D・BOX-2(千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1195-1)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『D・BOX-2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
D・BOX-2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 26.79㎡ (1R) | - | 443万円 | 3.9万 | 10.5% |
| 4階 | 26.34㎡ (1R) | - | 435万円 | 3.8万 | 10.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD・BOX-2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
D・BOX-2の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
D・BOX-2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | プラムハウス 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 437 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| 156m | コーポアウロラ 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 422-23 | 千葉寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 168m | ディアコート千葉寺 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 972-9 | 千葉寺駅 徒歩1分 | | 木造 | 2001年 |
| 192m | ハイツ千葉寺 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 393 | 千葉寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 198m | こだまハイツ 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目28-5 | 千葉寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 215m | レオパレスグリーンパーク 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1217-26 | 千葉寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 218m | グリーンコート 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 370-2 | 千葉寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 225m | Luna千葉寺 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目27-8 | 千葉寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 225m | ルナ千葉寺 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目27-8 | 千葉寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 238m | 桐谷コーポ 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 962 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 241m | リバティー 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1232-1 | 千葉寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1999年 |
| 250m | メゾン・ルポ 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 972-25 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 276m | パレアージュE棟 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1232-4 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 281m | パレアージュG棟 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1232-4 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 291m | キャトルセゾン 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-3 | 千葉寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 291m | キャトルセゾンA 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-3 | 千葉寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 291m | キャトルセゾンB 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-3 | 千葉寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 292m | キャトルセゾンA棟 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-3 | 千葉寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 292m | パレアージュD棟 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1232-4 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 294m | シティーハイムローゼンA 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-5 | 蘇我駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 303m | キャトルセゾンB棟 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目26-3 | 千葉寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 308m | パレアージュC棟 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1232-4 | 千葉寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 313m | パレアージュF棟 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1232-4 | 千葉寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 323m | マノワールI 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目21-7 | 千葉寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 323m | マノワールI高品 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目21-7 | 蘇我駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 345m | コスモハウス 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目25-5 | 千葉寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 357m | サンクレスト 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目25-2 | 千葉寺駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 413m | ラフレシールメゾン 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 308-3 | 千葉寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 428m | グリーンハイツ末広 千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目23-1 | 千葉寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 432m | K-PLACE 千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目13-17 | 千葉寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 433m | ラポーラ末広町 千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目13-18 | 千葉寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 457m | ヴィラ アリエス 千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目18-10 | 千葉寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 464m | サマックスレッセランOH1 千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 47-12 | 千葉寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 467m | デザインコートTK 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 143 | 千葉寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 467m | コーポ千葉寺 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 142 | 千葉寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 468m | サンセリテ永島 千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目11-7 | 蘇我駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 469m | lumiere soga 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目17-21 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 469m | レジデンス蘇我 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目17-21 | 千葉寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 469m | サマックスレッセランOH2 千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 47-12 | 千葉寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 472m | 第3今関ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目17-22 | 蘇我駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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