Name: LA.PRYLE新横浜
SKU: LA.PRYLE新横浜
Price: 710000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

LA.PRYLE新横浜(神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-2)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1109号室 (89.3㎡) の 6,052 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (29.1㎡) の 2,092 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)です。

LA.PRYLE新横浜価格相場・家賃相場

71.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,416 円/㎡

(平均値)

18.4 年

6.0 円/㎡

新横浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
LA.PRYLE新横浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『LA.PRYLE新横浜』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『LA.PRYLE新横浜』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

LA.PRYLE新横浜の価格相場情報

LA.PRYLE新横浜のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を71.0万円/㎡、家賃相場を2415.7円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-2」です。11階建てRC造の物件で、新横浜駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

LA.PRYLE新横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	LA.PRYLE新横浜
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	349部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	大豆戸小学校
中学校区	篠原中学校
管理会社	(株)東急コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	JR JR横浜線新横浜駅徒歩 6分その他横浜市ブルーライン新横浜駅徒歩 6分新幹線東海道新幹線新横浜駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LA.PRYLE新横浜(10フロア、266戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	50.95㎡ (2LDK)	3,350万円	3,589万円	11.3万	3.8%
202	35.47㎡ (1R)	2,480万円	2,537万円	9.3万	4.4%
204	34.75㎡ (1R)	2,750万円	2,487万円	9.1万	4.4%
205	34.59㎡ (1R)	2,740万円	2,476万円	9.1万	4.4%
206	34.59㎡ (1LDK)	2,450万円	2,476万円	9.1万	4.4%
208	50.95㎡ (2LDK)	3,350万円	3,589万円	11.3万	3.8%
209	50.63㎡ (1LDK)	3,320万円	3,567万円	11.2万	3.8%
210	40.71㎡ (1DK)	2,790万円	2,897万円	10.1万	4.2%
211	40.71㎡ (1DK)	2,790万円	2,897万円	10.1万	4.2%
212	40.71㎡ (1DK)	2,790万円	2,897万円	10.1万	4.2%
213	40.71㎡ (1DK)	2,790万円	2,897万円	10.1万	4.2%
214	44.16㎡ (1LDK)	2,960万円	3,131万円	10.5万	4.0%
215	44.16㎡ (1LDK)	2,960万円	3,131万円	10.5万	4.0%
218	40.66㎡ (1R)	2,780万円	2,893万円	10.1万	4.2%
219	39.79㎡ (1LDK)	2,730万円	2,834万円	9.9万	4.2%
220	58.20㎡ (2LDK)	3,840万円	4,070万円	11.8万	3.5%
221	34.99㎡ (1DK)	2,460万円	2,504万円	9.2万	4.4%
222	34.99㎡ (1DK)	2,460万円	2,504万円	9.2万	4.4%
225	55.18㎡ (1LDK)	3,630万円	3,870万円	11.6万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	50.95㎡ (2LDK)	3,360万円	3,589万円	11.3万	3.8%
302	35.47㎡ (1R)	2,490万円	2,537万円	9.3万	4.4%
