姫路市における賃貸マンションの平均利回りは7.51%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は880万円です。
このページは、姫路市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、姫路市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
姫路市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
姫路市における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.9 万円 | 1,749 万円 | 5.54% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 1,690 万円 | 5.65% |
| 5 年 | 92.7 万円 | 1,577 万円 | 5.88% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,318 万円 | 6.53% |
| 20 年 | 74.4 万円 | 901 万円 | 8.25% |
| 30 年 | 64.6 万円 | 618 万円 | 10.46% |
姫路市における、築年数が 20.6 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.5 万円 | 934 万円 | 8.29% |
| 3 分 | 77.2 万円 | 931 万円 | 8.30% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 924 万円 | 8.31% |
| 10 分 | 75.6 万円 | 908 万円 | 8.33% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 874 万円 | 8.39% |
| 30 分 | 71.0 万円 | 841 万円 | 8.44% |
『姫路市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
姫路市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『姫路市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
姫路市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三左衛門堀西の町 | 5.82% | 76.1万円 | 1,309万円 |
| 五軒邸 | 3.79% | 68.3万円 | 1,802万円 |
| 八代東光寺町 | -% | 73.3万円 | - |
| 十二所前町 | 7.87% | 89.7万円 | 1,141万円 |
| 上大野 | 15.1% | 43.3万円 | 286万円 |
| 下寺町 | 6.92% | 89.1万円 | 1,288万円 |
| 下手野 | 15.9% | 74.2万円 | 467万円 |
| 中地 | 10.8% | 60.6万円 | 561万円 |
| 中地南町 | -% | 60.0万円 | - |
| 久保町 | 12.9% | 105万円 | 819万円 |
| 亀山 | 8.0% | 73.4万円 | 918万円 |
| 伊伝居 | 13.7% | 52.7万円 | 384万円 |
| 佃町 | 14.3% | 64.0万円 | 449万円 |
| 保城 | 13.6% | 45.2万円 | 332万円 |
| 元塩町 | 15.4% | 81.7万円 | 529万円 |
| 元町 | -% | 53.0万円 | - |
| 勝原区 | -% | 63.7万円 | - |
| 北今宿 | 7.74% | 69.8万円 | 902万円 |
| 北原 | 17.3% | 51.2万円 | 296万円 |
| 北平野 | 7.55% | 37.1万円 | 492万円 |
| 北平野南の町 | 12.2% | 48.5万円 | 399万円 |
| 北新在家 | 12.4% | 145万円 | 1,174万円 |
| 北条 | 17.8% | 71.0万円 | 398万円 |
| 北条口 | 5.83% | 63.4万円 | 1,087万円 |
| 北条宮の町 | 5.13% | 73.8万円 | 1,438万円 |
| 北条永良町 | 10.6% | 85.9万円 | 810万円 |
| 南今宿 | 15.1% | 58.3万円 | 386万円 |
| 南新在家 | 7.7% | 97.0万円 | 1,261万円 |
| 南畝町 | 5.61% | 71.0万円 | 1,264万円 |
| 南車崎 | 53.3% | 62.1万円 | 116万円 |
| 南駅前町 | 4.5% | 47.7万円 | 1,061万円 |
| 博労町 | 4.65% | 90.4万円 | 1,944万円 |
| 古二階町 | 6.79e+02% | 68.8万円 | 10.1万円 |
| 土山 | 11.6% | 64.5万円 | 554万円 |
| 土山東の町 | 16.5% | 77.3万円 | 467万円 |
| 坂田町 | 7.31% | 74.8万円 | 1,024万円 |
| 城北本町 | 7.49% | 53.2万円 | 711万円 |
| 城東町 | 18.1% | 56.5万円 | 311万円 |
| 増位新町 | 7.22% | 96.6万円 | 1,338万円 |
| 大津区 | 38.1% | 53.1万円 | 139万円 |
| 大野町 | 30.4% | 70.3万円 | 231万円 |
| 安田 | 8.7% | 77.9万円 | 895万円 |
| 宮西町 | 9.98% | 59.8万円 | 599万円 |
| 岡田 | 9.76% | 77.1万円 | 790万円 |
| 嵐山町 | 5.2% | 58.0万円 | 1,116万円 |
| 広畑区 | 8.06% | 62.0万円 | 770万円 |
| 延末 | 3.25% | 60.6万円 | 1,862万円 |
| 御国野町 | 11.0% | 64.2万円 | 582万円 |
| 御立西 | 0.978% | 64.6万円 | 6,608万円 |
| 忍町 | -% | 66.9万円 | - |
| 手柄 | 6.95% | 61.9万円 | 891万円 |
| 本町 | 10.1% | 73.1万円 | 723万円 |
| 東今宿 | 6.1% | 75.0万円 | 1,230万円 |
| 東延末 | 9.96% | 76.9万円 | 772万円 |
| 東辻井 | 5.54% | 81.4万円 | 1,469万円 |
| 東雲町 | 3.67% | 79.4万円 | 2,164万円 |
| 栗山町 | 9.31% | 66.7万円 | 717万円 |
| 河間町 | 8.13% | 47.2万円 | 580万円 |
| 玉手 | 13.9% | 69.4万円 | 498万円 |
| 琴岡町 | 12.6% | 48.0万円 | 382万円 |
| 田寺 | 9.57% | 70.6万円 | 738万円 |
| 田寺東 | 5.66% | 71.9万円 | 1,270万円 |
| 白国 | 6.05% | 46.5万円 | 768万円 |
| 白浜町 | 8.54% | 62.7万円 | 734万円 |
| 砥堀 | 11.3% | 52.8万円 | 466万円 |
| 神子岡前 | 8.51% | 76.4万円 | 898万円 |
| 神屋町 | 10.2% | 84.7万円 | 833万円 |
| 福中町 | 17.5% | 50.2万円 | 287万円 |
| 福沢町 | -% | 68.5万円 | - |
| 網干区 | 7.26% | 62.7万円 | 864万円 |
| 船橋町 | 11.4% | 65.5万円 | 576万円 |
| 花影町 | 18.1% | 61.9万円 | 342万円 |
| 苫編南 | 9.67% | 82.1万円 | 849万円 |
| 西二階町 | 4.89% | 91.6万円 | 1,873万円 |
| 西八代町 | 7.32% | 71.4万円 | 975万円 |
| 西中島 | 25.2% | 50.5万円 | 200万円 |
| 西今宿 | 8.73% | 71.1万円 | 814万円 |
| 西延末 | 6.5% | 54.9万円 | 845万円 |
| 西新町 | 11.9% | 73.3万円 | 615万円 |
| 西駅前町 | 4.5% | 86.4万円 | 1,920万円 |
| 車崎 | 16.8% | 88.5万円 | 526万円 |
| 辻井 | -% | 69.4万円 | - |
| 野里 | 8.15% | 56.8万円 | 696万円 |
| 青山 | 8.27% | 62.9万円 | 760万円 |
| 青山北 | 7.91% | 68.0万円 | 859万円 |
| 青山西 | 15.0% | 58.6万円 | 390万円 |
| 飯田 | 13.0% | 84.9万円 | 654万円 |
| 飾東町 | 14.2% | 50.4万円 | 355万円 |
| 飾磨区 | 7.87% | 65.7万円 | 836万円 |
| 高尾町 | 14.6% | 84.4万円 | 578万円 |
| 龍野町 | 7.99% | 59.9万円 | 749万円 |
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