Dグランセ鴨江(静岡県 浜松市 中区 鴨江 4丁目16-3)の価格相場は 28.1 万円/㎡ (坪単価 93.0 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  28.1 万円/㎡
 (93.0 万円/坪

家賃相場  1,453 円/㎡
 (4,804 円/坪

・築年数  18.2

・駅距離  18.0 分 (新浜松駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきDグランセ鴨江の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

Dグランセ鴨江の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、浜松市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

Dグランセ鴨江 価格相場

価格相場  28.1 万円/㎡
 (93.0 万円/坪

家賃相場  1,453 円/㎡
 (4,804 円/坪

・築年数  18.2

・駅距離  18.0 分 (新浜松駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

Dグランセ鴨江のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.1 万円/㎡、家賃相場を1453.1 円/㎡と算定しました。住所は「静岡県 浜松市 中区 鴨江 4丁目16-3」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、新浜松駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグランセ鴨江の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグランセ鴨江の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

Dグランセ鴨江の周辺エリア(浜松市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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物件詳細情報

Dグランセ鴨江の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグランセ鴨江
住所静岡県 浜松市 中区 鴨江 4丁目16-3
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 遠州鉄道 新浜松駅  徒歩 18分
その他 遠州鉄道 第一通り駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 浜松駅  徒歩 20分
新幹線 東海道新幹線 浜松駅  徒歩 20分

物件所在地

近隣の物件

Dグランセ鴨江の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m ルシェモア鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江町 96-7
新浜松駅
徒歩17分
1階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
384m ヒルズ鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江町 20-1
新浜松駅
徒歩14分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
390m プレミスト浜松中山町
静岡県 浜松市 中区 中山町
新浜松駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
508m プレミスト高町
静岡県 浜松市 中区 高町
第一通り駅
徒歩13分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
545m いなんば山ホームズ
静岡県 浜松市 中区 東伊場 1丁目8-2
新浜松駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
561m ナイスアーバン秋葉坂
静岡県 浜松市 中区 三組町 40-1
第一通り駅
徒歩18分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
602m メゾン・ド・カージュ
静岡県 浜松市 中区 鴨江 2丁目30-16
新浜松駅
徒歩24分
3階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
611m グランドムール元魚
静岡県 浜松市 中区 元魚町 169-1
新浜松駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
627m レスタージュ広沢
静岡県 浜松市 中区 広沢 3丁目13-5
第一通り駅
徒歩20分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
648m サーパス紺屋町
静岡県 浜松市 中区 紺屋町 300-20
第一通り駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
649m ウィステリア鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江 2丁目34-48
新浜松駅
徒歩26分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
661m いなんば山成子坂1番街
静岡県 浜松市 中区 成子町 18-11
新浜松駅
徒歩11分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
728m ディアレストいなんば
静岡県 浜松市 中区 菅原町 13-7
新浜松駅
徒歩12分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
743m アートフォルム松城
静岡県 浜松市 中区 松城町 214-43
遠州病院駅
徒歩12分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
752m ルシェモア紺屋町
静岡県 浜松市 中区 紺屋町 308-12
第一通り駅
徒歩10分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
755m ブライトタウン紺屋町
静岡県 浜松市 中区 紺屋町 306-7
第一通り駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
776m バンベール松城町
静岡県 浜松市 中区 松城町 210-10
遠州病院駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
784m Dグランセ広沢
静岡県 浜松市 中区 広沢 3丁目11-20
遠州病院駅
徒歩19分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
796m アーバンエクセレント浜松アネックス
静岡県 浜松市 中区 東伊場 2丁目14-2
新浜松駅
徒歩22分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
806m ルシェモア東伊場DEUX
静岡県 浜松市 中区 東伊場 2丁目14-25
新浜松駅
徒歩22分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
822m ルシェモア東伊場アン
静岡県 浜松市 中区 東伊場 2丁目14-27
新浜松駅
徒歩22分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
829m コンフォール鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目56-23
第一通り駅
徒歩27分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
851m アルコ根上り松
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目61-28
第一通り駅
徒歩29分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
866m チサンマンション連尺
静岡県 浜松市 中区 連尺町 314-36
第一通り駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
882m 広沢パークマンション
静岡県 浜松市 中区 広沢 2丁目1
遠州病院駅
徒歩21分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
883m ニューライフ浜松
静岡県 浜松市 中区 菅原町 12-10
新浜松駅
徒歩16分
5階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
909m アルコオレンジストリート
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目58-27
第一通り駅
徒歩29分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
935m ゆとりろ根上り松
静岡県 浜松市 中区 鴨江 2丁目50-31
新浜松駅
徒歩31分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
957m スペースパシフィー
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目63-8
第一通り駅
徒歩30分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
972m サンポール鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目63-22
第一通り駅
徒歩31分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1011m アルファタワー
静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 100-1
新浜松駅
徒歩4分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1038m 日榮ハイム佐鳴台第2
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目73-20
第一通り駅
徒歩31分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1113m 浜松ローズハイツ(西・東棟)
静岡県 浜松市 中区 西伊場町 6
新浜松駅
徒歩33分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1131m プレミスト鍛冶町
静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 140-33
新浜松駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1149m アートフォルム田町
静岡県 浜松市 中区 田町 326-28
第一通り駅
徒歩2分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1154m フジヤステーションコート浜松
静岡県 浜松市 中区 海老塚 1丁目4-10
新浜松駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1157m アーバンライフ上浅田
静岡県 浜松市 中区 上浅田 1丁目7-15
新浜松駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1159m コンフォール根上り松
静岡県 浜松市 中区 鴨江 2丁目57-7
新浜松駅
徒歩34分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1229m ベルシティ浅田
静岡県 浜松市 中区 西浅田 2丁目5-37
新浜松駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1231m 蜆塚コーポ
静岡県 浜松市 中区 蜆塚 4丁目3-7
第一通り駅
徒歩34分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

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