S・Tビル(千葉県 市川市 市川 1丁目10-1)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

S・Tビル 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
16.0
1.0 円/㎡
市川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S・Tビルの価格相場情報

物件の詳細情報

S・Tビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名S・Tビル
住所千葉県 市川市 市川 1丁目10-1
建築年2009年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS・Tビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS・Tビルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S・Tビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S・Tビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m CENTOANNIICHIKAWA
千葉県 市川市 市川 1丁目10-2
市川駅
徒歩2分

RC造 2015年
45m YSビル
千葉県 市川市 市川 1丁目10-10
市川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
136m I-Linkタウンいちかわ ザ タワーズウエスト プレミアレジデンス
千葉県 市川市 市川南 1丁目1-10
市川駅
徒歩1分
45階建
585部屋
RC造 2010年
138m I-LINKタウンいちかわ ザ タワーズ
千葉県 市川市 市川南 1丁目10-1
市川駅
徒歩3分
47階建
RC造 2010年
145m I-linkタウンいちかわモールズウエスト
千葉県 市川市 市川南 1丁目10-1
市川駅
徒歩1分

RC造 2009年
327m じゅねす MINAMI
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-10
市川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
331m じゅねす・ミナミ
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-10
市川駅
徒歩4分

RC造 1988年
480m 市川真間山本ビルディング
千葉県 市川市 真間 1丁目10-7
市川真間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
480m エクセル石井
千葉県 市川市 市川南 4丁目1-10
市川駅
徒歩8分

RC造 1994年
620m ソレイユ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目10-1
市川真間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
682m ササマンション
千葉県 市川市 新田 1丁目14-10
市川真間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
988m クレール大洲
千葉県 市川市 大洲 4丁目1-10
市川駅
徒歩14分
4階建
RC造 2013年
988m 市川大洲いずみマンション
千葉県 市川市 大洲 4丁目1-10
市川駅
徒歩12分
4階建
RC造 2013年
1079m ファミールコート
千葉県 市川市 新田 1丁目20-10
菅野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
1512m レジデンス市川
千葉県 市川市 平田 1丁目10-15
本八幡駅
徒歩7分

RC造 1991年
1537m ラヴィ市川
千葉県 市川市 平田 1丁目10-7
本八幡駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
1606m エクセレントタウン市川
千葉県 市川市 菅野 5丁目10-1
菅野駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
1634m ビラ・トリム
千葉県 市川市 平田 1丁目2-10
本八幡駅
徒歩8分
2階建
RC造 1985年
1934m クオーレダイキ
千葉県 市川市 大和田 1丁目11-10
本八幡駅
徒歩14分
4階建
RC造 2012年
1945m ピエール本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目10-1
本八幡駅
徒歩3分
8階建
RC造 1994年
2129m 市川サニーハイツ
千葉県 市川市 東菅野 3丁目1-10
京成八幡駅
徒歩11分
7階建
RC造 1974年
2349m エスポワールKM
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-10
本八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
2400m パーシモン本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目10-11
本八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
2502m スイートキャッスル市川
千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-2
本八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
2502m スウィートキャッスル市川
千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-2
本八幡駅
徒歩7分

RC造 1987年
2504m ライオンズマンション市川第6
千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-17
本八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
2690m LuceII
千葉県 市川市 南八幡 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
2692m ルーチェ2
千葉県 市川市 南八幡 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩10分

RC造 1991年
3084m セントピア1
千葉県 市川市 鬼高 1丁目10-14
下総中山駅
徒歩19分

RC造 1989年
3150m 小塚山テラスハウス
千葉県 市川市 北国分 1丁目6-10
矢切駅
徒歩10分

RC造 1987年
4134m コスモ妙典エクセルコート
千葉県 市川市 妙典 1丁目20-10
妙典駅
徒歩9分
6階建
25部屋
RC造 2002年
4289m コスモ原木中山
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-10
二俣新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
4397m ステーションプラザ36
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-10
原木中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
4783m ハピネス石井
千葉県 市川市 原木 1丁目22-10
原木中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
4817m アポロメゾン
千葉県 市川市 妙典 4丁目10-1
妙典駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
4918m ライオンズマンション西船橋第3
千葉県 市川市 二俣 1丁目10-13
西船橋駅
徒歩12分
7階建
RC造 1990年
4927m クレストフォルム西船橋サウスステージ
千葉県 市川市 二俣 1丁目10-15
西船橋駅
徒歩13分
7階建
73部屋
RC造 2002年
5023m プレミール梨本
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-10
京成西船駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
5140m HUMANハイム市川妙典
千葉県 市川市 塩焼 1丁目9-10
妙典駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
5140m コンフォリア・リブ市川妙典
千葉県 市川市 塩焼 1丁目9-10
妙典駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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