304	40.15㎡ (1LDK)	2,760万円	2,858万円	10.0万	4.2%
305	39.99㎡ (1LDK)	2,750万円	2,847万円	10.0万	4.2%
306	39.99㎡ (1LDK)	2,750万円	2,847万円	10.0万	4.2%
308	50.95㎡ (2LDK)	3,360万円	3,589万円	11.3万	3.8%
309	40.05㎡ (1R)	2,750万円	2,851万円	10.0万	4.2%
310	40.71㎡ (1DK)	2,800万円	2,897万円	10.1万	4.2%
311	35.54㎡ (1R)	2,490万円	2,542万円	9.3万	4.4%
312	35.54㎡ (1R)	2,490万円	2,542万円	9.3万	4.4%
313	40.71㎡ (1DK)	2,800万円	2,897万円	10.1万	4.2%
314	40.71㎡ (1DK)	2,800万円	2,897万円	10.1万	4.2%
315	40.71㎡ (1DK)	2,800万円	2,897万円	10.1万	4.2%
316	40.71㎡ (1DK)	2,800万円	2,897万円	10.1万	4.2%
317	44.16㎡ (1LDK)	2,970万円	3,131万円	10.5万	4.0%
318	44.16㎡ (1LDK)	2,970万円	3,131万円	10.5万	4.0%
321	40.66㎡ (1R)	2,790万円	2,893万円	10.1万	4.2%
323	39.79㎡ (1LDK)	2,740万円	2,834万円	9.9万	4.2%
324	58.20㎡ (2LDK)	3,850万円	4,070万円	11.8万	3.5%
325	34.99㎡ (1DK)	2,470万円	2,504万円	9.2万	4.4%
326	34.99㎡ (1DK)	2,470万円	2,504万円	9.2万	4.4%
329	55.18㎡ (1LDK)	3,640万円	3,870万円	11.6万	3.6%
330	43.03㎡ (1LDK)	2,960万円	3,055万円	10.4万	4.1%
331	43.03㎡ (1LDK)	2,960万円	3,055万円	10.4万	4.1%
332	43.03㎡ (1LDK)	2,960万円	3,055万円	10.4万	4.1%
334	36.24㎡ (1R)	2,540万円	2,590万円	9.4万	4.4%
335	36.24㎡ (1R)	2,540万円	2,590万円	9.4万	4.4%
337	39.01㎡ (1DK)	2,510万円	2,780万円	9.8万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	50.95㎡ (2LDK)	3,370万円	3,589万円	11.3万	3.8%
402	35.47㎡ (1R)	2,500万円	2,537万円	9.3万	4.4%
404	40.15㎡ (1LDK)	2,770万円	2,858万円	10.0万	4.2%
405	39.99㎡ (1LDK)	2,760万円	2,847万円	10.0万	4.2%
406	39.99㎡ (1LDK)	2,760万円	2,847万円	10.0万	4.2%
408	50.95㎡ (2LDK)	3,370万円	3,589万円	11.3万	3.8%
409	40.05㎡ (1R)	2,760万円	2,851万円	10.0万	4.2%
410	40.71㎡ (1DK)	2,810万円	2,897万円	10.1万	4.2%
411	35.54㎡ (1R)	2,500万円	2,542万円	9.3万	4.4%
412	35.54㎡ (1R)	2,500万円	2,542万円	9.3万	4.4%
413	40.71㎡ (1DK)	2,810万円	2,897万円	10.1万	4.2%
414	40.71㎡ (1DK)	2,810万円	2,897万円	10.1万	4.2%
415	40.71㎡ (1DK)	2,810万円	2,897万円	10.1万	4.2%
416	40.71㎡ (1DK)	2,810万円	2,897万円	10.1万	4.2%
417	44.16㎡ (1LDK)	2,980万円	3,131万円	10.5万	4.0%
418	44.16㎡ (1LDK)	2,980万円	3,131万円	10.5万	4.0%
421	40.66㎡ (1R)	2,800万円	2,893万円	10.1万	4.2%
423	39.79㎡ (1LDK)	2,750万円	2,834万円	9.9万	4.2%
424	58.20㎡ (2LDK)	3,860万円	4,070万円	11.8万	3.5%
425	34.99㎡ (1DK)	2,480万円	2,504万円	9.2万	4.4%
426	34.99㎡ (1DK)	2,480万円	2,504万円	9.2万	4.4%
429	55.18㎡ (1LDK)	3,650万円	3,870万円	11.6万	3.6%
430	43.03㎡ (1LDK)	2,970万円	3,055万円	10.4万	4.1%
431	43.03㎡ (1LDK)	2,970万円	3,055万円	10.4万	4.1%
432	43.03㎡ (1LDK)	2,970万円	3,055万円	10.4万	4.1%
434	36.24㎡ (1R)	2,550万円	2,590万円	9.4万	4.4%
435	36.24㎡ (1R)	2,550万円	2,590万円	9.4万	4.4%
