FGC二子玉川ビル(東京都 世田谷区 玉川 3丁目12-5)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

FGC二子玉川ビル 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,229 円/㎡
(平均値)
27.9
3.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FGC二子玉川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

FGC二子玉川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名FGC二子玉川ビル
住所東京都 世田谷区 玉川 3丁目12-5
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFGC二子玉川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFGC二子玉川ビルの価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FGC二子玉川ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FGC二子玉川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m スウィッチビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目12-11
二子玉川駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
85m ファミール飯田
東京都 世田谷区 玉川 3丁目5-9
二子玉川駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
140m 栄家新倉ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目6-13
二子玉川駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
146m ルミエールたまがわ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目26-8
二子玉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
170m グランメール玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目28-15
二子玉川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
189m サンモール
東京都 世田谷区 玉川 3丁目23-25
二子玉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
191m ビーンズ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目23-25
二子玉川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
296m ソレイユ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目17-15
二子玉川駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
299m ハイムカワベ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目21-21
二子玉川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
299m プランドール玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-5
二子玉川駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
307m グランドール玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目9-21
二子玉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
340m クレージュ玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目15-4
二子玉川駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
352m 玉川ソレイユ
東京都 世田谷区 玉川 3丁目29-9
二子玉川駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
363m ヴォーヌンク玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目26-19
二子玉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
367m リバーウインド玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-12
二子玉川駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
371m ウイングエステート
東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-10
二子玉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
381m E.S.ハイム
東京都 世田谷区 玉川 2丁目15-14
二子玉川駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
402m オクリ二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目12-9
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
406m オクルス二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目12-11
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
417m マンション清雄
東京都 世田谷区 玉川 3丁目35-21
二子玉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
418m プチメゾン中尾
東京都 世田谷区 玉川 4丁目7-8
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
420m エクセランビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目36-13
二子玉川駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
424m レオパレスKYOYA
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-15
二子玉川駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
428m アルファグレイス
東京都 世田谷区 玉川 2丁目4-5
二子玉川駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
429m エトワール玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目14-14
二子玉川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
429m ピア玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目11-7
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
440m 二子玉川アパートメント
東京都 世田谷区 玉川 2丁目13-1
二子玉川駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
442m 矢藤マンション
東京都 世田谷区 玉川 2丁目13-4
二子玉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
471m アズマ二子コーポ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目8-6
二子玉川駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
473m リバーサイドサツキ
東京都 世田谷区 玉川 1丁目6-3
二子玉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
478m ビラ玉川
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目9-18
二子玉川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1968年
479m 玉川グリーンハイツ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目10-20
二子玉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
504m カーサ・レガロ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-22
二子玉川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
518m アーバンスクエア
東京都 世田谷区 玉川 4丁目24-2
二子玉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
529m ラフィネ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-17
二子玉川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1998年
565m FLATVIVI
東京都 世田谷区 玉川 2丁目10-3
二子玉川駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
588m グリーンフォレスト二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目1-16
二子玉川駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
600m グリーンハイツ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目41-23
二子玉川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
621m プレセア
東京都 世田谷区 玉川 2丁目9-11
二子玉川駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
628m カーサカテナチオ
東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-26
二子玉川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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