姫路市における賃貸マンションの平均利回りは7.6%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は870万円です。
このページは、姫路市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、姫路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
姫路市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.9 万円 | 1,729 万円 | 5.61% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 1,672 万円 | 5.71% |
| 5 年 | 92.7 万円 | 1,562 万円 | 5.94% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,307 万円 | 6.59% |
| 20 年 | 74.4 万円 | 892 万円 | 8.34% |
| 30 年 | 64.6 万円 | 600 万円 | 10.76% |
姫路市における、築年数が 20.6 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.5 万円 | 920 万円 | 8.42% |
| 3 分 | 77.2 万円 | 917 万円 | 8.42% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 911 万円 | 8.43% |
| 10 分 | 75.6 万円 | 896 万円 | 8.44% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 865 万円 | 8.48% |
| 30 分 | 71.0 万円 | 834 万円 | 8.51% |
『姫路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
姫路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
姫路市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三左衛門堀西の町 | 5.69% | 76.1万円 | 1,338万円 |
| 五軒邸 | 3.7% | 68.3万円 | 1,845万円 |
| 八代東光寺町 | -% | 73.3万円 | - |
| 十二所前町 | 7.95% | 89.7万円 | 1,128万円 |
| 上大野 | 11.3% | 43.3万円 | 383万円 |
| 下寺町 | 6.7% | 89.1万円 | 1,330万円 |
| 下手野 | 15.5% | 74.2万円 | 480万円 |
| 中地 | 11.4% | 60.6万円 | 530万円 |
| 中地南町 | -% | 60.0万円 | - |
| 久保町 | 12.9% | 105万円 | 817万円 |
| 亀山 | 7.52% | 73.4万円 | 975万円 |
| 伊伝居 | 10.0% | 52.7万円 | 525万円 |
| 佃町 | 4.47% | 64.0万円 | 1,434万円 |
| 保城 | 15.1% | 45.2万円 | 299万円 |
| 元塩町 | 9.75% | 81.7万円 | 838万円 |
| 元町 | -% | 53.0万円 | - |
| 勝原区 | -% | 63.7万円 | - |
| 北今宿 | 7.68% | 69.8万円 | 909万円 |
| 北原 | 15.6% | 51.2万円 | 329万円 |
| 北平野 | 7.81% | 37.1万円 | 475万円 |
| 北平野南の町 | 12.0% | 48.5万円 | 405万円 |
| 北新在家 | 12.1% | 145万円 | 1,195万円 |
| 北条 | 15.6% | 71.0万円 | 454万円 |
| 北条口 | 5.88% | 63.4万円 | 1,078万円 |
| 北条宮の町 | 4.76% | 73.8万円 | 1,549万円 |
| 北条永良町 | 8.47% | 85.9万円 | 1,014万円 |
| 南今宿 | 14.7% | 58.3万円 | 396万円 |
| 南新在家 | 32.6% | 97.0万円 | 297万円 |
| 南畝町 | 5.29% | 71.0万円 | 1,341万円 |
| 南車崎 | 22.9% | 62.1万円 | 271万円 |
| 南駅前町 | 4.31% | 47.7万円 | 1,107万円 |
| 博労町 | 4.42% | 90.4万円 | 2,044万円 |
| 古二階町 | -% | 68.8万円 | - |
| 土山 | 9.67% | 64.5万円 | 667万円 |
| 土山東の町 | 15.3% | 77.3万円 | 504万円 |
| 坂田町 | 7.5% | 74.8万円 | 997万円 |
| 城北本町 | 7.76% | 53.2万円 | 686万円 |
| 城東町 | 5.98% | 56.5万円 | 946万円 |
| 増位新町 | 11.2% | 96.6万円 | 865万円 |
| 大津区 | 31.6% | 53.1万円 | 168万円 |
| 大野町 | 22.4% | 70.3万円 | 313万円 |
| 安田 | 6.93% | 77.9万円 | 1,124万円 |
| 宮西町 | 9.22% | 59.8万円 | 649万円 |
| 岡田 | 10.6% | 77.1万円 | 730万円 |
| 嵐山町 | 5.09% | 58.0万円 | 1,140万円 |
| 広畑区 | 8.07% | 62.0万円 | 769万円 |
| 延末 | 3.5% | 60.6万円 | 1,734万円 |
| 御国野町 | 11.6% | 64.2万円 | 553万円 |
| 御立西 | 0.976% | 64.6万円 | 6,619万円 |
| 忍町 | -% | 66.9万円 | - |
| 手柄 | 7.3% | 61.9万円 | 848万円 |
| 本町 | 10.1% | 73.1万円 | 724万円 |
| 東今宿 | 6.23% | 75.0万円 | 1,205万円 |
| 東延末 | 9.86% | 76.9万円 | 780万円 |
| 東辻井 | 5.53% | 81.4万円 | 1,472万円 |
| 東雲町 | 3.45% | 79.4万円 | 2,303万円 |
| 栗山町 | 9.07% | 66.7万円 | 736万円 |
| 河間町 | 8.13% | 47.2万円 | 580万円 |
| 玉手 | 13.8% | 69.4万円 | 504万円 |
| 琴岡町 | 12.2% | 48.0万円 | 394万円 |
| 田寺 | 10.1% | 70.6万円 | 699万円 |
| 田寺東 | 6.0% | 71.9万円 | 1,199万円 |
| 白国 | 6.23% | 46.5万円 | 747万円 |
| 白浜町 | 8.57% | 62.7万円 | 732万円 |
| 砥堀 | 11.2% | 52.8万円 | 470万円 |
| 神子岡前 | 7.08% | 76.4万円 | 1,079万円 |
| 神屋町 | 5.0% | 84.7万円 | 1,694万円 |
| 福中町 | 17.5% | 50.2万円 | 287万円 |
| 福沢町 | 24.9% | 68.5万円 | 275万円 |
| 網干区 | 7.94% | 62.7万円 | 790万円 |
| 船橋町 | 6.62% | 65.5万円 | 988万円 |
| 花影町 | 8.59% | 61.9万円 | 720万円 |
| 苫編南 | 10.2% | 82.1万円 | 809万円 |
| 西二階町 | 4.96% | 91.6万円 | 1,849万円 |
| 西八代町 | 7.35% | 71.4万円 | 972万円 |
| 西中島 | 21.5% | 50.5万円 | 235万円 |
| 西今宿 | 7.42% | 71.1万円 | 959万円 |
| 西延末 | 6.44% | 54.9万円 | 853万円 |
| 西新町 | 11.9% | 73.3万円 | 614万円 |
| 西駅前町 | 4.5% | 86.4万円 | 1,920万円 |
| 車崎 | 15.3% | 88.5万円 | 580万円 |
| 辻井 | -% | 69.4万円 | - |
| 野里 | 8.75% | 56.8万円 | 649万円 |
| 青山 | 7.64% | 62.9万円 | 823万円 |
| 青山北 | 7.88% | 68.0万円 | 863万円 |
| 青山西 | 9.18% | 58.6万円 | 639万円 |
| 飯田 | 14.3% | 84.9万円 | 592万円 |
| 飾東町 | 18.8% | 50.4万円 | 268万円 |
| 飾磨区 | 7.8% | 65.7万円 | 842万円 |
| 高尾町 | 14.4% | 84.4万円 | 587万円 |
| 龍野町 | 7.93% | 59.9万円 | 754万円 |
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