437	39.01㎡ (1DK)	2,520万円	2,780万円	9.8万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.95㎡ (2LDK)	3,380万円	3,589万円	11.3万	3.8%
502	35.47㎡ (1R)	2,510万円	2,537万円	9.3万	4.4%
504	40.15㎡ (1LDK)	2,780万円	2,858万円	10.0万	4.2%
505	39.99㎡ (1LDK)	2,770万円	2,847万円	10.0万	4.2%
506	39.99㎡ (1LDK)	2,770万円	2,847万円	10.0万	4.2%
508	50.95㎡ (2LDK)	3,380万円	3,589万円	11.3万	3.8%
509	40.05㎡ (1R)	2,770万円	2,851万円	10.0万	4.2%
510	40.71㎡ (1DK)	2,820万円	2,897万円	10.1万	4.2%
511	35.54㎡ (1R)	2,510万円	2,542万円	9.3万	4.4%
512	35.54㎡ (1R)	2,510万円	2,542万円	9.3万	4.4%
513	40.71㎡ (1DK)	2,820万円	2,897万円	10.1万	4.2%
514	40.71㎡ (1DK)	2,820万円	2,897万円	10.1万	4.2%
515	40.71㎡ (1DK)	2,820万円	2,897万円	10.1万	4.2%
516	40.71㎡ (1DK)	2,820万円	2,897万円	10.1万	4.2%
517	44.16㎡ (1LDK)	2,990万円	3,131万円	10.5万	4.0%
518	44.16㎡ (1LDK)	2,990万円	3,131万円	10.5万	4.0%
521	40.66㎡ (1R)	2,810万円	2,893万円	10.1万	4.2%
523	39.79㎡ (1LDK)	2,760万円	2,834万円	9.9万	4.2%
524	58.20㎡ (2LDK)	3,870万円	4,070万円	11.8万	3.5%
525	34.99㎡ (1DK)	2,490万円	2,504万円	9.2万	4.4%
526	34.99㎡ (1DK)	2,490万円	2,504万円	9.2万	4.4%
529	55.18㎡ (1LDK)	3,670万円	3,870万円	11.6万	3.6%
530	43.03㎡ (1LDK)	2,980万円	3,055万円	10.4万	4.1%
531	43.03㎡ (1LDK)	2,980万円	3,055万円	10.4万	4.1%
532	43.03㎡ (1LDK)	2,980万円	3,055万円	10.4万	4.1%
534	36.24㎡ (1R)	2,560万円	2,590万円	9.4万	4.4%
535	36.24㎡ (1R)	2,560万円	2,590万円	9.4万	4.4%
537	39.01㎡ (1DK)	2,530万円	2,780万円	9.8万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	50.95㎡ (2LDK)	3,390万円	3,589万円	11.3万	3.8%
602	35.47㎡ (1R)	2,520万円	2,537万円	9.3万	4.4%
603	40.36㎡ (1LDK)	2,810万円	2,873万円	10.0万	4.2%
604	40.15㎡ (1LDK)	2,790万円	2,858万円	10.0万	4.2%
605	39.99㎡ (1LDK)	2,780万円	2,847万円	10.0万	4.2%
606	39.99㎡ (1LDK)	2,780万円	2,847万円	10.0万	4.2%
608	50.95㎡ (2LDK)	3,390万円	3,589万円	11.3万	3.8%
609	40.05㎡ (1R)	2,780万円	2,851万円	10.0万	4.2%
610	40.71㎡ (1DK)	2,830万円	2,897万円	10.1万	4.2%
611	35.54㎡ (1R)	2,520万円	2,542万円	9.3万	4.4%
612	35.54㎡ (1R)	2,520万円	2,542万円	9.3万	4.4%
613	40.71㎡ (1DK)	2,830万円	2,897万円	10.1万	4.2%
614	40.71㎡ (1DK)	2,830万円	2,897万円	10.1万	4.2%
615	40.71㎡ (1DK)	2,830万円	2,897万円	10.1万	4.2%
616	40.71㎡ (1DK)	2,830万円	2,897万円	10.1万	4.2%
617	44.16㎡ (1LDK)	3,000万円	3,131万円	10.5万	4.0%
618	44.16㎡ (1LDK)	3,000万円	3,131万円	10.5万	4.0%
621	40.66㎡ (1R)	2,820万円	2,893万円	10.1万	4.2%
623	39.79㎡ (1LDK)	2,770万円	2,834万円	9.9万	4.2%
624	58.20㎡ (2LDK)	3,880万円	4,070万円	11.8万	3.5%
625	34.99㎡ (1DK)	2,500万円	2,504万円	9.2万	4.4%
626	34.99㎡ (1DK)	2,500万円	2,504万円	9.2万	4.4%
629	55.18㎡ (1LDK)	3,680万円	3,870万円	11.6万	3.6%
630	43.03㎡ (1LDK)	2,990万円	3,055万円	10.4万	4.1%
631	43.03㎡ (1LDK)	2,990万円	3,055万円	10.4万	4.1%
