姫路市の賃貸マンションの平均利回り

姫路市における賃貸マンションの平均利回りは7.43%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は890万円です。

このページは、姫路市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、姫路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

姫路市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
7.43 %
(表面利回り)
66.1万円
(平均値)
890万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,431 円/㎡
(平均値)
20.6
(平均値)
18.3
(平均値)
42.9
(平均値)

姫路市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

姫路市における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年96.9 万円1,759 万円5.51%
3 年95.5 万円1,701 万円5.61%
5 年92.7 万円1,589 万円5.84%
10 年86.1 万円1,331 万円6.47%
20 年74.4 万円911 万円8.16%
30 年64.6 万円620 万円10.42%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

姫路市における、築年数が 20.6 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分77.5 万円938 万円8.26%
3 分77.2 万円935 万円8.26%
5 分76.8 万円929 万円8.26%
10 分75.6 万円915 万円8.27%
20 分73.3 万円885 万円8.29%
30 分71.0 万円855 万円8.30%

姫路市 賃料収入の築年数推移

『姫路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

姫路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『姫路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

姫路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

姫路市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

姫路市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


姫路市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三左衛門堀西の町 5.76% 76.1万円 1,321万円
五軒邸 3.84% 68.3万円 1,779万円
八代東光寺町 -% 73.3万円 -
十二所前町 7.8% 89.7万円 1,151万円
上大野 15.3% 43.3万円 283万円
下寺町 6.92% 89.1万円 1,288万円
下手野 15.0% 74.2万円 494万円
中地 10.8% 60.6万円 561万円
中地南町 -% 60.0万円 -
久保町 12.9% 105万円 813万円
亀山 7.98% 73.4万円 919万円
伊伝居 13.3% 52.7万円 396万円
佃町 14.5% 64.0万円 442万円
保城 13.6% 45.2万円 332万円
元塩町 7.93% 81.7万円 1,029万円
元町 -% 53.0万円 -
勝原区 -% 63.7万円 -
北今宿 6.65% 69.8万円 1,048万円
北原 15.5% 51.2万円 330万円
北平野 8.45% 37.1万円 439万円
北平野南の町 12.6% 48.5万円 386万円
北新在家 12.4% 145万円 1,175万円
北条 15.1% 71.0万円 471万円
北条口 6.05% 63.4万円 1,047万円
北条宮の町 5.14% 73.8万円 1,435万円
北条永良町 10.6% 85.9万円 811万円
南今宿 15.4% 58.3万円 379万円
南新在家 8.24% 97.0万円 1,177万円
南畝町 5.68% 71.0万円 1,249万円
南車崎 54.1% 62.1万円 115万円
南駅前町 4.48% 47.7万円 1,065万円
博労町 4.37% 90.4万円 2,066万円
古二階町 3.27e+02% 68.8万円 21.0万円
土山 11.6% 64.5万円 558万円
土山東の町 16.2% 77.3万円 477万円
坂田町 7.33% 74.8万円 1,021万円
城北本町 7.34% 53.2万円 725万円
城東町 17.8% 56.5万円 318万円
増位新町 8.79% 96.6万円 1,099万円
大津区 35.4% 53.1万円 150万円
大野町 31.3% 70.3万円 225万円
安田 8.48% 77.9万円 919万円
宮西町 9.95% 59.8万円 601万円
岡田 9.76% 77.1万円 790万円
嵐山町 5.17% 58.0万円 1,121万円
広畑区 7.63% 62.0万円 813万円
延末 3.61% 60.6万円 1,679万円
御国野町 10.5% 64.2万円 614万円
御立西 0.974% 64.6万円 6,637万円
忍町 -% 66.9万円 -
手柄 6.5% 61.9万円 953万円
本町 10.2% 73.1万円 716万円
東今宿 6.06% 75.0万円 1,238万円
東延末 9.78% 76.9万円 786万円
東辻井 5.54% 81.4万円 1,471万円
東雲町 3.65% 79.4万円 2,177万円
栗山町 9.5% 66.7万円 702万円
河間町 8.17% 47.2万円 577万円
玉手 13.9% 69.4万円 498万円
琴岡町 12.9% 48.0万円 373万円
田寺 10.0% 70.6万円 703万円
田寺東 5.94% 71.9万円 1,210万円
白国 6.07% 46.5万円 766万円
白浜町 8.43% 62.7万円 744万円
砥堀 11.2% 52.8万円 470万円
神子岡前 8.42% 76.4万円 907万円
神屋町 9.94% 84.7万円 852万円
福中町 17.6% 50.2万円 286万円
福沢町 -% 68.5万円 -
網干区 7.51% 62.7万円 835万円
船橋町 8.95% 65.5万円 732万円
花影町 8.59% 61.9万円 720万円
苫編南 10.1% 82.1万円 812万円
西二階町 4.96% 91.6万円 1,847万円
西八代町 7.26% 71.4万円 983万円
西中島 21.0% 50.5万円 240万円
西今宿 7.45% 71.1万円 955万円
西延末 6.51% 54.9万円 844万円
西新町 11.9% 73.3万円 614万円
西駅前町 4.5% 86.4万円 1,920万円
車崎 16.8% 88.5万円 526万円
辻井 -% 69.4万円 -
野里 9.18% 56.8万円 618万円
青山 5.81% 62.9万円 1,082万円
青山北 8.12% 68.0万円 837万円
青山西 12.5% 58.6万円 468万円
飯田 10.6% 84.9万円 798万円
飾東町 16.7% 50.4万円 301万円
飾磨区 7.77% 65.7万円 846万円
高尾町 14.3% 84.4万円 590万円
龍野町 7.97% 59.9万円 751万円

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