LA FORT(東京都 小金井市 本町 6丁目9-3)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LA FORT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LA FORT(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 24.84㎡ (1K) | - | 2,303万円 | 7.5万 | 3.9% |
| 102 | 29.84㎡ (1LDK) | - | 2,767万円 | 8.7万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLA FORTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LA FORTの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
LA FORTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120m | アルカディア・マンション 東京都 小金井市 本町 6丁目9-17 | 武蔵小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 282m | 鈴木コーポラス 東京都 小金井市 前原町 3丁目34-10 | 三鷹駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 306m | 鈴木マンション 東京都 小金井市 前原町 3丁目33-43 | 武蔵小金井駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 330m | カーサ ヒロ 東京都 小金井市 本町 1丁目8-7 | 武蔵小金井駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2011年 |
| 343m | Moon Mist 東京都 小金井市 前原町 3丁目33-46 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 368m | 小金井タウンハイツ 東京都 小金井市 本町 1丁目8-17 | 武蔵小金井駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1980年 |
| 400m | プライムコート小金井 東京都 小金井市 中町 4丁目14-26 | 武蔵小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 445m | メゾン・ド・ポンヌフ 東京都 小金井市 本町 5丁目19-12 | 武蔵小金井駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 449m | ハイライフ小金井 東京都 小金井市 本町 5丁目23-29 | 武蔵小金井駅 徒歩4分 | | その他 | 1989年 |
| 451m | メゾンオーク 東京都 小金井市 本町 1丁目10-7 | 武蔵小金井駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 480m | 第三星野ハイム 東京都 小金井市 本町 1丁目5-11 | 武蔵小金井駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 482m | 入江ハイツ 東京都 小金井市 本町 1丁目5-9 | 武蔵小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 506m | エスティメゾン武蔵小金井 東京都 小金井市 本町 2丁目6-5 | 武蔵小金井駅 徒歩2分 | 13階建 | その他 | 2006年 |
| 507m | 渡辺荘 東京都 小金井市 中町 4丁目12-21 | 武蔵小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1983年 |
| 524m | ドミール・のばら 2 東京都 小金井市 本町 5丁目19-23 | 武蔵小金井駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 566m | エステート小金井 東京都 小金井市 本町 5丁目36-10 | 武蔵小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 593m | アービングステージ 東京都 小金井市 貫井南町 3丁目18-16 | 武蔵小金井駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 602m | フェリス小金井 東京都 小金井市 本町 5丁目35-21 | 武蔵小金井駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 620m | エクセルコート 東京都 小金井市 前原町 3丁目1-17 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 626m | FREEAIR 東京都 小金井市 本町 1丁目1-7 | 武蔵小金井駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2012年 |
| 629m | キャンバス 東京都 小金井市 中町 4丁目18-17 | 武蔵小金井駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 2016年 |
| 629m | 小金井市中町4丁目メゾン 東京都 小金井市 中町 4丁目18-17 | 武蔵小金井駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 2016年 |
| 643m | BELLA FIORE 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目3-5 | 武蔵小金井駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 693m | チェリー・フラット 東京都 小金井市 本町 1丁目2-16 | 武蔵小金井駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 741m | ヤマザキハイム 東京都 小金井市 本町 5丁目41-16 | 武蔵小金井駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 758m | フォルジュロン 東京都 小金井市 貫井南町 4丁目17-2 | 国分寺駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 764m | maison clavier 東京都 小金井市 本町 2丁目10-17 | 武蔵小金井駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 792m | ファミールひろの 東京都 小金井市 貫井南町 4丁目29-22 | 武蔵小金井駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 797m | ジュネスB 東京都 小金井市 本町 2丁目13-39 | 武蔵小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 804m | ジュネスA 東京都 小金井市 本町 2丁目13-38 | 武蔵小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 808m | 中川コーポ 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目11-5 | 武蔵小金井駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 813m | ラフィネ・N 東京都 小金井市 前原町 4丁目20-28 | 武蔵小金井駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 823m | サンワビル 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目4-16 | 武蔵小金井駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 828m | ドュールドセラ 東京都 小金井市 貫井南町 4丁目14-21 | 武蔵小金井駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 871m | ラビアン武蔵小金井 東京都 小金井市 中町 3丁目5-19 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 878m | ベルエールむさしの 東京都 小金井市 本町 2丁目15-2 | 武蔵小金井駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 910m | ルポゼ 東京都 小金井市 中町 3丁目4-17 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 911m | TS 東京都 小金井市 本町 3丁目6-3 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 940m | メゾン・ド・ボヌール 東京都 小金井市 本町 3丁目1-5 | 武蔵小金井駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 946m | ピュアエステートむさし野 東京都 小金井市 本町 4丁目19-24 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -0.94% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -0.60% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | +0.06% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | +0.82% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | +1.11% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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