632	43.03㎡ (1LDK)	2,990万円	3,055万円	10.4万	4.1%
634	36.24㎡ (1R)	2,570万円	2,590万円	9.4万	4.4%
635	36.24㎡ (1R)	2,570万円	2,590万円	9.4万	4.4%
637	39.01㎡ (1DK)	2,540万円	2,780万円	9.8万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	50.95㎡ (2LDK)	3,400万円	3,589万円	11.3万	3.8%
702	35.47㎡ (1R)	2,530万円	2,537万円	9.3万	4.4%
703	40.36㎡ (1LDK)	2,820万円	2,873万円	10.0万	4.2%
704	40.15㎡ (1LDK)	2,800万円	2,858万円	10.0万	4.2%
705	39.99㎡ (1LDK)	2,790万円	2,847万円	10.0万	4.2%
706	39.99㎡ (1LDK)	2,790万円	2,847万円	10.0万	4.2%
708	50.95㎡ (2LDK)	3,400万円	3,589万円	11.3万	3.8%
709	40.05㎡ (1R)	2,790万円	2,851万円	10.0万	4.2%
710	40.71㎡ (1DK)	2,840万円	2,897万円	10.1万	4.2%
711	35.54㎡ (1R)	2,530万円	2,542万円	9.3万	4.4%
712	35.54㎡ (1R)	2,530万円	2,542万円	9.3万	4.4%
713	40.71㎡ (1DK)	2,840万円	2,897万円	10.1万	4.2%
714	40.71㎡ (1DK)	2,840万円	2,897万円	10.1万	4.2%
715	40.71㎡ (1DK)	2,840万円	2,897万円	10.1万	4.2%
716	40.71㎡ (1DK)	2,840万円	2,897万円	10.1万	4.2%
717	44.16㎡ (1LDK)	3,010万円	3,131万円	10.5万	4.0%
718	44.16㎡ (1LDK)	3,010万円	3,131万円	10.5万	4.0%
721	40.66㎡ (1R)	2,830万円	2,893万円	10.1万	4.2%
723	39.79㎡ (1LDK)	2,780万円	2,834万円	9.9万	4.2%
724	58.20㎡ (2LDK)	3,890万円	4,070万円	11.8万	3.5%
725	34.99㎡ (1DK)	2,510万円	2,504万円	9.2万	4.4%
726	34.99㎡ (1DK)	2,510万円	2,504万円	9.2万	4.4%
729	55.18㎡ (1LDK)	3,690万円	3,870万円	11.6万	3.6%
730	43.03㎡ (1LDK)	3,000万円	3,055万円	10.4万	4.1%
731	43.03㎡ (1LDK)	3,000万円	3,055万円	10.4万	4.1%
732	43.03㎡ (1LDK)	3,000万円	3,055万円	10.4万	4.1%
734	36.24㎡ (1R)	2,580万円	2,590万円	9.4万	4.4%
735	36.24㎡ (1R)	2,580万円	2,590万円	9.4万	4.4%
737	39.01㎡ (1DK)	2,550万円	2,780万円	9.8万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.95㎡ (2LDK)	3,410万円	3,589万円	11.3万	3.8%
802	35.47㎡ (1R)	2,540万円	2,537万円	9.3万	4.4%
803	40.36㎡ (1LDK)	2,830万円	2,873万円	10.0万	4.2%
804	40.15㎡ (1LDK)	2,810万円	2,858万円	10.0万	4.2%
805	39.99㎡ (1LDK)	2,800万円	2,847万円	10.0万	4.2%
808	50.95㎡ (2LDK)	3,410万円	3,589万円	11.3万	3.8%
809	40.05㎡ (1R)	2,800万円	2,851万円	10.0万	4.2%
810	40.71㎡ (1DK)	2,850万円	2,897万円	10.1万	4.2%
811	35.54㎡ (1R)	2,540万円	2,542万円	9.3万	4.4%
812	35.54㎡ (1R)	2,540万円	2,542万円	9.3万	4.4%
813	40.71㎡ (1DK)	2,850万円	2,897万円	10.1万	4.2%
814	40.71㎡ (1DK)	2,850万円	2,897万円	10.1万	4.2%
815	40.71㎡ (1DK)	2,850万円	2,897万円	10.1万	4.2%
816	40.71㎡ (1DK)	2,850万円	2,897万円	10.1万	4.2%
817	44.16㎡ (1LDK)	3,020万円	3,131万円	10.5万	4.0%
818	44.16㎡ (1LDK)	3,020万円	3,131万円	10.5万	4.0%
821	40.66㎡ (1R)	2,840万円	2,893万円	10.1万	4.2%
823	39.79㎡ (1LDK)	2,790万円	2,834万円	9.9万	4.2%
824	58.20㎡ (2LDK)	3,900万円	4,070万円	11.8万	3.5%
825	34.99㎡ (1DK)	2,520万円	2,504万円	9.2万	4.4%
