Name: CUBE NAKASENGAWA
SKU: CUBE NAKASENGAWA
Price: 635000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

CUBE NAKASENGAWA(東京都三鷹市中原 2丁目9-2)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (28.7㎡) の 1,818 万円、最も低い部屋は 102号室 (27.5㎡) の 1,749 万円です。

CUBE NAKASENGAWA 価格相場・家賃相場

63.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,522 円/㎡

(平均値)

15.9 年

16.0 円/㎡

仙川駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
CUBE NAKASENGAWAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

CUBE NAKASENGAWAの価格相場情報

物件の詳細情報

CUBE NAKASENGAWAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	CUBE NAKASENGAWA
住所	東京都三鷹市中原 2丁目9-2
建築年	2009年
構造	その他
階数	2階
小学校区	東台小学校
中学校区	第五中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス	京王京王線仙川駅徒歩 16分京王京王線つつじケ丘駅徒歩 16分京王京王線柴崎駅徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

CUBE NAKASENGAWA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	28.12㎡ (1K)	-	1,787万円	7.1万	4.8%
102	27.46㎡ (1K)	-	1,749万円	7.0万	4.8%
105	28.66㎡ (1K)	-	1,818万円	7.2万	4.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	27.80㎡ (1K)	-	1,768万円	7.0万	4.8%
205	28.66㎡ (1K)	-	1,818万円	7.2万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCUBE NAKASENGAWAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCUBE NAKASENGAWAの価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

CUBE NAKASENGAWAの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原中古マンション価格相場推移・動向中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

CUBE NAKASENGAWAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
197m	第6麻生マンション東京都三鷹市中原 2丁目11-32	仙川駅徒歩15分	4階建	その他	1991年
268m	コーポ花梨東京都三鷹市中原 2丁目4-28	つつじケ丘駅徒歩12分	2階建	その他	1973年
413m	モアクレスト東京都三鷹市中原 1丁目28-17	吉祥寺駅徒歩1分	3階建	その他	1991年
676m	シャトレ中原東京都三鷹市中原 1丁目2-6	仙川駅徒歩7分	2階建	その他	1992年
691m	JOYVILLE 東京都三鷹市中原 4丁目26-35	調布駅徒歩3分	2階建	その他	2007年
761m	第3コーポ横田東京都調布市西つつじケ丘 2丁目19-6	つつじケ丘駅徒歩5分	2階建	その他	1990年
806m	第2コーポ横田東京都調布市柴崎 2丁目39-5	つつじケ丘駅徒歩15分	2階建	その他	1986年
920m	明和ハイツつつじケ丘壱番館東京都調布市西つつじケ丘 1丁目30-6	つつじケ丘駅徒歩4分	3階建	その他	2010年
927m	明和ハイツつつじケ丘弐番館東京都調布市西つつじケ丘 1丁目30-20	つつじケ丘駅徒歩4分	3階建	その他	2010年
940m	クレールつつじケ丘東京都調布市西つつじケ丘 2丁目2-1	つつじケ丘駅徒歩4分	3階建	その他	1993年
970m	クイーンコーポ東京都調布市西つつじケ丘 1丁目18-9	つつじケ丘駅徒歩9分		その他	1983年
1046m	イデアルメゾン東京都調布市仙川町 3丁目6-6	仙川駅徒歩4分		その他	2003年
1047m	つつじケ丘アーベント東京都調布市東つつじケ丘 1丁目2-6	つつじケ丘駅徒歩2分	7階建	その他	1992年
1066m	カナディアンロフト東京都三鷹市北野 4丁目8-41	三鷹駅徒歩2分	2階建	その他	2004年
1116m	グランドヒルオータム東京都調布市西つつじケ丘 3丁目27-6	つつじケ丘駅徒歩2分	3階建	その他	1995年
1170m	リリーフつつじケ丘東京都調布市西つつじケ丘 3丁目9-2	柴崎駅徒歩6分	2階建	その他	2002年
1177m	イーストハイム東京都調布市東つつじケ丘 2丁目6-22	つつじケ丘駅徒歩2分	3階建	その他	2004年
1196m	ミラフローレス東京都調布市緑ケ丘 2丁目37-6	仙川駅徒歩10分	3階建	その他	1991年
1216m	ファースト&ピース東京都調布市仙川町 3丁目16-42	仙川駅徒歩5分	2階建	その他	1998年
1292m	メゾンTK 東京都三鷹市新川 3丁目12-25	吉祥寺駅徒歩2分	2階建	その他	2002年
1312m	ロイヤルヒルズ仙川東京都調布市若葉町 1丁目28-1	仙川駅徒歩7分	3階建	その他	2005年
1392m	メゾンファミーユ東京都調布市深大寺東町 1丁目10-2	つつじケ丘駅徒歩1分	3階建	その他	2014年
1409m	カーサ菊野台アネックス東京都調布市菊野台 1丁目28-1	柴崎駅徒歩3分	3階建	その他	2014年
1414m	オープレNAKAYAMA 東京都調布市西つつじケ丘 4丁目24-7	つつじケ丘駅徒歩5分	3階建	その他	1994年
1425m	新川ハイツ東京都三鷹市新川 3丁目17-4	吉祥寺駅徒歩40分	3階建	その他	1990年
1434m	メゾン斉藤東京都調布市東つつじケ丘 2丁目39-26	つつじケ丘駅徒歩7分	2階建	その他	1996年
1434m	メゾン斎藤東京都調布市東つつじケ丘 2丁目39-26	つつじケ丘駅徒歩7分	2階建	その他	1996年
1506m	グランドール調布東京都調布市深大寺南町 4丁目32-1	調布駅徒歩50分	2階建	その他	1992年
1589m	ヘーベルメゾン東京都調布市仙川町 1丁目23-25	仙川駅徒歩6分	3階建	その他	2007年
1642m	若葉町レジデンス東京都調布市若葉町 3丁目2-54	仙川駅徒歩13分	2階建	その他	2010年
1656m	エス.クリブズ東京都三鷹市牟礼 7丁目8-1	三鷹台駅徒歩20分	2階建	その他	2009年
1686m	プランドール川瀬東京都三鷹市北野 1丁目1-54	千歳烏山駅徒歩15分	3階建	その他	1997年
1786m	芙蓉ビル東京都三鷹市新川 6丁目28-17	三鷹駅徒歩1分	6階建	その他	1975年
1795m	K-FLAT 東京都三鷹市新川 6丁目27-29	吉祥寺駅徒歩1分	3階建	その他	2001年
1805m	メゾンR&Y 東京都三鷹市牟礼 7丁目4-43	三鷹台駅徒歩20分	3階建	その他	2009年
1815m	メゾンエレガンス東京都三鷹市牟礼 5丁目2-5	千歳烏山駅徒歩1分	2階建	その他	1991年
1846m	メルヴェイユメゾン東京都調布市西つつじケ丘 4丁目41-15	つつじケ丘駅徒歩11分	2階建	その他	2011年
1852m	クレール秀光東京都三鷹市牟礼 5丁目2-23	千歳烏山駅徒歩1分	3階建	その他	1999年
1882m	ハローハイム2 東京都調布市菊野台 2丁目40-3	柴崎駅徒歩3分	3階建	その他	1988年
1919m	メゾン・キャメリア東京都調布市菊野台 2丁目41-18	柴崎駅徒歩3分	2階建	その他	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中原 $kind_labe人口推移中原における人口推移・動向を調べることができます

中原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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