宝塚市の賃貸マンションの平均利回り
宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.88%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,230万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市における賃貸マンションの平均利回りは3.88%です。想定される年間賃料は86.4万円(1,472円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,230万円です。
このページは、宝塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 161 万円 | 4,258 万円 | 3.78% |
3 年 | 158 万円 | 4,139 万円 | 3.81% |
5 年 | 152 万円 | 3,907 万円 | 3.88% |
10 年 | 138 万円 | 3,369 万円 | 4.08% |
20 年 | 115 万円 | 2,468 万円 | 4.68% |
30 年 | 101 万円 | 1,798 万円 | 5.63% |
宝塚市における、築年数が 23.2 年、占有面積が 62.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 119 万円 | 2,897 万円 | 4.12% |
3 分 | 118 万円 | 2,838 万円 | 4.17% |
5 分 | 117 万円 | 2,720 万円 | 4.29% |
10 分 | 113 万円 | 2,425 万円 | 4.65% |
20 分 | 105 万円 | 1,834 万円 | 5.70% |
30 分 | 96.5 万円 | 1,244 万円 | 7.75% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
宝塚市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
千種 | 9.75% | 88.2万円 | 905万円 |
すみれガ丘 | 5.89% | 116万円 | 1,971万円 |
中山五月台 | 7.13% | 61.2万円 | 859万円 |
中山寺 | 2.1% | 80.3万円 | 3,831万円 |
中山桜台 | 2.17e+02% | 81.6万円 | 37.7万円 |
中山荘園 | 5.62% | 100万円 | 1,789万円 |
中州 | 11.6% | 83.2万円 | 719万円 |
中筋 | 5.75% | 95.1万円 | 1,655万円 |
中筋山手 | 7.67% | 89.1万円 | 1,161万円 |
亀井町 | 4.14% | 83.4万円 | 2,015万円 |
仁川北 | 5.85% | 81.3万円 | 1,390万円 |
仁川月見ガ丘 | 4.66% | 91.7万円 | 1,967万円 |
仁川高台 | 6.95% | 82.4万円 | 1,186万円 |
今里町 | 6.16% | 106万円 | 1,718万円 |
伊孑志 | 7.24% | 78.3万円 | 1,081万円 |
光明町 | 4.02% | 75.8万円 | 1,883万円 |
南ひばりガ丘 | 7.08% | 74.4万円 | 1,051万円 |
南口 | 10.1% | 107万円 | 1,059万円 |
口谷東 | 6.47% | 85.2万円 | 1,316万円 |
口谷西 | 7.78% | 80.6万円 | 1,036万円 |
売布 | 6.02% | 74.9万円 | 1,244万円 |
売布東の町 | 6.95% | 65.0万円 | 935万円 |
安倉北 | 3.6% | 75.6万円 | 2,100万円 |
宝松苑 | 7.13% | 115万円 | 1,615万円 |
宝梅 | 15.4% | 77.8万円 | 505万円 |
寿町 | 19.6% | 78.5万円 | 401万円 |
小林 | 4.12% | 79.1万円 | 1,919万円 |
小浜 | 7.28% | 79.5万円 | 1,091万円 |
山本中 | 9.59% | 79.7万円 | 832万円 |
山本丸橋 | 6.02% | 84.9万円 | 1,412万円 |
山本南 | 7.76% | 90.0万円 | 1,160万円 |
山本東 | 7.22% | 92.1万円 | 1,276万円 |
山本西 | 7.0% | 93.4万円 | 1,334万円 |
川面 | 3.87% | 95.9万円 | 2,479万円 |
平井 | 5.41% | 98.7万円 | 1,824万円 |
平井山荘 | 4.06% | 79.2万円 | 1,950万円 |
弥生町 | 5.2% | 118万円 | 2,261万円 |
御殿山 | 3.76% | 101万円 | 2,673万円 |
旭町 | 4.53% | 91.7万円 | 2,023万円 |
星の荘 | 4.49% | 56.5万円 | 1,259万円 |
月見山 | 4.59% | 102万円 | 2,214万円 |
末成町 | 12.0% | 81.3万円 | 677万円 |
栄町 | 4.65% | 118万円 | 2,536万円 |
梅野町 | 6.24% | 107万円 | 1,707万円 |
武庫山 | 4.12% | 126万円 | 3,064万円 |
武庫川町 | 5.85% | 86.7万円 | 1,482万円 |
清荒神 | 8.44% | 90.6万円 | 1,073万円 |
湯本町 | 3.59% | 99.9万円 | 2,783万円 |
米谷 | 4.87% | 90.8万円 | 1,865万円 |
美座 | 11.3% | 75.3万円 | 664万円 |
花屋敷つつじガ丘 | 8.96% | 74.5万円 | 832万円 |
花屋敷荘園 | 11.1% | 82.6万円 | 745万円 |
谷口町 | 7.7% | 72.0万円 | 936万円 |
逆瀬台 | 7.26% | 96.4万円 | 1,328万円 |
逆瀬川 | 5.4% | 86.5万円 | 1,601万円 |
野上 | 8.39% | 76.9万円 | 917万円 |
長尾町 | 3.02% | 113万円 | 3,730万円 |
雲雀丘 | 8.08% | 91.7万円 | 1,135万円 |
雲雀丘山手 | 7.3% | 93.5万円 | 1,281万円 |
高司 | 7.01% | 72.7万円 | 1,036万円 |
鹿塩 | 4.54% | 86.2万円 | 1,898万円 |
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