826	34.99㎡ (1DK)	2,520万円	2,504万円	9.2万	4.4%
829	55.18㎡ (1LDK)	3,700万円	3,870万円	11.6万	3.6%
830	43.03㎡ (1LDK)	3,010万円	3,055万円	10.4万	4.1%
831	43.03㎡ (1LDK)	3,010万円	3,055万円	10.4万	4.1%
832	43.03㎡ (1LDK)	3,010万円	3,055万円	10.4万	4.1%
834	36.24㎡ (1R)	2,590万円	2,590万円	9.4万	4.4%
835	36.24㎡ (1R)	2,590万円	2,590万円	9.4万	4.4%
837	39.01㎡ (1DK)	2,560万円	2,780万円	9.8万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	50.95㎡ (2LDK)	3,420万円	3,589万円	11.3万	3.8%
902	35.47㎡ (1R)	2,550万円	2,537万円	9.3万	4.4%
903	40.36㎡ (1LDK)	2,840万円	2,873万円	10.0万	4.2%
904	40.15㎡ (1LDK)	2,820万円	2,858万円	10.0万	4.2%
905	39.99㎡ (1LDK)	2,810万円	2,847万円	10.0万	4.2%
908	50.95㎡ (2LDK)	3,420万円	3,589万円	11.3万	3.8%
909	40.05㎡ (1R)	2,810万円	2,851万円	10.0万	4.2%
910	40.71㎡ (1DK)	2,860万円	2,897万円	10.1万	4.2%
911	35.54㎡ (1R)	2,550万円	2,542万円	9.3万	4.4%
912	35.54㎡ (1R)	2,550万円	2,542万円	9.3万	4.4%
913	40.71㎡ (1DK)	2,860万円	2,897万円	10.1万	4.2%
914	40.71㎡ (1DK)	2,860万円	2,897万円	10.1万	4.2%
915	40.71㎡ (1DK)	2,860万円	2,897万円	10.1万	4.2%
916	40.71㎡ (1DK)	2,860万円	2,897万円	10.1万	4.2%
917	44.16㎡ (1LDK)	3,030万円	3,131万円	10.5万	4.0%
918	44.16㎡ (1LDK)	3,030万円	3,131万円	10.5万	4.0%
921	40.66㎡ (1R)	2,850万円	2,893万円	10.1万	4.2%
923	39.79㎡ (1LDK)	2,800万円	2,834万円	9.9万	4.2%
924	58.20㎡ (2LDK)	3,910万円	4,070万円	11.8万	3.5%
925	34.99㎡ (1DK)	2,530万円	2,504万円	9.2万	4.4%
926	34.99㎡ (1DK)	2,530万円	2,504万円	9.2万	4.4%
929	55.18㎡ (1LDK)	3,710万円	3,870万円	11.6万	3.6%
930	43.03㎡ (1LDK)	3,020万円	3,055万円	10.4万	4.1%
931	43.03㎡ (1LDK)	3,020万円	3,055万円	10.4万	4.1%
932	43.03㎡ (1LDK)	3,020万円	3,055万円	10.4万	4.1%
934	36.24㎡ (1R)	2,600万円	2,590万円	9.4万	4.4%
935	36.24㎡ (1R)	2,600万円	2,590万円	9.4万	4.4%
937	39.01㎡ (1DK)	2,570万円	2,780万円	9.8万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	42.95㎡ (1LDK)	3,040万円	3,049万円	10.4万	4.1%
1002	29.07㎡ (1R)	2,120万円	2,092万円	8.1万	4.6%
1003	33.16㎡ (1R)	2,410万円	2,377万円	8.9万	4.5%
1004	32.95㎡ (1R)	2,390万円	2,362万円	8.8万	4.5%
1005	32.79㎡ (1R)	2,380万円	2,351万円	8.8万	4.5%
1009	40.05㎡ (1R)	2,820万円	2,851万円	10.0万	4.2%
1010	40.71㎡ (1DK)	2,870万円	2,897万円	10.1万	4.2%
1011	35.54㎡ (1R)	2,560万円	2,542万円	9.3万	4.4%
1012	35.54㎡ (1R)	2,560万円	2,542万円	9.3万	4.4%
1013	40.71㎡ (1DK)	2,870万円	2,897万円	10.1万	4.2%
1014	40.71㎡ (1DK)	2,870万円	2,897万円	10.1万	4.2%
1015	40.71㎡ (1DK)	2,870万円	2,897万円	10.1万	4.2%
1016	40.71㎡ (1DK)	2,870万円	2,897万円	10.1万	4.2%
1017	44.16㎡ (1LDK)	3,040万円	3,131万円	10.5万	4.0%
1018	44.16㎡ (1LDK)	3,040万円	3,131万円	10.5万	4.0%
1021	40.66㎡ (1R)	2,860万円	2,893万円	10.1万	4.2%
1023	39.79㎡ (1LDK)	2,810万円	2,834万円	9.9万	4.2%
