万円 | 3,549万円 |
| 宝松苑 | 4.21% | 115万円 | 2,737万円 |
| 宝梅 | 13.4% | 77.8万円 | 582万円 |
| 寿町 | 4.96% | 78.5万円 | 1,582万円 |
| 小林 | 4.0% | 79.1万円 | 1,980万円 |
| 小浜 | 6.38% | 79.5万円 | 1,246万円 |
| 山本中 | 10.9% | 79.7万円 | 729万円 |
| 山本丸橋 | 4.51% | 84.9万円 | 1,884万円 |
| 山本南 | 7.15% | 90.0万円 | 1,259万円 |
| 山本東 | 6.86% | 92.1万円 | 1,343万円 |
| 山本西 | 5.07% | 93.4万円 | 1,842万円 |
| 川面 | 3.8% | 95.9万円 | 2,525万円 |
| 平井 | 5.55% | 98.7万円 | 1,778万円 |
| 平井山荘 | 3.59% | 79.2万円 | 2,208万円 |
| 弥生町 | 16.1% | 118万円 | 730万円 |
| 御殿山 | 3.24% | 101万円 | 3,105万円 |
| 旭町 | 4.51% | 91.7万円 | 2,033万円 |
| 星の荘 | 4.51% | 56.5万円 | 1,254万円 |
| 月見山 | 4.78% | 102万円 | 2,123万円 |
| 末成町 | 8.33% | 81.3万円 | 975万円 |
| 栄町 | 4.61% | 118万円 | 2,563万円 |
| 梅野町 | 5.53% | 107万円 | 1,926万円 |
| 武庫山 | 4.05% | 126万円 | 3,116万円 |
| 武庫川町 | 6.27% | 86.7万円 | 1,384万円 |
| 清荒神 | 6.71% | 90.6万円 | 1,351万円 |
| 湯本町 | 3.59% | 99.9万円 | 2,787万円 |
| 米谷 | 4.69% | 90.8万円 | 1,937万円 |
| 美座 | 11.6% | 75.3万円 | 650万円 |
| 花屋敷つつじガ丘 | 9.04% | 74.5万円 | 825万円 |
| 花屋敷荘園 | 8.93% | 82.6万円 | 924万円 |
| 谷口町 | 7.72% | 72.0万円 | 932万円 |
| 逆瀬台 | 6.61% | 96.4万円 | 1,458万円 |
| 逆瀬川 | 5.25% | 86.5万円 | 1,647万円 |
| 野上 | 8.88% | 76.9万円 | 866万円 |
| 長尾町 | 3.09% | 113万円 | 3,646万円 |
| 雲雀丘 | 8.1% | 91.7万円 | 1,132万円 |
| 雲雀丘山手 | 6.64% | 93.5万円 | 1,409万円 |
| 高司 | 6.64% | 72.7万円 | 1,094万円 |
| 鹿塩 | 7.84% | 86.2万円 | 1,100万円 |
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