伊丹市における賃貸マンションの平均利回りは7.09%です。想定される年間賃料は81.2万円(1,480円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,145万円です。
このページは、伊丹市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、伊丹市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
伊丹市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
伊丹市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 49.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 2,428 万円 | 5.27% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,350 万円 | 5.31% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,200 万円 | 5.41% |
| 10 年 | 106 万円 | 1,849 万円 | 5.75% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 1,255 万円 | 7.07% |
| 30 年 | 81.8 万円 | 806 万円 | 10.15% |
伊丹市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 49.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.6 万円 | 2,155 万円 | 4.62% |
| 3 分 | 99.1 万円 | 2,113 万円 | 4.69% |
| 5 分 | 98.0 万円 | 2,028 万円 | 4.83% |
| 10 分 | 95.2 万円 | 1,816 万円 | 5.24% |
| 20 分 | 89.6 万円 | 1,391 万円 | 6.44% |
| 30 分 | 84.0 万円 | 967 万円 | 8.69% |
『伊丹市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
伊丹市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『伊丹市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
伊丹市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千僧 | 6.2% | 84.6万円 | 1,364万円 |
| 中央 | -% | 75.0万円 | - |
| 中野北 | 6.77% | 78.0万円 | 1,151万円 |
| 中野東 | 5.08% | 82.6万円 | 1,626万円 |
| 中野西 | 6.73% | 77.8万円 | 1,155万円 |
| 伊丹 | 4.15% | 105万円 | 2,529万円 |
| 北伊丹 | 5.66% | 80.3万円 | 1,418万円 |
| 北本町 | 4.54% | 78.5万円 | 1,729万円 |
| 北河原 | 7.02% | 63.1万円 | 899万円 |
| 北野 | 6.09% | 72.0万円 | 1,182万円 |
| 南本町 | 3.96% | 66.6万円 | 1,682万円 |
| 南町 | 3.28% | 74.2万円 | 2,259万円 |
| 南野 | 5.86% | 78.9万円 | 1,346万円 |
| 大野 | 1.35% | 85.7万円 | 6,368万円 |
| 大鹿 | 3.82% | 85.6万円 | 2,241万円 |
| 奥畑 | 9.13% | 74.3万円 | 814万円 |
| 安堂寺町 | 12.1% | 85.2万円 | 703万円 |
| 宮ノ前 | 2.8% | 116万円 | 4,150万円 |
| 寺本 | 2.52% | 75.4万円 | 2,993万円 |
| 山田 | 4.15% | 74.7万円 | 1,802万円 |
| 平松 | 4.48% | 88.7万円 | 1,978万円 |
| 御願塚 | 11.3% | 88.5万円 | 784万円 |
| 昆陽 | -% | 78.4万円 | - |
| 昆陽南 | 4.18% | 78.6万円 | 1,880万円 |
| 昆陽東 | -% | 76.6万円 | - |
| 春日丘 | 3.62% | 86.6万円 | 2,390万円 |
| 東有岡 | 3.97% | 71.0万円 | 1,788万円 |
| 東野 | 6.02% | 85.9万円 | 1,425万円 |
| 柏木町 | 10.7% | 80.7万円 | 752万円 |
| 梅ノ木 | 9.39% | 81.1万円 | 864万円 |
| 森本 | 22.1% | 87.0万円 | 394万円 |
| 池尻 | 6.06% | 77.2万円 | 1,274万円 |
| 瑞ケ丘 | 3.74% | 79.2万円 | 2,117万円 |
| 瑞原 | 5.49% | 80.0万円 | 1,456万円 |
| 瑞穂町 | 15.2% | 75.5万円 | 498万円 |
| 稲野町 | 5.71% | 70.0万円 | 1,226万円 |
| 緑ケ丘 | 6.91% | 74.7万円 | 1,081万円 |
| 美鈴町 | 4.24% | 88.0万円 | 2,077万円 |
| 若菱町 | -% | 54.3万円 | - |
| 荒牧 | 2.9% | 87.7万円 | 3,029万円 |
| 荻野 | -% | 79.5万円 | - |
| 荻野西 | 4.24% | 89.7万円 | 2,113万円 |
| 藤ノ木 | 4.84% | 75.8万円 | 1,565万円 |
| 行基町 | 4.53% | 75.2万円 | 1,659万円 |
| 西台 | 5.46% | 81.1万円 | 1,485万円 |
| 西野 | 5.13% | 76.4万円 | 1,490万円 |
| 車塚 | 6.01% | 85.2万円 | 1,417万円 |
| 野間 | 2.63% | 74.3万円 | 2,822万円 |
| 野間北 | 1.29% | 75.9万円 | 5,897万円 |
| 鋳物師 | 3.25% | 71.4万円 | 2,196万円 |
| 高台 | 13.1% | 75.0万円 | 572万円 |
| 鴻池 | 5.19% | 76.4万円 | 1,470万円 |
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