アルファタワー(静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 100-1)の価格相場は 28.2 万円/㎡ (坪単価 93.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  28.2 万円/㎡
 (93.1 万円/坪

家賃相場  1,458 円/㎡
 (4,821 円/坪

・築年数  19.5

・駅距離  4.0 分 (新浜松駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきアルファタワーの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

アルファタワーの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、浜松市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

アルファタワー 価格相場

価格相場  28.2 万円/㎡
 (93.1 万円/坪

家賃相場  1,458 円/㎡
 (4,821 円/坪

・築年数  19.5

・駅距離  4.0 分 (新浜松駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

アルファタワーのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.2 万円/㎡、家賃相場を1458.4 円/㎡と算定しました。住所は「静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 100-1」です。15階建て鉄筋コンクリート造の物件で、新浜松駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は19.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファタワーの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

アルファタワーの周辺エリア(浜松市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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中区 中古マンション価格相場 推移 中区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

アルファタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファタワー
住所静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 100-1
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社中部ガス不動産
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 遠州鉄道 新浜松駅  徒歩 4分
その他 遠州鉄道 第一通り駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 浜松駅  徒歩 7分
新幹線 東海道新幹線 浜松駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

アルファタワーの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m プレミスト鍛冶町
静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 140-33
新浜松駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
295m チサンマンション連尺
静岡県 浜松市 中区 連尺町 314-36
第一通り駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
302m アートフォルム田町
静岡県 浜松市 中区 田町 326-28
第一通り駅
徒歩2分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
348m ルシェモア紺屋町
静岡県 浜松市 中区 紺屋町 308-12
第一通り駅
徒歩10分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
364m シティタワー浜松
静岡県 浜松市 中区 板屋町 2
第一通り駅
徒歩3分
32階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
435m サーパス浜松駅前
静岡県 浜松市 中区 板屋町 662
第一通り駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
440m ブライトタウン紺屋町
静岡県 浜松市 中区 紺屋町 306-7
第一通り駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
468m サーパス紺屋町
静岡県 浜松市 中区 紺屋町 300-20
第一通り駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
501m フジヤステーションコート浜松
静岡県 浜松市 中区 海老塚 1丁目4-10
新浜松駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
557m いなんば山成子坂1番街
静岡県 浜松市 中区 成子町 18-11
新浜松駅
徒歩11分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
563m メゾンセントラル
静岡県 浜松市 中区 板屋町 612
第一通り駅
徒歩5分
18階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
569m グランドムール元魚
静岡県 浜松市 中区 元魚町 169-1
新浜松駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
612m プレミスト高町
静岡県 浜松市 中区 高町
第一通り駅
徒歩13分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
617m クレフ常盤
静岡県 浜松市 中区 常盤町 133-6
遠州病院駅
徒歩4分
14階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
620m シティライフ浜松ザフロンティア
静岡県 浜松市 中区 砂山町
新浜松駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
628m ヒルズ鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江町 20-1
新浜松駅
徒歩14分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
632m プレミスト浜松中山町
静岡県 浜松市 中区 中山町
新浜松駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
669m グランコートイースト25
静岡県 浜松市 中区 板屋町 596
第一通り駅
徒歩6分
14階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
706m アートフォルム松城
静岡県 浜松市 中区 松城町 214-43
遠州病院駅
徒歩12分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
725m ディアレストいなんば
静岡県 浜松市 中区 菅原町 13-7
新浜松駅
徒歩12分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
726m 一条レジデンス浜松
静岡県 浜松市 中区 寺島町 853-10
浜松駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
764m ハーモニア新町
静岡県 浜松市 中区 中央 3丁目7-1
第一通り駅
徒歩7分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
765m プレミスト浜松中央タワー
静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目18-20
遠州病院駅
徒歩7分
25階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
778m バンベール松城町
静岡県 浜松市 中区 松城町 210-10
遠州病院駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
828m イーステージ浜松タワー
静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目2-2
遠州病院駅
徒歩3分
21階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
861m ルシェモア鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江町 96-7
新浜松駅
徒歩17分
1階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
896m Dグランセ元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町 34-3
遠州病院駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
914m 元目アーバンハイツ
静岡県 浜松市 中区 元目町 119-10
遠州病院駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
932m 一条タワーレジデンス浜松
静岡県 浜松市 中区 北寺島町
浜松駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
933m 浜松イーストセブン
静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目3-6
遠州病院駅
徒歩6分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
938m いなんば山ホームズ
静岡県 浜松市 中区 東伊場 1丁目8-2
新浜松駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
943m プレミスト浜松中央
静岡県 浜松市 中区 中央 3丁目6-25
第一通り駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
983m 日榮ハイム元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町 32-1
遠州病院駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
998m アーバンライフ上浅田
静岡県 浜松市 中区 上浅田 1丁目7-15
新浜松駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1011m シティハイツ浜松
静岡県 浜松市 中区 海老塚 2丁目25-21
新浜松駅
徒歩12分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1011m Dグランセ鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江 4丁目16-3
新浜松駅
徒歩18分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1020m ダイアパレス山下
静岡県 浜松市 中区 山下町 2-2
遠州病院駅
徒歩9分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1037m エスカイアハイツ浜松
静岡県 浜松市 中区 北寺島町 211-6
浜松駅
徒歩10分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1041m プレミスト元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町
遠州病院駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1104m ニューライフ浜松
静岡県 浜松市 中区 菅原町 12-10
新浜松駅
徒歩16分
5階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1988年