SolexHeim(東京都 目黒区 中町 1丁目10-11)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.2㎡) の 3,789 万円、最も低い部屋は 2階 (31.3㎡) の 3,128 万円です。

SolexHeim 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,494 円/㎡
(平均値)
14.7
15.0 円/㎡
祐天寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SolexHeimの価格相場情報

物件の詳細情報

SolexHeimの物件詳細は以下の通りです。

物件名SolexHeim
住所東京都 目黒区 中町 1丁目10-11
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SolexHeim(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.65㎡
(1K)
-3,274万円11.4万4.2%
1階31.34㎡
(1K)
-3,128万円11.0万4.2%
1階37.19㎡
(1K)
-3,789万円12.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.34㎡
(1K)
-3,128万円11.0万4.2%
2階37.19㎡
(1K)
-3,789万円12.8万4.1%
2階31.34㎡
(1K)
-3,128万円11.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSolexHeimの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSolexHeimの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SolexHeimの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SolexHeimの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 目黒平成コーポ
東京都 目黒区 中町 1丁目10-4
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
37m ディアス中町
東京都 目黒区 中町 1丁目10-9
学芸大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
73m サンテ目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
81m アレグラシィ
東京都 目黒区 中町 1丁目5-27
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
85m ホスピタリティ
東京都 目黒区 中町 1丁目25-3
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
101m エクセル中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-22
祐天寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
103m ベルテ目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目8-17
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
117m シルクハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目5-19
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
126m 山口アネックス
東京都 目黒区 中町 1丁目14-5
祐天寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
146m サンテ中町
東京都 目黒区 中町 1丁目7-12
祐天寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
173m 油面パークヴィレッジC
東京都 目黒区 中町 1丁目3-16
祐天寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
186m 油面パークヴィレッジB
東京都 目黒区 中町 1丁目3-16
祐天寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
198m ファミール目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目2-19
祐天寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
205m シレンツィオ目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目27-11
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
216m ベルメゾンユウテンジ
東京都 目黒区 中町 1丁目19-5
祐天寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
233m ベルコート
東京都 目黒区 中町 2丁目16-9
祐天寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
233m コーポ寺内
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-32
祐天寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
236m プランシェ
東京都 目黒区 中町 1丁目27-27
学芸大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
238m アルス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-11
学芸大学駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
241m ハイム白百合
東京都 目黒区 中町 1丁目19-14
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
259m 第3大和荘
東京都 目黒区 中町 1丁目18-5
都立大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
262m 第二大和荘
東京都 目黒区 中町 1丁目18-5
自由が丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
286m アパルト・エリカ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目14-7
学芸大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1976年
293m FeunesHerbes
東京都 目黒区 中町 1丁目31-1
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
294m 和泉コーポ
東京都 目黒区 中町 2丁目5-13
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
315m エヴァンス目黒
東京都 目黒区 中町 2丁目22-4
祐天寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
317m 中5ハイム
東京都 目黒区 中目黒 5丁目18-8
祐天寺駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
318m メゾンセイスイ
東京都 目黒区 目黒 4丁目21-23
祐天寺駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
318m Quintet
東京都 目黒区 中町 2丁目4-3
祐天寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
341m セジュールE・K
東京都 目黒区 下目黒 5丁目23-2
武蔵小山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
381m エクセルハイム
東京都 目黒区 中町 1丁目36-10
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
396m C・N・シェールオルキデ
東京都 目黒区 中町 2丁目34-8
祐天寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
399m カサ清水
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目14-5
学芸大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
417m 帝食パークコーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-30
目黒駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1975年
417m 目黒シャラハウス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目14-9
学芸大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
418m エクセル祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目8-12
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
428m ケイスピティ
東京都 目黒区 中町 2丁目34-13
祐天寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
432m プルメリア
東京都 目黒区 下目黒 5丁目4-11
目黒駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
444m グランデュール
東京都 目黒区 中町 2丁目10-6
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
454m 第一牧野ビル
東京都 目黒区 下目黒 5丁目1-12
目黒駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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