1024	58.20㎡ (2LDK)	3,920万円	4,070万円	11.8万	3.5%
1025	34.99㎡ (1DK)	2,540万円	2,504万円	9.2万	4.4%
1026	34.99㎡ (1DK)	2,540万円	2,504万円	9.2万	4.4%
1029	55.18㎡ (1LDK)	3,720万円	3,870万円	11.6万	3.6%
1030	43.03㎡ (1LDK)	3,030万円	3,055万円	10.4万	4.1%
1031	43.03㎡ (1LDK)	3,030万円	3,055万円	10.4万	4.1%
1032	43.03㎡ (1LDK)	3,030万円	3,055万円	10.4万	4.1%
1034	36.24㎡ (1R)	2,610万円	2,590万円	9.4万	4.4%
1035	36.24㎡ (1R)	2,610万円	2,590万円	9.4万	4.4%
1037	39.01㎡ (1DK)	2,580万円	2,780万円	9.8万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.79㎡ (3LDK)	5,170万円	5,016万円	11.9万	2.9%
1102	66.88㎡ (3LDK)	4,780万円	4,636万円	12.0万	3.1%
1103	66.40㎡ (3LDK)	4,710万円	4,605万円	12.0万	3.1%
1104	72.79㎡ (3LDK)	5,170万円	5,016万円	11.9万	2.9%
1105	81.61㎡ (3LDK)	5,790万円	5,573万円	11.5万	2.5%
1106	72.09㎡ (3LDK)	5,120万円	4,971万円	12.0万	2.9%
1107	82.44㎡ (3LDK)	5,850万円	5,625万円	11.4万	2.4%
1108	82.44㎡ (3LDK)	5,850万円	5,625万円	11.4万	2.4%
1109	89.34㎡ (4LDK)	6,340万円	6,052万円	10.8万	2.1%
1110	82.44㎡ (3LDK)	5,850万円	5,625万円	11.4万	2.4%
1111	82.44㎡ (3LDK)	5,850万円	5,625万円	11.4万	2.4%
1112	39.79㎡ (1LDK)	2,820万円	2,834万円	9.9万	4.2%
1113	58.20㎡ (2LDK)	3,930万円	4,070万円	11.8万	3.5%
1114	34.99㎡ (1DK)	2,550万円	2,504万円	9.2万	4.4%
1115	34.99㎡ (1DK)	2,550万円	2,504万円	9.2万	4.4%
1118	55.18㎡ (1LDK)	3,730万円	3,870万円	11.6万	3.6%
1119	43.03㎡ (1LDK)	3,040万円	3,055万円	10.4万	4.1%
1120	43.03㎡ (1LDK)	3,040万円	3,055万円	10.4万	4.1%
1121	43.03㎡ (1LDK)	3,040万円	3,055万円	10.4万	4.1%
1123	36.24㎡ (1R)	2,620万円	2,590万円	9.4万	4.4%
1124	36.24㎡ (1R)	2,620万円	2,590万円	9.4万	4.4%
1126	39.01㎡ (1DK)	2,590万円	2,780万円	9.8万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLA.PRYLE新横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLA.PRYLE新横浜の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

LA.PRYLE新横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

LA.PRYLE新横浜の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	LA.プライル新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-2	新横浜駅徒歩5分	11階建	RC造	2006年
25m	エルエー・プライル新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-2	新横浜駅徒歩7分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、港北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)ます。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、横浜市港北区を横浜市における成長の中心地として際立たせています。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市港北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

LA.PRYLE新横浜の価格相場情報

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物件所在地

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